Чего хочет московский клиент (продавец, покупатель). Как с ним работать. 375 / 27243

Nikola s KMV писал(а):
Но вот вопрос, Вам, Сергей, готовы Вы, как профи, удовлетворять эти хотелки покупателя? А если Вы их удовлетворите, то сколько должна стоить Ваша работа?

Удовлетворю по полной все хотелки, удовлетворение которых входит в круг моих профессиональных обязанностей и не противоречит моим моральным принципам.
А цена у нас по региону 3-5% продажа, 50% аренда .
Скидок не практикую.

Евра писала:
Прямая корреляция между ценой на услуги риэлтеров и стоимостью продажи(покупки) жилья. Разве это есть правильно???
К примеру, чистая продажа -собрать док-ты в БТИ, сдать объявы в две-три газеты, взять выписки из домовой книги и лицевого счета, выписку из ЕГРП - это может стоить 3-4-5% от стоимости продаваемой квартиры????
Уважаемый Сергей Дегтярев, разве это есть правильно?

Ермаков писал(а):
А кто интересно в Вашем понимании должен представлять на РН интересы покупателя? Риелторы неудачники вкупе с "дешевыми одноразовыми" юристами?

Мамы всякие нужны, папы всякие важны... (Маршак или Чуковский?)
Иногда нам приходится обращаться к фармацевту за пилюлькой; иногда платим сиделке за то, что она нам вовремя дает эту пилюльку запить; не дай Бог оплачивать чудовищные счета нейрохирургу; а психотерапевту некоторые вообще иногда постоянно платят… (стр.144, Девид Майстер «Истинный профессионализм» - очень рекомендую).
Каждый – кузнец своего счастья. И кто-то находит это счастье в «ковырянии в ГК» – так он понимает свое призвание и свою услугу. Никто ж с этим не спорит. Я прошу об одном – не смешивайте понятия!
То, что вы, уважаемые Евра и Ермаков, перечисляете - не есть профессиональная эксклюзивная высокооплачиваемая предпринимательская риэлторская услуга, и хватит морочить голову клиентам этим, не верит никто – послушайте внимательнее самих клиентов. За то, что вы делаете, больших денег вам платить не будут. Устраивают вас ваши десятки тыров – мы рады за вас, только не подстраивайте десять лет под вас профессию риэлтора с замечательным наивным вопросом: «Почему это посредник берет за свою услугу проценты, а не фикс?! Объем работы-то ведь тот же самый...!»

Гарри Келлер свою книгу «Как стать миллионером продавая недвижимость» начал так:
«Эта книга посвящается людям, которые благодаря своему упорному труду и коммерческой жилке находятся в авангарде частного предпринимательства – эта книга посвящается риэлторам всего мира».

Маленькое наблюденьице: 2,5 млн. человек в США имели до недавнего времени государственные лицензии на право осуществлять агентскую деятельность на РН. И ни одному из них в голову не приходит говорить о юридическом сопровождении сделки под страхом потерять эту лицензию. И первый же лицензированный юрист-адвокат-законник сдаст, «настучит» на соседа-риэлтора, что тот незаконно отнимает его (и так небольшой) кусок хлеба! За что «тупые» американцы платят своим риэлторам 6-7%?!
Может, потому что их R® умнее нас? Так, например, в разговоре со мной не постеснялся признать Президент Датской ассоциации риэлторов! Я это тоже признал, и последние 7 лет у американцев учусь каждый год, месяц и день всеми доступными мне способами.
В частности посетил, и еще раз собираюсь посетить МК Светланы Столяровой в Киеве. :!:

И вам позволю себе рекомендовать не упустить такую возможность.
Может часть вопросов Нурбека "За что? Разве это есть правильно?" - отпадут...

Нурбек писал(а):
Евра писала:
Прямая корреляция между ценой на услуги риэлтеров и стоимостью продажи(покупки) жилья. Разве это есть правильно???
К примеру, чистая продажа -собрать док-ты в БТИ, сдать объявы в две-три газеты, взять выписки из домовой книги и лицевого счета, выписку из ЕГРП - это может стоить 3-4-5% от стоимости продаваемой квартиры????
Уважаемый Сергей Дегтярев, разве это есть правильно?

