Кирпичная девятиэтажка с газом(трёшка) на Халтуринской или П44Т 2011 года в Метрогородоке для семьи с ребенком 1 год ? 174 / 4296

[T34RUS]

3-комн. квартира, 61 м² 8.870 руб.
Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, ул. Теплый Стан, 8
внешняя ссылка
Построен 1975

А что не так с этим жильем если продают с декабря 17-го?

[Светлана Тапинова]

Теплый стан, Генерала Тюленева д 35, 7 этаж, 3ка 58 метров, без ремонта, ноябрь 2018 за 7,8 млн покупка.
Сегодня подобные 3ки от 9 млн.

Вы ошибаетесь. Вот вариант ниже 9 млн и не в девятиэтажке, а в 16-тиэтажке в более новом доме и с большей площадью, чем вы купили. Посмотрите и поймете разницу. По сравнению с этой квартирой вы год назад купили дороже.

3-комн. квартира, 65,5 м² 8 750 000 ₽
Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, ул. Генерала Тюленева Теплый Стан ⋅ 17 мин. пешком
65,5 м² Жилая 47,4 м² Кухня7,9 м² Этаж 10 из 16 Построен 1978
внешняя ссылка
Продается трехкомнатная квартира по адресу Генерала Тюленева, д. 25. 10 этаж 16-этажного дома. 65,5 м2. БЕЗ балкона. Все окна во двор. Квартира в собственности; никто не прописан. Продается вместе с кухней и, при желании, мебелью. 3 раздельные комнаты. Хорошая планировка: одна большая комната отделена от двух других кухней и прихожей. Читый подъезд. Продается собственником. Помощь посредников не интересует. Быстрый выход на сделку.

или вот вариант, превосходящий купленный вами по метражу. В итоге он тоже получается дешевле купленного вами. Тем более, что вы еще и торговались:

3-комн. квартира, 61 м² 8.870 руб.
Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, ул. Теплый Стан, 8
внешняя ссылка
Построен 1975
М. Теплый стан-12м/п, ул.Теплый стан д.8; 9/9п, 61/21+10+13/6, с/р, окна на две стороны(распашонка), большая лоджия. Дом ЖСК, чистый, отремонтированный подъезд, новый лифт, приличные соседи. Рядом большая парковая зона Тропарево! В районе отлично налаженная инфраструктура, со всеми условиями для жизни и отдыха: д/сады, школы, рядом находится храм Анастасии Узорешительницы, Академия Андрияки, школа Самбо, магазины, рестораны, кафе, кинотеатры, рынки. 1 собственник. Собственность более 5 лет. Свободна. Прямая продажа! Ипотека рассматривается. Быстрый выход на сделку!

А если ещё дальше от метро посмотрите, то найдёте ещё дешевле.
Я имела ввиду конкретные дома по Генерала Тюленева 15, 31, 35, 39.

[Домовой)]

3-комн. квартира, 61 м² 8.870 руб.
Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, ул. Теплый Стан, 8
внешняя ссылка
Построен 1975

А что не так с этим жильем если продают с декабря 17-го?

да полно по городу трешек, по этой цене, которые так и не купили. Тем более Теплый стан в старом фонде.

[Домовой)]

Я имела ввиду конкретные дома по Генерала Тюленева 15, 31, 35, 39.

Нет. Вы писали конкретно про дом на Генерала Тюленева 35.

[Карпушкина Вероника]

Так эти трешки там и сейчас столько стоят, а то и меньше.

Разные трешки, стоят по разному. Клиенты авансировали за 10,5 3ку, с кухней 8м на м. Теплый Стан.

[Домовой)]

Я имела ввиду конкретные дома по Генерала Тюленева 15, 31, 35, 39.

Нет. Вы писали конкретно про дом на Генерала Тюленева 35.

к тому же Генерала Тюленева 35 и Генерала Тюленева 25 (что я привел) на одинаковом расстоянии от метро. Смотрите карту. Так что ваши аргументы не засчитаны ни по одной позиции (ни по цене, ни по отдаленности от метро).

[Домовой)]

Клиенты авансировали за 10,5 3ку, с кухней 8м на м. Теплый Стан.

какой метраж, наличие лоджии, этаж, ремонт, расстояние от метро?
Клиенты тоже лапоухие бывают...)

[Светлана Тапинова]

Я имела ввиду конкретные дома по Генерала Тюленева 15, 31, 35, 39.

Нет. Вы писали конкретно про дом на Генерала Тюленева 35.

к тому же Генерала Тюленева 35 и Генерала Тюленева 25 (что я привел) на одинаковом расстоянии от метро. Смотрите карту. Так что ваши аргументы не засчитаны ни по одной позиции (ни по цене, ни по отдаленности от метро).

Я обратила внимание, что в той локации, что выбирали мои покупатели, в конкретных домах, 3-ки 60 м2 сегодня стоят от 9 млн., а покупка 4 месяца назад была за 7,8 млн.
Я не утверждаю и не утверждала, что это была самая интересная покупка в локации.
Люди искали рядом с родителями и сами выбирали квартиру. Я только сопровождала сделку.

[Домовой)]

я вам привел цену на 65м в 16ти-этажке за 8800 сейчас. По-моему все наглядно. Найти дороже много ума не надо.)

[Домовой)]

Летом трешки 16- этажные на Арманд Одоевского были по 9000, А копэ по 12000 на бульваре. Где сие сейчас тоже?

На Арманд и Одоевского квартиры не котируются и наверное к тому же убитые были в хлам. Вот что сейчас -
внешняя ссылка
кстати, на некоторые трешки П3 рядом с метро на Новоясеневской сейчас ниже цены, чем были в сентябре-декабре 2018.

В этом списке нет ни одной интересной квартиры.

просто ограничение на 12млн стоит в этой ссылке. А так П3 трешки рядом с метро Ясенево на Новоясеневском осенью стоили 13.500-13.700, а сейчас 12.500. То есть они ПОДЕШЕВЕЛИ.

Вот доказательство. Вариант, кстати, не плохой, но можно цену еще сбросить.

3-комн. квартира, 76 м²
Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, Новоясеневский просп., 22К1 12 500 000 ₽
внешняя ссылка
Отличная ,уютная 3х комнатная квартира, в пешей доступности от метро,5мин ,рядом вся инфраструктура, свободная продажа, быстрый выход на сделку, ипотека возможна.