Что делать, если Вы вдруг купили помещение. 44 / 7384

ВикторВ писал(а):
Поэтому ЕГРН заранее - полюбому.

Само собой. Просто раньше, когда было еще ЕГРП, помещений не было. А теперь появились ... и появились проблемы с паспортным.

Олег Назаров писал(а):
ВикторВ писал(а):
Поэтому ЕГРН заранее - полюбому.

Само собой. Просто раньше, когда было еще ЕГРП, помещений не было. А теперь появились ... и появились проблемы с паспортным.

Были такие проблемы. Еще с 2013, как начали кадастровые выдавать не БТИ а росреестр. Видимо, при передаче инфы из БТИ в росреестр - что-то пошло не так

Именно с 2013 года в моей практике тоже стали встречаться подобные факты (квартиры-помещения). А вообще, и раньше такое было, но в случаях, когда речь шла об апартаментах или бывших общагах. А прочие ошибки встречались во все времена.

В декабре 2016 года был анекдотичный случай - при получении егрп Росреестр в Люберцах написал помещение - квартира пл.18м2, вместо помещение - гараж :ps_ih:

Хорошо, что у Продавца был свежий техпаспорт и кадастровый паспорт - ошибку устранили за два дня и выдали новое свидельство...

Купил гараж - получил квартиру :co_ol:

Выражение "жилое помещение" все же включает в себя понятие "квартира". Скорее всего писать так начали из-за того, что в законодательстве РФ все помещения делятся на ЖИЛЫЕ и НЕЖИЛЫЕ. В жилых - живут, в нежилых - работают. Если откажут кому-то в прописке на основании того, что он живет в жилом помещении, то нарушат тем самым российское законодательство, по которому любая квартира - жилое помещение и любое жилое помещение - квартира или ее часть (комната). Например, в законе, который регулирует выплату маткапитала, написано, что он выплачивается за ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, а не за квартиру. Если взять другие законы, относящиеся к регулированию прав в недвижимости, то вы обнаружите там те же самые "жилые помещения", и вполне можете не обнаружить там искомых "квартир". )))

Владинвест писал(а):
Выражение "жилое помещение" все же включает в себя понятие "квартира". Скорее всего писать так начали из-за того, что в законодательстве РФ все помещения делятся на ЖИЛЫЕ и НЕЖИЛЫЕ. В жилых - живут, в нежилых - работают. Если откажут кому-то в прописке на основании того, что он живет в жилом помещении, то нарушат тем самым российское законодательство, по которому любая квартира - жилое помещение и любое жилое помещение - квартира или ее часть (комната). Например, в законе, который регулирует выплату маткапитала, написано, что он выплачивается за ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, а не за квартиру. Если взять другие законы, относящиеся к регулированию прав в недвижимости, то вы обнаружите там те же самые "жилые помещения", и вполне можете не обнаружить там искомых "квартир". )))

Да это мы все понимаем. Осталось, чтобы поняли паспортистки и сотрудники опеки. Рано или поздно это произойдет, но сколько нервов людям вымотают за это время.

Результат. Получили НОВУЮ выписку из ЕГРН, в которой в качестве адреса указана КВАРТИРА.

Соответственно, если у Вас в области вдруг образовалось помещение ... ну так, совершенно неожиданно для Вас, и это слово Вас совсем не устраивает, идете в МФЦ и делаете КОРРЕКТИРОВКУ АДРЕСА.

Получаете новый документ. в котором все указано правильно.

Олег Назаров писал(а):
Результат. Получили НОВУЮ выписку из ЕГРН, в которой в качестве адреса указана КВАРТИРА.

Соответственно, если у Вас в области вдруг образовалось помещение ... ну так, совершенно неожиданно для Вас, и это слово Вас совсем не устраивает, идете в МФЦ и делаете КОРРЕКТИРОВКУ АДРЕСА.

Получаете новый документ. в котором все указано правильно.

Олег, добрый день! Подскажите подробнее как называется такое заявление? Какие документы прилагали?
Дело в том, что вчера случилась приостановка рег.действий по причине не соответствия наименования вида помещения: в ДКП "квартира", а в кадастре значится "помещение". Присходит в Мытищах, обычная хрущевка.
Может ли продавец инициировать корректировку адреса через МФЦ, как это сделали вы, а затем возобновить рег.действия?
Премного благодарен!

Билли писал(а):
Подскажите подробнее как называется такое заявление? Какие документы прилагали?

Корректировка адреса. Именно так. Показывали документы предыдущих собственников и нашу выписку из ЕГРН. У Вас в выписке, в любом случае, есть (должна быть) фраза - вид жилого помещения : квартира. А помещение - только в адресе.

Такая же история у нас. Подмосковье, 2018 год. Вчера получили в МФЦ зарегистрированный договор купли-продажи квартиры. В выписке из ЕГРН написано:
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Вид жилого помещения: Квартира

Но там же в адресе вместо "кв." написано "пом." На этом основании сегодня в паспортном столе отказались регистрировать владельца по новому месту жительства.

Звонили в МФЦ, дозвонились с большим трудом в какую-то областную службу (местные телефоны не отвечают). Там сказали, что нужно ехать снова в МФЦ и писать заявление "на исправление техошибки". Его будут рассматривать 10 дней, затем нужно будет заказать новую выписку из ЕГРН.

Посмотрим, как окажется на деле.