Альтернатива вредна или необходима ? 299 / 4423

21.10.24, 12:14
Уля-ля писал(а):

20.10.24, 17:55
AdivinanZa писал(а):

20.10.24, 13:25
QL221011835E писал(а):
С кого они берут задаток ?
Ну если вдаваться в детали, то покупатель должен внести 100 тыс. в качестве задатка продавцу при альтернативной сделке, при этом продавец 50% сразу агентству отстегивает)
А продавцы и покупатели крепостные крестьяне что ли, чтобы давать каким то агентам что они попросят

Все дело в системе оплаты сотрудникам агентства. Если бы у них был традиционный оклад + премия за законченную сделку.
По аналогии с обычной компанией. Работаем, готовим документы, тратим бумагу, электричество, далеко не всегда доходит до подписания контракта.

21.10.24, 12:21
Вьюга писал(а):

21.10.24, 12:14
Уля-ля писал(а):

20.10.24, 17:55
AdivinanZa писал(а):

Ну если вдаваться в детали, то покупатель должен внести 100 тыс. в качестве задатка продавцу при альтернативной сделке, при этом продавец 50% сразу агентству отстегивает)
А продавцы и покупатели крепостные крестьяне что ли, чтобы давать каким то агентам что они попросят
Все дело в системе оплаты сотрудникам агентства. Если бы у них был традиционный оклад + премия за законченную сделку.
По аналогии с обычной компанией. Работаем, готовим документы, тратим бумагу, электричество, далеко не всегда доходит до подписания контракта.

Это их проблемы. Продавец и покупатель сам решает какую сумму готов платить за услугу и в какой форме

21.10.24, 12:22
Уля-ля писал(а):

21.10.24, 12:21
Вьюга писал(а):

21.10.24, 12:14
Уля-ля писал(а):

А продавцы и покупатели крепостные крестьяне что ли, чтобы давать каким то агентам что они попросят
Все дело в системе оплаты сотрудникам агентства. Если бы у них был традиционный оклад + премия за законченную сделку.
По аналогии с обычной компанией. Работаем, готовим документы, тратим бумагу, электричество, далеко не всегда доходит до подписания контракта.
Это их проблемы. Продавец и покупатель сам решает какую сумму готов платить за услугу и в какой форме

Продавец часто хочет именно задаток и большой. Вот он решил так. Хочешь, бери, не хочешь иди ищи дальше со свое цепью и головной болью.

21.10.24, 13:18
Татьяна Костянова писал(а):
Вот он решил так.

На нынешнем рынке решает редкий покупатель.
...
Если, конечно, у продавца не сладкая цена.
Но сладкая цена всегда настораживает.

21.10.24, 13:33
Николай Тюленев писал(а):

21.10.24, 13:18
Татьяна Костянова писал(а):
Вот он решил так.
На нынешнем рынке решает редкий покупатель.
...
Если, конечно, у продавца не сладкая цена.
Но сладкая цена всегда настораживает.

Ну почему? Всяко бывает. Снизил цену, отрубил свою альтернативу, сделав привлекательным объект свой. А тут цепь безумная. Выйдет или нет продажа, никто не знает. А свою альтернативку разорванную привязать хочется так же. Чем? Да большим задатком же.

21.10.24, 12:14
Уля-ля писал(а):
А продавцы и покупатели крепостные крестьяне что ли, чтобы давать каким то агентам что они попросят

Не надо всерьез реагировать на то, что рассказывают некие неизвестные люди. Все это может быть историями, услышанными краем уха в подземном переходе.
Равно как может быть и правдой, основанной на излишней самостоятельности отдельных агентов, такое тоже случается.
Но, чисто технически, если соб берет задаток (а агенты задатки не берут), то совершенно непонятно почему он должен что-то кому-то сразу отдавать и, самое главное, на основании чего? Просто, типа, по доброте душевной?
Если аванс принимает агентство, под свои документы и сделка срывается по вине покупателя, аванс чаще всего остается в агентстве. Это, может, не совсем правильно, но так оно и есть.
А все остальное - большинство историй в интернете рассказывают люди, которые сами в предмете не разбираются.

21.10.24, 13:36
Татьяна Костянова писал(а):
А тут цепь безумная. Выйдет или нет продажа, никто не знает.

Не повод собирать задатки.

На неделю, (если сверху цепь собрана), можно и авансом обойтись.

21.10.24, 15:13
Николай Тюленев писал(а):

21.10.24, 13:36
Татьяна Костянова писал(а):
А тут цепь безумная. Выйдет или нет продажа, никто не знает.
Не повод собирать задатки.
На неделю, (если сверху цепь собрана), можно и авансом обойтись.

Какую неделю. Обычно минимум месяц хотят, а то и два. Так как там у кого отпуска, у кого выписка из квартир, опеки, ипотеки, закрытие ипотек и так далее.

AdivinanZa

20.10.24, 21:42
Олег Назаров писал(а):

20.10.24, 10:54
AdivinanZa писал(а):
Некоторые выдающиеся агентства (например Самолет+) еще и задаток берут вместо аванса за альтернативы и не менее 100 т. и не волнует, что верхние покупатели могут слететь .

Почему в теме рассуждают люди, которые в предмете ничего не понимают - спрашивать бесполезно ... равно как и спрашивать - ОТКУДА эти люди знают кто, кому и сколько отстегивает.
Но все-таки? Почему продавцов должны волновать проблемы покупателей? Хочет чистый продавец получить задаток - его право. Задаток не стоит ВНОСИТЬ при альтернативе, а получать (ежели ты в конце) - совсем даже наоборот.

Знаем из первых уст. Справедливости ради, это не ваш Самолет, а из другого района компашка).
Рынок покупателя сейчас, поэтому хотелки продавцы должны спрятать куда-нибудь подальше. А право у продавца никто не отменял, можно и цены поставить, как ОБС у подъезда посоветовала, любой каприз за миссию-комиссию).

21.10.24, 12:14
Уля-ля писал(а):

20.10.24, 17:55
AdivinanZa писал(а):

20.10.24, 13:25
QL221011835E писал(а):
С кого они берут задаток ?
Ну если вдаваться в детали, то покупатель должен внести 100 тыс. в качестве задатка продавцу при альтернативной сделке, при этом продавец 50% сразу агентству отстегивает)
А продавцы и покупатели крепостные крестьяне что ли, чтобы давать каким то агентам что они попросят

Конечно, крепостные. Сидят на договорах с агентствами и шаг влево и вправо карается судебными издержками. Не зря же агентства в штате юристов держат)