Риэлтор не в адеквате 211 / 10904

Ursula писал(а):
Ячейка типа F писал(а):
Ursula писал(а):

Преквалификационный отсев пройден

Остался посев на яйцеглист и можно заключать ЭД.

Всего доброго. Такие шутки без меня.

Не обращайте внимания, пожалуйста.
Нам сюда пару недель назад профессионального тролля запустили.
Не боремся пока, ждем пока отвалится сам.

По теме.
Если попали на неадэков, то пользы не ждите.
Как известно, "риэлтор от клиента не далеко падает".
Ищите другой вариант. Не тратьте зря время и нервы.

Ursula писал(а):
Я могу у агенства-продавца потребовать замены риэлтора по этому объекту.

Не можете, потому что Вы не являетесь клиентом этого АН.
Но Вы можете обратиться к руководителю этого агента за тем, чтобы он урегулировал вопросы, которые не может урегулировать его агент.
Быть может и Вы в самом деле не слишком правы.
Дальше по ситуации посмотрите, что делать.

Asti495 писал(а):
Ursula писал(а):
Я могу у агенства-продавца потребовать замены риэлтора по этому объекту.

Не можете, потому что Вы не являетесь клиентом этого АН.
Но Вы можете обратиться к руководителю этого агента за тем, чтобы он урегулировал вопросы, которые не может урегулировать его агент.
Быть может и Вы в самом деле не слишком правы.
Дальше по ситуации посмотрите, что делать.

Может, ТС представилась частным маклером?

Юлия Лурье писал(а):
Asti495 писал(а):
Ursula писал(а):
Я могу у агенства-продавца потребовать замены риэлтора по этому объекту.

Не можете, потому что Вы не являетесь клиентом этого АН.
Но Вы можете обратиться к руководителю этого агента за тем, чтобы он урегулировал вопросы, которые не может урегулировать его агент.
Быть может и Вы в самом деле не слишком правы.
Дальше по ситуации посмотрите, что делать.

Может, ТС представилась частным маклером?

Не, прямым покупателем :lol:

Николай Тюленев писал(а):
Ursula писал(а):
Ячейка типа F писал(а):
Остался посев на яйцеглист и можно заключать ЭД.

Всего доброго. Такие шутки без меня.

Не обращайте внимания, пожалуйста.
Нам сюда пару недель назад профессионального тролля запустили.
Не боремся пока, ждем пока отвалится сам.

По теме.
Если попали на неадэков, то пользы не ждите.
Как известно, "риэлтор от клиента не далеко падает".
Ищите другой вариант. Не тратьте зря время и нервы.

Я все же гляну. Дом мне очень нравится. Может, встреча с нами лично настроит риэлтора на более мирный лад.

До встречи сложно судить о возможности договориться.

А при мене свое ценят дорого, чужое с дисконтом.

Про мену лучше говорить после осмотра.

У меня были попытки выйти на мену, все заканчивалось продажей и альтернативой.
Прогнуть по цене альтернативу проще, чем обменщика. Как то так.

Пример:

Продаем 1к - покупаем 3 к
Нашли товарища, цена по низу рынка. В день аванса поднимает цену на 100тр - это ладно, цена реально ниже плинтуса была, согласились. Потом пошел разговор про мену, захотел доплаты больше, чем мы проходили по альтернативе, дельта 300тр.
Не сговорились.

Зачем переплачивать дельту (доплату) при прямой мене, когда при альтернативе все торгуются адекватнее.

Следующие, им тоже нужна 1к, а нам трешка. Тоже вроде по логике мена. Однако им нужно, что бы побольше оставалось доплаты... Мы продали квартиру дороже, чем нам предложили при мене, опять дельта, уже 400тр. Они нашли более дешевую и более убитую 1ку, подальше, мы же продали прямому покупателю...

Вот когда совсем покупателей не будет, тогда может быть...

А пока вот так, продать и купить выгоднее, чем вправлять мозги при мене и уговаривать на конкретный вариант.

Карпушкина Вероника писал(а):
До встречи сложно судить о возможности договориться.

А при мене свое ценят дорого, чужое с дисконтом.

Про мену лучше говорить после осмотра.

У меня были попытки выйти на мену, все заканчивалось продажей и альтернативой.
Прогнуть по цене альтернативу проще, чем обменщика. Как то так.

Пример:

Продаем 1к - покупаем 3 к
Нашли товарища, цена по низу рынка. В день аванса поднимает цену на 100тр - это ладно, цена реально ниже плинтуса была, согласились. Потом пошел разговор про мену, захотел доплаты больше, чем мы проходили по альтернативе, дельта 300тр.
Не сговорились.

Зачем переплачивать дельту (доплату) при прямой мене, когда при альтернативе все торгуются адекватнее.

Следующие, им тоже нужна 1к, а нам трешка. Тоже вроде по логике мена. Однако им нужно, что бы побольше оставалось доплаты... Мы продали квартиру дороже, чем нам предложили при мене, опять дельта, уже 400тр. Они нашли более дешевую и более убитую 1ку, подальше, мы же продали прямому покупателю...

Вот когда совсем покупателей не будет, тогда может быть...

А пока вот так, продать и купить выгоднее, чем вправлять мозги при мене и уговаривать шт в на конкретный вариант.

.Спасибо за опыт. Мена мне интересна потому, что у меня владение менее 3 лет. Я на налоге потеряю при продаже.

Ursula
Сложилось впечатление, что вы предлагаете крайне небольшую доплату за данную квартиру. Оценивая между прочим и свой ремонт в своей квартире.

Как то так. Тем более по телефону, не видя предмета разговора и сразу хотите "поменять агента", но она же должна работать на своего клиента, а не на Вас, следовательно облегчать Вам жизнь и торг не входит в ее цели и задачи, а как раз наоборот.

Ursula писал(а):
Мена мне интересна потому, что у меня владение менее 3 лет.

И чем же так интересна мена при владении менее 3-ъ лет, позвольте полюбопытствовать.

Сначала бы посмотрели квартиру. А потом условия предлагали.
А то может она вас не устроит.