Есть тут кто из Солнцево? Интересен взгляд изнутри. 665 / 15779

David Moiseevich писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Из за чего она начата?
Тут очень многие, включая Даву, Воронину и прочих с самого начала темы обещали назвать места-районы лучше чем Солнцево...с тем же бюджетом...
Но чего то молчат...
А за собой никаких движений не увидел...
Так потрындел чуток...

Если сравнивать новостройки, то я бы взял новостройку пика на Черняховского на котловане вместо лучей на котловане, либо на пресненском валу на котловане же.
Либо апартаменты в технопарке или в букинисте на калужской. Все эти районы и новостройки мне кажутся перспективней лучей, а районы и локации несопоставимо лучше.

Если вас не затруднит, назовите цифры...
А именно метраж и ценник...
А так, я бы тоже купил ЖК Виктория на Пилюгина и не парился...
Но грошей не хватат... :lol:

Владимир Романенко писал(а):
Если вас не затруднит, назовите цифры...
А именно метраж и ценник...
А так, я бы тоже купил ЖК Виктория на Пилюгина и не парился...
Но грошей не хватат...

На пресненском валу на старте были однушки по 7.5, двушки по 9, трешки от 10.5.
на Черняховского на полляма дешевле
на технопарке и в букинисте сейчас однухи 4.2-4.7, двушки были от 7-7.5, трехи были от 9, сейчас 10.3

то есть все на лям- полтора дороже лучей, но локации и ликвидность несопоставимо лучше. А лям полтора это цена ремонта.

David Moiseevich писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Если вас не затруднит, назовите цифры...
А именно метраж и ценник...
А так, я бы тоже купил ЖК Виктория на Пилюгина и не парился...
Но грошей не хватат...

На пресненском валу на старте были однушки по 7.5, двушки по 9, трешки от 10.5.
на Черняховского на полляма дешевле
на технопарке и в букинисте сейчас однухи 4.2-4.7, двушки были от 7-7.5, трехи были от 9, сейчас 10.3

то есть все на лям- полтора дороже лучей, но локации и ликвидность несопоставимо лучше. А лям полтора это цена ремонта.

Вот у процентов 80-90 клиентов вечно 1-1.5 млн не хватает... :lol:

Владимир Романенко писал(а):
Вот у процентов 80-90 клиент вечно 1-1.5 млн не хватает...

Да. Я вот в свое время 3 года назад побоялся брать ипотеку больше 3 млн. И уехал в панель в Бутово.
А мог бы взять лям сверху и купить кирпич, пусть и в том же Бутово.
Сто раз уже пожалел, что не взял чуть больше ипотеку и страдаю в панели..
Это к вопросу про "не хватает". На практике, что 3 млн, что 4 млн - не такая уж и большая разница. Я на 10 лет брал. Погасил за 3 года.
Ну а так бы погасил за 4. Но жил бы в кирпиче. :-(

IViktor писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Вот у процентов 80-90 клиент вечно 1-1.5 млн не хватает...

Да. Я вот в свое время 3 года назад побоялся брать ипотеку больше 3 млн. И уехал в панель в Бутово.
А мог бы взять лям сверху и купить кирпич, пусть и в том же Бутово.
Сто раз уже пожалел, что не взял чуть больше ипотеку и страдаю в панели..
Это к вопросу про "не хватает". На практике, что 3 млн, что 4 млн - не такая уж и большая разница. Я на 10 лет брал. Погасил за 3 года.
Ну а так бы погасил за 4. Но жил бы в кирпиче.

У вас единичный случай...
В большинстве практики статистика другая...
И 1 млн для кого звучит, как пустячок... :lol:

А для кого то как гром среди ясного неба... :sh_ok:

aliva писал(а):
bhr писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Двушки разные бывают...
Равно как и округа, метро и т.д.

я еще не определился. когда определюсь, мне уже ничей совет не понадобится.
собственно, за советом на форум и зашел.
когда у меня круг сузится - он сузится до одной единственной квартиры. И смысл тогда в форумных советах?

уж если вы мимо совета Лурье прошли, то вам никто тут ничем не поможет

и главный вопрос, конечно, в чем смысл передвижений от Вл. Романенко так и остался в тумане

написал вроде.

смысл - поближе к метро.

Ибо как гласит древняя чукотская мудрость:
к метро лучше поближе, чем подальше.

Владимир Романенко писал(а):
bhr писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Двушки разные бывают...
Равно как и округа, метро и т.д.

я еще не определился. когда определюсь, мне уже ничей совет не понадобится.
собственно, за советом на форум и зашел.
когда у меня круг сузится - он сузится до одной единственной квартиры. И смысл тогда в форумных советах?

А смысл "делать" всем мозг?
И в первую очередь себе?
Вам тут уже и однушку предлагали, и двушку малогабаритку...
Не думаю что хотя бы в этом моменте у вас не четкого понимания...

я даже не знаю, как я должен написать, что нужна двушка, чтоб риелторы поняли, что у меня есть понимание, что нужна двушка.

bhr писал(а):
Ибо как гласит древняя чукотская мудрость:
к метро лучше поближе, чем подальше.

Может комнату в центре ? Все будет близко...и метро и мавзолей... :hi_hi_hi:

Владимир Романенко писал(а):
bhr писал(а):
Ибо как гласит древняя чукотская мудрость:
к метро лучше поближе, чем подальше.

Может комнату в центре ? Все будет близко...и метро и мавзолей...

между условиями метро и двушка стоит связка И, а не ИЛИ

bhr

Денех-то еще нет... А обстановка на МРН меняется молниеносно: снос пятиэтажек дарит надежду. Продавайте старье и ловите момент. Я только о том, что " с деньгами купить каждый дурак может" ( с ). :ki_ss: