юрист покупателя настаивает на получении расписки в день сделки 151 / 2679

Татьяна Казакова писал(а):
Добрый вечер,коллеги! Продаю квартиру,покупатели внесли аванс...покупатель из Казахстана,в глаза видела только сына и то,что он сын-это с его слов.Договор аванса еле-еле согласовала с их юристом...формулировки словно юрист первый год работает

А юрист тоже из Казахстана? Может у них приняты расчеты на сделке? Ну, если он банковский договор не понимает и аргументы про почему нельзя расписку до денег не осознает.

Татьяна Казакова писал(а):
Покупатель обязуется в срок до 15 ноября 2016 г. приобрести путем заключения договора купли-продажи принадлежащий на праве собственности Продавцу объект недвижимости, а именно квартиру общей площадью 53,9 кв. м., кадастровый (или условный номер) 77-77-07/057/2008-286, расположенную по адресу: г. Москва))))))))))))) (далее - Объект).
На момент заключения договора купли-продажи Объекта в этой квартире не должно быть зарегистрированных лиц по месту постоянного проживания или по месту временного пребывания.
Стороны согласовали, что Покупатель имеет право требовать продажи Объекта в пользу его матери Продавец не возражает против замены Покупателя на его мать. В случае, если Покупатель примет решение о замене себя на мать, Продавец обязан совершить все предусмотренные Соглашением действия для проверки Объекта и для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в пользу матери Покупателя. Неисполнение или ненадлежащее исполнение этого обязательства влечет у Продавца возникновение гражданской ответственности, предусмотренной настоящим Соглашением.
Стороны обязуются заключить договор купли продажи объекта за цену и на условиях, установленную настоящим Соглашением.

Да... хочется сказать: ну его к такой-то матери)

Юль,если честно...я тоже хотела так сказать.Но выдохнула..а зря! Сейчас вторая серия! Кстати,сегодня по другой сделке забирала доки в Прайме,на Курской,они сейчас не на третьем этаже а справа в двухэтажном доме на втором этаже.Не промахнитесь!!!

Да уж, соглашение он составил от души. Долго видимо писал)

Татьяна Казакова писал(а):
Стороны согласовали, что Покупатель имеет право требовать продажи Объекта в пользу его матери Продавец не возражает против замены Покупателя на его мать. В случае, если Покупатель примет решение о замене себя на мать, Продавец обязан совершить все предусмотренные Соглашением действия для проверки Объекта и для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в пользу матери Покупателя. Неисполнение или ненадлежащее исполнение этого обязательства влечет у Продавца возникновение гражданской ответственности, предусмотренной настоящим Соглашением.

да это договорник не имеющий опыта на РН, если сделка вам важна соглашайтесь со всей пургой не имеющей существенного значения и жестко отстаивайте важные позиции. Любого юриста надо уметь готовить.

У моей знакомой случай недавно: покупатель на просмотр пришла одна, квартира по нижней цене, договорились об авансе, документов на квартиру не видела (идеальные). Звонит от неё юристка: "ТАК, вы частник?" И понеслось... До аванса не дошло - при этом она даже не поинтересовалась правоустановкой((( Пыталась риелторша вразумить покупательницу напрямую - что, мол, вы же квартиру покупаете, а не риелтора. Бесполезно: покупатель ОЧЕНЬ доверяет юристу, с которой они вместе работают... совсем далеко от сферы недвижимости

Пусть деньги в день сделки отдает и регистрирует что хочет)))

Этого юриста надо или в Простор на практику или к НВ в Крылацкое)
Вот самое и печальное, что часто на сделках юристы, которые буквально вчера попали на РН, а не практикующие постоянно и знающие всю кухню.

Моисеева Ольга писал(а):
У моей знакомой случай недавно: покупатель на просмотр пришла одна, квартира по нижней цене, договорились об авансе, документов на квартиру не видела (идеальные). Звонит от неё юристка: "ТАК, вы частник?" И понеслось... До аванса не дошло - при этом она даже не поинтересовалась правоустановкой((( Пыталась риелторша вразумить покупательницу напрямую - что, мол, вы же квартиру покупаете, а не риелтора. Бесполезно: покупатель ОЧЕНЬ доверяет юристу, с которой они вместе работают... совсем далеко от сферы недвижимости

А зачем она сказала что частник. Надо было сказать, что у нее агенство Рога и Копыта.
Сейчас время покупателя, приходится подстраиваться.

Татьяна Казакова писал(а):
кадастровый (или условный номер) 77-77-07/057/2008-286

Это не кадастровый, а регистрационный номер действия (перехода права или др.) Росреестра