Новаторская - плюсы, минусы, выбор 85 / 2352

13.01.23, 18:19
Elena Naryshkina писал(а):

13.01.23, 17:29
Tinka писал(а):
да, в пост уже не могу указать цену
Думаю, до 13.500.000 Покупку планирую к августу-сентябрю, не позже.
А по какой причине покупку планируете на сентябрь? Коллеги здесь правильно ответили, рынок сейчас очень не стабильный, также как и ситуация в стране, цены могут сильно измениться и не известно в какую сторону.

нз запас формирую. Вопрос 3-5 месяцев) могу и сейчас взять, но не хотелось бы рисковать. Если сложится, то сделаю это раньше.

13.01.23, 18:20
Дрозд Виктор писал(а):
внешняя ссылка
К примеру....

Сейчас «вдруг» окажется, что хочется всё же двушку))

13.01.23, 18:40
Павел Рыкалин писал(а):

13.01.23, 18:20
Дрозд Виктор писал(а):
внешняя ссылка
К примеру....
Сейчас «вдруг» окажется, что хочется всё же двушку))

Минимальный для меня, но вполне нормальный метраж, я сейчас в такой же живу, только улучшенная серия)

13.01.23, 15:41
Тататьяна писал(а):
Район неплохой, востребованный. Из относительно недорогого есть адреса на Челомея д 8 и д 10 с корпусами. Новаторов ул. в основном застройка Пика начала 2000-х Копэ и Копэ парус, есть комерческие есть переселенческий. На Пилюгина дома постарше и соответственно подешевле, но тоже спрос как правило есть. Ну и небольшие вкрапления блочных башен, в 9 этажей., одноподьездных, квартиры там убогие(
Думаю. торг в тех краях небольшой будет, но все всегда индивидуально в плане торга.
Гариьальди-Власова Профсоюзная, там 5этажки есть, многое под снос, сроки надо смотреть.
Короче выбор неплохой, а дальше уже разбираться надо Вам с бюджетом

9-ти этажки видела в районе рынка на Ленинском, смотрятся очень ностальгически и грустно) Не знаю, будут ли их сносить когда-нибудь, мне кажется, что да

13.01.23, 15:34
Tinka писал(а):
Добрый вечер всем

Планирую купить в районе, которая выделила на карте для себя. Не могу сказать, что отлично его знаю, но нравится локация наличием фитнесс-клубов, местами для прогулок, наличием удобного ТЦ и прочее, что нужно взрослому человеку без детей

Машины нет, парковка не нужна. Евроремонт не обязателен, достаточно чистой квартиры, в которой можно сделать косметику (или уже сделана) и не шумное соседство.
В принципе, это все вводные

Что в итоге куплю (1 или 2, какой дом) - зависит от реальной цены.
Вопрос, насколько цены на циане соответствуют реальности в этой локации, какой дисконт возможен. Хотелось бы, конечно, пусть и небольшую, но 2-х комнатную или 1-к не менее 40м.

Буду рада познакомиться с теми, кто хорошо знает этот район и реальные цены. Спасибо!

Возможно, один из лучших районов Москвы-это квадрат между Обручева, Ленинским и Новаторов. Школа 1514 классная, если есть дети. Воронцы, Тропаревский парк, КТ Эльдар, ТЦ Рио, до центра по прямой на троллейбусе, 3 станции метро в пешей доступности. Я бы подождал полгода. Может и за 10 купите

13.01.23, 20:51
dopingcontroller писал(а):

13.01.23, 15:34
Tinka писал(а):
Добрый вечер всем

Планирую купить в районе, которая выделила на карте для себя. Не могу сказать, что отлично его знаю, но нравится локация наличием фитнесс-клубов, местами для прогулок, наличием удобного ТЦ и прочее, что нужно взрослому человеку без детей

Машины нет, парковка не нужна. Евроремонт не обязателен, достаточно чистой квартиры, в которой можно сделать косметику (или уже сделана) и не шумное соседство.
В принципе, это все вводные

Что в итоге куплю (1 или 2, какой дом) - зависит от реальной цены.
Вопрос, насколько цены на циане соответствуют реальности в этой локации, какой дисконт возможен. Хотелось бы, конечно, пусть и небольшую, но 2-х комнатную или 1-к не менее 40м.

Буду рада познакомиться с теми, кто хорошо знает этот район и реальные цены. Спасибо!
Возможно, один из лучших районов Москвы-это квадрат между Обручева, Ленинским и Новаторов. Школа 1514 классная, если есть дети. Воронцы, Тропаревский парк, КТ Эльдар, ТЦ Рио, до центра по прямой на троллейбусе, 3 станции метро в пешей доступности. Я бы подождал полгода. Может и за 10 купите

Согласен, район огонь. Недавно прошелся там по многим двушкам и трешкам. Двушки в более-менее приличном состоянии от 20 млн. Трешек - предложений мало и дорого. Облизываюсь на район, не знаю что делать. Ждать тоже не хочется

Grajewo

13.01.23, 21:18
Mangi писал(а):

13.01.23, 20:51
dopingcontroller писал(а):

13.01.23, 15:34
Tinka писал(а):
Добрый вечер всем

Планирую купить в районе, которая выделила на карте для себя. Не могу сказать, что отлично его знаю, но нравится локация наличием фитнесс-клубов, местами для прогулок, наличием удобного ТЦ и прочее, что нужно взрослому человеку без детей

Машины нет, парковка не нужна. Евроремонт не обязателен, достаточно чистой квартиры, в которой можно сделать косметику (или уже сделана) и не шумное соседство.
В принципе, это все вводные

Что в итоге куплю (1 или 2, какой дом) - зависит от реальной цены.
Вопрос, насколько цены на циане соответствуют реальности в этой локации, какой дисконт возможен. Хотелось бы, конечно, пусть и небольшую, но 2-х комнатную или 1-к не менее 40м.

