Как поведут себя цены осенью? 833 / 12687

28.07.21, 20:46
Павел_К писал(а):
землю, можно покупать под могилы.

Тот бизнес весь поделен увы. Просто так с улицы не зайдешь...

28.07.21, 20:57
ogogo.guguev писал(а):

28.07.21, 20:46
Павел_К писал(а):
землю, можно покупать под могилы.
Тот бизнес весь поделен увы. Просто так с улицы не зайдешь...

А что мы про гаражи думаем?

28.07.21, 21:12
Sunshine писал(а):
А что мы про гаражи думаем?

Ракушки?))

Сергей Румянцев

Какое дело нашему среднестатистическому обывателю-продавцу (С\О) до курсов валют, стоимости бочки нефти в разных странах и позиции Байдена по Северному потоку-2? Думаю, никакой. Его величество с\о-1 залезает на любой из популярных ресурсов находит там похожее его квартире предложение и ставит цену на 100-200-300 тр дороже. На торг. А вдруг? При этом, не важно что его квартира может болтаться в рекламе полгода, или больше. Следующий за ним с\о-2 залезает на любой из популярных ресурсов, видит там похожее предложение от с\о-1 и ставит цену на свои замечательные хоромы на 100-200-300 тр. На торг. А вдруг? И так далее. И этому с\о 1-2-3 глубоко по фигу какова нынче сила ветра на Кубе или почём в Израиле крабы.

28.07.21, 21:18
ogogo.guguev писал(а):

28.07.21, 21:12
Sunshine писал(а):
А что мы про гаражи думаем?
Ракушки?))

Машиноместа в ЖК без парковки. Думаю не купить ли под сдачу.

Остановить рост цен на рынке, допустим вторички, просто. По щелчку пальцами. Достаточно лишь ввести драконовские налоги на недвижимое имущество. И тогда на рынок недвижимости сразу вылезет немеряное количество "спящей" вторички. А пока этого нет то недвижимость будет дорожать. На 100-200-300 т..р. На торг. А вдруг и так купят?

28.07.21, 21:44
Сергей Румянцев писал(а):
Остановить рост цен на рынке, допустим вторички, просто. По щелчку пальцами. Достаточно лишь ввести драконовские налоги на недвижимое имущество. И тогда на рынок недвижимости сразу вылезет немеряное количество "спящей" вторички. А пока этого нет то недвижимость будет дорожать. На 100-200-300 т..р. На торг. А вдруг и так купят?

слушайте, в Европе сроки на безналоговую продажу от 8 лет до 30 лет, а покупатель платит налог всегда
тем не менее рынки недвижимости пустые
купить нечего, хорошие объекты размели, цены взлетели
вот сейчас уже проблема найти и выбрать приличное и красивое в любимых русскими местах типа Ниццы, Мантона, Форте дей Марми, Парижа, Лондона, Мюнхена, Женевы..
так что процесс поворота избушки инвесторов лицом к классической пассивной корзине произошел повсеместно

28.07.21, 21:53
Юлия Лурье писал(а):
купить нечего, хорошие объекты размели, цены взлетели
вот сейчас уже проблема найти и выбрать приличное и красивое в любимых русскими местах типа Ниццы, Мантона, Форте дей Марми, Парижа, Лондона, Мюнхена, Женевы..

Так не покупайте. Явно не предмет первой необходимости. Скорее, понты. Болгарию в своё время смели а теперь не знают как продать. Эх, бедолаги. ((

имхо дешево отдают, по 900 рублей штука. Коммунарка

Рост цен замедлиться, но на нет не сойдет. Дело в том, что экономические показатели в России хуже, чем в ... к примеру в ЮАР. Инфляция +6% официальная, которой как мы понимаем доверять нельзя. При гиперинфляции и стагнации рынка труда, а так же стагнации доходов рабочего класса, всё происходит по одной схеме: миграция населения в более развитые регионы (Москва, Питер, Ростов и т.д), что в свою очередь подстегнет или же обеспечит стабильный спрос на бетон. Далее попытка накопить на квартиру или же отчаянный ход - взятие ипотечного кредита. И завершающий этап - невозможность выплатить заём или же разочарование в процессе накопления, после чего банк истребует сумму долга с процентами за использование. Кто-то вернется на малую родину, кто-то продолжит покорятьновые земли, но уже иностранные, а у других - всё. Квартира изъята. Квартира выставляется на торги и реализуется втридорого, т.к. гореинвесторы ловят азарт на аукционных ставках. Был участником аукционов в которых недвижимость была приобретена по прайсу циана или же выше на 10-15%. Помещение с 6.2млн разогнали до 12.4млн. или на Нагатинской 25, коммерческое помещение на первом этаже (бывшая квартира), приобретается за 14,6млн, когда прайс на жилую с нормальным ремонтом, на втором этаже, был 15.9млн с торгом.
П.С. Я не пишу про единицы, которые смогут добиться хороших результатов в покорении мегаполисов.