Юрист в качестве продавца квартиры. 68 / 1500

je-drums писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Договора уже не регистрируют, только переход права.

Татьяна, не будьте "капитаном очевидность"
я не писал что регистрируют договорЫ. если в договоре есть ссылка на доп.соглашение, то переход права регистрируют при наличии этого соглашения в руках регистратора и в документах основаниях оно будет фигурировать

Вы считаете, что доп. соглашение к договору купли-продажи квартиры нельзя заключить после регистрации перехода права?

именно этот вопрос я и хотел прояснить?

Для меня очевидно, что доп.соглашение подписывается позже основного ДКП по каким-либо вновь достигнутым договоренностям. Подписывать дкп и допник одновременно для чего? Все можно отразить в основном договоре.
Если во время регистрации допник возник, то можно приобщить.

Татьяна Костянова писал(а):
Для меня очевидно, что доп.соглашение подписывается позже основного ДКП по каким-либо вновь достигнутым договоренностям. Подписывать дкп и допник одновременно для чего? Все можно отразить в основном договоре.
Если во время регистрации допник возник, то можно приобщить.

в этом я с вами согласен
внешняя ссылка

т.е.при составлении доп.соглашения после исполнения основного договора
а если допник при регистрации, то всё вместе

je-drums писал(а):
т.е.при составлении доп.соглашения после исполнения основного договора
а если допник при регистрации, то всё вместе

После исполнения договора допник уже поздно подписывать. Доп. соглашение можно заключать после регистрации перехода права, но до исполнения обязательств по основному договору.

Елена Адамова писал(а):
Доп. соглашение можно заключать после регистрации перехода права, но до исполнения обязательств по основному договору.

А где отражена регистрация перехода права, чтобы заключать допник? Вот ни разу не видел

Евгений Палько писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Доп. соглашение можно заключать после регистрации перехода права, но до исполнения обязательств по основному договору.

А где отражена регистрация перехода права, чтобы заключать допник? Вот ни разу не видел

Если смотреть на штамп на договоре, то там запись о регистрации права, свидетельство тоже о регистрации права, но если право нового собственника зарегистрировано по сделке отчуждения, то

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

И далее по тексту ...

ГК также использует формулировку "Регистрация перехода права", продавец пишет заявление на регистрацию перехода права.

Елена Адамова писал(а):
Если смотреть на штамп на договоре, то там запись о регистрации права, свидетельство тоже о регистрации права, но если право нового собственника зарегистрировано по сделке отчуждения, то

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Был прямой вопрос - где штамп регистрации переход права? Где увидеть сие регистрационное действие?
Далее. Если Вы путаете регистрацию перехода права и права собственности, то не надо убеждать в этом всех окружающих некими ст ГК РФ. Почитайте его внимательно на досуге.

ГК также использует формулировку "Регистрация перехода права", продавец пишет заявление на регистрацию перехода права.

Правда? А формулировку регистрации права собственности в ГК РФ не увидели?
Ну так вот Вам первоисточник -

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
внешняя ссылка

Евгений Палько писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Если смотреть на штамп на договоре, то там запись о регистрации права, свидетельство тоже о регистрации права, но если право нового собственника зарегистрировано по сделке отчуждения, то

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Был прямой вопрос - где штамп регистрации переход права? Где увидеть сие регистрационное действие?
Далее. Если Вы путаете регистрацию перехода права и права собственности, то не надо убеждать в этом всех окружающих некими ст ГК РФ. Почитайте его внимательно на досуге.

ГК также использует формулировку "Регистрация перехода права", продавец пишет заявление на регистрацию перехода права.

Правда?

Правда. А Вы и не знали.