8 миллионов на покупку в пределах ТТК 413 / 12346

GreetS писал(а):
8millions писал(а):
связи с падением цен на МРН, мысль о переезде в центр стала принимать реальные очертания.
Имею бюджет 8 млн руб на покупку 1-2 комнатной квартиры в соответствии со схемой ниже...
..Хорошая ликвидность для дальнейшей продажи, хорошая рентабельность для сдачи в аренду.
...Первоначально планирую жить сам или вдвоем.

Чувак, таких так ты на форум приходят по 2-3 человека в неделю, и всех одно и тоже ,и все делают одни и те же ошибки.
1) Если ты ищешь квартиру для жизни (тем более в центре), то и ищи для жизни, забудь о ликвидности, или не бери ее в расчет.
2) Если тебе нужна ликвидность, то не надо примерять квартиру на себя, и планировать в ней жить. Потому что это будут две разные квартиры.
3) Если тебе важно максимальная отдача от аренды квартиры , то на фига тебе расчет ликвидности ее при продаже через несколько лет. И на фига ее примерять для своей личной жизни.(купи например у рынка Садовод и сдавай, отдача будет офигительная от аренды) .
Не бывает квартир, где все одном, или три в одном, как ты хочешь.Тем более в ограниченном бюджете. Определись, что для тебя важнее.

Бывает , конечно
Но не в этом бюджете, упс

8millions писал(а):
- Для жизни. Что есть для жизни за 8 млн в обозначенной мной локации (первое сообщение) ?
- Ликвидность при продаже. Выходит, хрущи выпадают? В связи с юридической неопределенностью после выступления ВВП?
- Выгодный объект для аренды. Это вы имеете в виду попиленную на студии сталинку например? Или что-то похожее с кривыми документами или вообще без документов? Мда, не думал о таком. Каюсь

Всем мир. Хотелось бы ещё услышать компетентные мнения

В этом мнении очень много истинного и реально компетентного, пусть и в такой странной подаче
Ликвидность - в 90 процентах не для жизни
А то, что подходит для жизни - не всегда соответствует общепринятым понятиям "ликвидность"
Вот с приоритетами, в виде таблички , что важнее , а что второстепенно и третьестепенно - помогает разбираться риэлтор, если он реально риэлтор

8millions

МерзкийСоб писал(а):
думаю ТС надо начать трамбовать соба.... пусть изобразит полное отсутствие интереса и начинает торг!
никто не купит мою квартиру ей цена 6800 в красный день, а я буду говорить что у меня очередь за 9 но я абы кому не продаю!

Тут видите ли какое дело... Сначала требуется определиться с реальностью такой трамбовки :nez-nayu:

Если в каком-нибудь Ясенево, Бутово, Медведково более менее видны цены на квартиры, тк застройка типовая и объекты массово продаются и покупаются, то в моем запросе всё не так очевидно :smu:sche_nie:

Я мониторю с нового года садовое и вокруг (по мере возможности). В некоторых домах просто нет предложения о продаже. Только аренда

8millions писал(а):
Речь идет о данном доме:

внешняя ссылка

Напротив Института судебной психиатрии им.Сербского ))

Юлия Лурье писал(а):
что подходит для жизни - не всегда соответствует общепринятым понятиям "ликвидность"
Вот с приоритетами, в виде таблички , что важнее , а что второстепенно и третьестепенно - помогает разбираться риэлтор, если он реально риэлтор

Спасибо, это ценное дополнение

Мосина Ольга писал(а):
Напротив Института судебной психиатрии им.Сербского ))

Наверное, не очень шумят, раз столько балконов незастекленных? :lol:

Или ждут сноса?

8millions писал(а):
Наверное, не очень шумят,

Кто ж психам разрешит шуметь в таком намолённом месте?

8millions писал(а):
В некоторых домах просто нет предложения о продаже.

Странно,да ? И почему бы это

8millions писал(а):
Я мониторю с нового года садовое и вокруг (по мере возможности). В некоторых домах просто нет предложения о продаже.

за три месяца ничего не подобрали? Покупайте у Адекамера - проверено уже - мин нет)

8millions
бери квартиру за 8 лямов в синих тонах....
внешняя ссылка
потом и такого не будет....