Фили, ул. Кастанаевская - Плюсы и минусы проживания 52 / 5320

&rey писал(а):
АлексСидоров писал(а):
да и роза ветров в Москве благоприятна для северо-восточной

Спасибо за ответ!

Э-э... Вероятно, для северо-запада...

Конечно же. ОООписка.

&rey писал(а):
Интересуют отзывы о плюсах и минусах проживания и домах на улице Кастанаевской или в соседних кварталах этой части районов Фили-Давыдково и Филёвский парк. Проживать будет семья с маленьким ребёнком.

Жил на Кастанаевской 2 года. Если коротко - райончик отстойный. Огромное количество хрущевских пятиэтажек и как следствие очень много на улицах маргинальных элементов.
Есть небольшое пятно застройки панелью середины и конца 2000-х но оно близко к кутузе, а еще и северный дублер на подходе.
Больше в этот район ни ногой.

Из плюсов филевский парк, который очень люблю и часто бываю, но до него не проблема доехать на авто если живешь в других районах ЗАО.

svetanik и ytrewq2000, спасибо за мнение!

За неделю облазил весь район, изучил окрестности, посмотрел 7 квартир. За 8.500.000-10.500.000 продают в основном 2-х ком. квартиры, требующие некоторого ремонта, но в неплохих домах (кроме разве что, поразивших меня, 2-кирпичных башнях на М.Филёвской (д.14/1,2), в которых, идя по лестнице между этажами, ощущаешь себя будто в средневековом замке с узкими проходами, тусклым освещением от факелов на стенах и винтовой лестницей. Казалось, что стены сдвигаются и скоро раздавят тебя - ощущения жутковато-завораживающие, подходящие для экскурсии в замок, но жить там не привлекает...).
Было ещё в планах посмотреть несколько вариантов, но привлекла вот эта квартира - внешняя ссылка
Дом - вроде, хороший, кирпичная башня (но внутри просторно), подъезд и холл достойные, квартира небольшая, но неплохая. Цена 9.000.000 (была за 9,5 - это к вопросу о "ненамеренности снижаться" - кто хочет продать, тот снижает, кто ненамерен, тот продаёт дальше...). Из минусов - требует большого ремонта ванна (её хотели переделать, но забросили), рядом с домом стройка (но уже на стадии облагораживания придомовой территории), собственность по наследству (но уже 6 лет), не самое тихое место - конец Кастанаевской и начало Рублёвского (но дом стоит торцом к улице и окна вглубь дворов).
Вероятно, остановлюсь на ней...

&rey писал(а):
svetanik и ytrewq2000, спасибо за мнение!

За неделю облазил весь район, изучил окрестности, посмотрел 7 квартир. За 8.500.000-10.500.000 продают в основном 2-х ком. квартиры, требующие некоторого ремонта, но в неплохих домах (кроме разве что, поразивших меня, 2-кирпичных башнях на М.Филёвской (д.14/1,2), в которых, идя по лестнице между этажами, ощущаешь себя будто в средневековом замке с узкими проходами, тусклым освещением от факелов на стенах и винтовой лестницей. Казалось, что стены сдвигаются и скоро раздавят тебя - ощущения жутковато-завораживающие, подходящие для экскурсии в замок, но жить там не привлекает...).
Было ещё в планах посмотреть несколько вариантов, но привлекла вот эта квартира - внешняя ссылка
Дом - вроде, хороший, кирпичная башня (но внутри просторно), подъезд и холл достойные, квартира небольшая, но неплохая. Цена 9.000.000 (была за 9,5 - это к вопросу о "ненамеренности снижаться" - кто хочет продать, тот снижает, кто ненамерен, тот продаёт дальше...). Из минусов - требует большого ремонта ванна (её хотели переделать, но забросили), рядом с домом стройка (но уже на стадии облагораживания придомовой территории), собственность по наследству (но уже 6 лет), не самое тихое место - конец Кастанаевской и начало Рублёвского (но дом стоит торцом к улице и окна вглубь дворов).
Вероятно, остановлюсь на ней...

отличное предложение, не забудьте проверить историю квартиры, условия продажи и личности продавцов

&rey
ЛЭП не смущает?

Юлия Лурье писал(а):
отличное предложение, не забудьте проверить историю квартиры, условия продажи и личности продавцов

Спасибо за напоминание! На этом этапе планирую привлечь специалистов...

ytrewq2000 писал(а):
&rey
ЛЭП не смущает?

Немного смущает... Но она же на чётной стороне Кастанаевской, около д.56 две опоры стоят. Какая её мощность, не знаете?
Больше смущают гипотетические потоки воздуха от ТЭЦ-25 из Очаково или от "лёгких сплавов" и "железо-бетона" из Кунцево...

&rey писал(а):
Немного смущает... Но она же на чётной стороне Кастанаевской, около д.56 две опоры стоят. Какая её мощность, не знаете?

Но потом она заворачивает на юг как раз через кастанаевский сквер мимо вашего будущего дома. Или уже закопали?
Мощность не знаю, надо гуглить.
А потоки от ТЭЦ... Москва вся окутана ими, но где-то я читал (может и на этом форуме), что совеменные ТЭЦ не слишком вредны, а дым выпускаемый ими это в большей части обычный пар.
Основной источник загрязнений в современной Москве это не промышленные предприятия (если не считать Капотню), а автотранспорт, причем не только выхлопы, но и мельчайшие частицы резины в рамках естественного износа покрышек. Поэтому чем дальше от больших длрог, тем лучше.

По этой же причине в ЦАО самая плачевная экологическая ситуация, это можно увидеть на экологической карте Москвы, которая легко гуглится.

Здравствуйте уважаемые!
Насмотрела 3-ку на кастанаевской 41. Стоит ли покупать квартиру в этом месте? Как вам расположение: шум дороги, жд? Школа, сады какие отзывы местных жителей?
Благодарю!

11.02.19, 11:18
Ольга в поиске квартиры писал(а):
Здравствуйте уважаемые!
Насмотрела 3-ку на кастанаевской 41. Стоит ли покупать квартиру в этом месте? Как вам расположение: шум дороги, жд? Школа, сады какие отзывы местных жителей?
Благодарю!

Лучше - не бывает.

Людмила Воронина,
Людмила прошу прощения. Смотрю отзывы о школах на кастанаевской рядом с домом 41, отзывы очень плохие: кастанаевская 43 и 45. Может учатся у вас дети там? Что можете сказать?