Буду рада познакомиться с теми, кто хорошо знает этот район и реальные цены. Спасибо!
Возможно, один из лучших районов Москвы-это квадрат между Обручева, Ленинским и Новаторов. Школа 1514 классная, если есть дети. Воронцы, Тропаревский парк, КТ Эльдар, ТЦ Рио, до центра по прямой на троллейбусе, 3 станции метро в пешей доступности. Я бы подождал полгода. Может и за 10 купите
Согласен, район огонь. Недавно прошелся там по многим двушкам и трешкам. Двушки в более-менее приличном состоянии от 20 млн. Трешек - предложений мало и дорого. Облизываюсь на район, не знаю что делать. Ждать тоже не хочется

Двушку Ленинский проспект 105к4 54 кв, средний этаж, с 5 летним ремонтом продал в 2019 г за 13.6 млн...

13.01.23, 20:51
dopingcontroller писал(а):

13.01.23, 15:34
Tinka писал(а):
Добрый вечер всем

Планирую купить в районе, которая выделила на карте для себя. Не могу сказать, что отлично его знаю, но нравится локация наличием фитнесс-клубов, местами для прогулок, наличием удобного ТЦ и прочее, что нужно взрослому человеку без детей

Машины нет, парковка не нужна. Евроремонт не обязателен, достаточно чистой квартиры, в которой можно сделать косметику (или уже сделана) и не шумное соседство.
В принципе, это все вводные

Что в итоге куплю (1 или 2, какой дом) - зависит от реальной цены.
Вопрос, насколько цены на циане соответствуют реальности в этой локации, какой дисконт возможен. Хотелось бы, конечно, пусть и небольшую, но 2-х комнатную или 1-к не менее 40м.

Буду рада познакомиться с теми, кто хорошо знает этот район и реальные цены. Спасибо!
Возможно, один из лучших районов Москвы-это квадрат между Обручева, Ленинским и Новаторов. Школа 1514 классная, если есть дети. Воронцы, Тропаревский парк, КТ Эльдар, ТЦ Рио, до центра по прямой на троллейбусе, 3 станции метро в пешей доступности. Я бы подождал полгода. Может и за 10 купите

Квартал деградировал, очень плотная застройка, я успел сьехать с района еще до окончания стройки коммерческих домов внутри квартала, плюс сейчас достроили дома по реновации. Воронцовский парк перегружен, в выходные ездил на авто в Парк 50 летия Октября около ул Удальцова. С вводом жк ever и афи там будет не пройти не проехать. Школа 1514 и детсады, да, классные в районе. ТС рекомендую присмотреться к местности напротив парка 50 летия Октября, ул Удальцова, м Проспект Вернадского... Есть там реновационные дома, в них квартиры "подешевле", в идеале, конечно приобрести Совмин, прям с выходом в парк.

14.01.23, 00:16
Grajewo писал(а):

13.01.23, 21:18
Mangi писал(а):

13.01.23, 20:51
dopingcontroller писал(а):

Возможно, один из лучших районов Москвы-это квадрат между Обручева, Ленинским и Новаторов. Школа 1514 классная, если есть дети. Воронцы, Тропаревский парк, КТ Эльдар, ТЦ Рио, до центра по прямой на троллейбусе, 3 станции метро в пешей доступности. Я бы подождал полгода. Может и за 10 купите
Согласен, район огонь. Недавно прошелся там по многим двушкам и трешкам. Двушки в более-менее приличном состоянии от 20 млн. Трешек - предложений мало и дорого. Облизываюсь на район, не знаю что делать. Ждать тоже не хочется
Двушку Ленинский проспект 105к4 54 кв, средний этаж, с 5 летним ремонтом продал в 2019 г за 13.6 млн...

Там же половина дома переселенцы с Обручева? Этот дом строился прям напротив нас, пока нас не снесли. Насколько помню, в то время там метр стоил от 220.000

14.01.23, 02:45
dopingcontroller писал(а):

14.01.23, 00:16
Grajewo писал(а):

13.01.23, 21:18
Mangi писал(а):

Согласен, район огонь. Недавно прошелся там по многим двушкам и трешкам. Двушки в более-менее приличном состоянии от 20 млн. Трешек - предложений мало и дорого. Облизываюсь на район, не знаю что делать. Ждать тоже не хочется
Двушку Ленинский проспект 105к4 54 кв, средний этаж, с 5 летним ремонтом продал в 2019 г за 13.6 млн...
Там же половина дома переселенцы с Обручева? Этот дом строился прям напротив нас, пока нас не снесли. Насколько помню, в то время там метр стоил от 220.000

Да, я купил квартиру с кривыми доками у бывшей артистки москонцерта, в январе 2013 за 11.6 млн. Хорошая была цена, взял монолит по стоимости панели.