Евра писала,при чем тут Сергей?

Николай Сотников

Дегтярёв Сергей писал(а):
Удовлетворю по полной все хотелки, удовлетворение которых входит в круг моих профессиональных обязанностей и не противоречит моим моральным принципам.
А цена у нас по региону 3-5% продажа, 50% аренда .
Скидок не практикую.

Сергей, в своем вопросе, я имел в виду хотелки покупателя, а не продавца. Мне очень важно как Вы на него ответите.

Евра писал(а):
Прямая корреляция между ценой на услуги риэлтеров и стоимостью продажи(покупки) жилья. Разве это есть правильно???
К примеру, чистая продажа -собрать док-ты в БТИ, сдать объявы в две-три газеты, взять выписки из домовой книги и лицевого счета, выписку из ЕГРП - это может стоить 3-4-5% от стоимости продаваемой квартиры????

Евра, похоже Вы чего-то не понимаете. Но сейчас тактично промолчу.
PS. Пока писал, Артур Пвлович уже отреагировал.

Arthur.Ohanesyan писал(а):
Может часть вопросов Нурбека "За что? Разве это есть правильно?" - отпадут...

это не мои вопросы, я цитировал Евра.

Arthur.Ohanesyan писал(а):
Ермаков писал(а):
А кто интересно в Вашем понимании должен представлять на РН интересы покупателя? Риелторы неудачники вкупе с "дешевыми одноразовыми" юристами?

Мамы всякие нужны, папы всякие важны... (Маршак или Чуковский?)
Иногда нам приходится обращаться к фармацевту за пилюлькой; иногда платим сиделке за то, что она нам вовремя дает эту пилюльку запить; не дай Бог оплачивать чудовищные счета нейрохирургу; а психотерапевту некоторые вообще иногда постоянно платят… (стр.144, Девид Майстер «Истинный профессионализм» - очень рекомендую).
Каждый – кузнец своего счастья. И кто-то находит это счастье в «ковырянии в ГК» – так он понимает свое призвание и свою услугу. Никто ж с этим не спорит. Я прошу об одном – не смешивайте понятия!
.........................................................................................

Артур ,прелогаю не останавливаться давайте наконец разобьем этот тупой миф о гарантиях,юридическом сопровождении и прочем.
Юристов на аутсорсинг.
И вообще всех.
Не наше это дело.

Поэтому я эти прайсы и называю бомбой замедленного действия.
Нашу работу нельзя вогнать в рамки прайсов и дробить на части.

За то, что вы делаете, больших денег вам платить не будут.

Не все в жизни меряется деньгами. Не всем необходимо улыбаться фарфором, демонстрируя свой, как им кажется, успех. Но делить всех работающих на РН на посвященных и прочую шушеру значит проявлять неуважение к своим коллегам, не смотря на то, на какой ступени иерархической лестницы они находятся.
Нурбек, извините за оффтоп.

Дегтяреву Сергею:
Именно поэтому я, мужественно отсидев два дня на семинаре известного московского тренера, в конце публично попросил его больше не приезжать в Украину, потому что после него приходится ребят переучивать. Марат знает, о ком я говорю

У этого горе-теоретика обоснование риэлторских 5% давалось на двух страницах 45 пунктами, примерно такого содержания:
- заказ справки БТИ: 0,1%
- получение справки из Мосгоргаза об отсутсвии долгов: 0,1%
- ...
Так и набирались искомые 5% #-o

Я иногда когда прозвон делаю то мне коллеги говорят что клиент хочет подождать и переждать КРИЗИС.
А что он под этим ожиданием ожидает не понятно.
Наверное он клиент - продавец ждёт что кризис рассосётся и всё снова начнет рости.
Я кстати тоже этого жду.
И надеюсь на рост.

Только вот не знаю при таком количестве сокращений не знаю оправданы ли мои надежды.
(((((((((((((((((((