Покупка четырехкомнатной квартиры в пределах садового кольца - Таганский район 51 / 1893

Hotto писал(а):
ТС. а высота потолков там 3м? по БТИ что пишут?

внешняя ссылка ... B8%D0%B5-2

внешняя ссылка

тут указывают 2,7-2,8 но это конечно не особо принципиально + большое колво версий этих домов

Hotto
в сети
Сообщения: 477
Зарегистрирован: 11.05.12, 13:49
Откуда: Moscow, Red Gates
Рейтинг: +192
ЛС Профиль

В этом доме потолок точно 3м, даже скорее выше 3-х - 3.05-3.15

Не путайте строение 1 с 2, оно - довоенное с деревяшками, верхние этажи надстроены... Там всегда квартиры были дешевле - окна на Садовое кольцо...

Святослав писал(а):

В этом доме потолок точно 3м, даже скорее выше 3-х - 3.05-3.15

Не путайте строение 1 с 2, оно - довоенное с деревяшками, верхние этажи надстроены... Там всегда квартиры были дешевле - окна на Садовое кольцо...

потолки 3м и выше - редкость для пост-сталинок того времени

1с2 - довоенная фасадная сталинка, не удивительно что деревянные, скорее смешанные

ГОРОДСКАЯ писал(а):
15 300 000 руб.
м. Таганская, улица Земляной Вал, 52/16С1

это ж торги. цена со снижением 15%. дальше потом будет развлечение с выселением.

Мажордом писал(а):
ГОРОДСКАЯ писал(а):
15 300 000 руб.
м. Таганская, улица Земляной Вал, 52/16С1

это ж торги. цена со снижением 15%. дальше потом будет развлечение с выселением.

плюс там течет крыша

а в этой квартире последний этаж

и вы верно сказали - аукцион, это только начальная цена

eiler2005 писал(а):
Мажордом писал(а):
ГОРОДСКАЯ писал(а):
15 300 000 руб.
м. Таганская, улица Земляной Вал, 52/16С1

это ж торги. цена со снижением 15%. дальше потом будет развлечение с выселением.

плюс там течет крыша а в этой квартире последний этаж

и вы верно сказали - аукцион, это только начальная цена

эта цена скорее всего и конечная, т.к. это не моссоцгарантия, где квартира пустая, тут еще биться с джигитом придется за его выселение. и закончится все как всегда пожаром, если не членовредительством.

Мажордом писал(а):
eiler2005 писал(а):
Мажордом писал(а):

это ж торги. цена со снижением 15%. дальше потом будет развлечение с выселением.

плюс там течет крыша а в этой квартире последний этаж

и вы верно сказали - аукцион, это только начальная цена

эта цена скорее всего и конечная, т.к. это не моссоцгарантия, где квартира пустая, тут еще биться с джигитом придется за его выселение. и закончится все как всегда пожаром, если не членовредительством.

подскажите, пожалуйста, как на вашей практике решаются такие вопросы и популярны ли вообще подобные сделки? цена указанной квартиры очень хороша, конечно, миллионов на 5-6 меньше аналогов или процентов 20-25, солидная выгода.

сам смотрел несколько подобных квартир с аукционов, но не решился связываться

eiler2005 писал(а):
Мажордом писал(а):
eiler2005 писал(а):

плюс там течет крыша а в этой квартире последний этаж

и вы верно сказали - аукцион, это только начальная цена

эта цена скорее всего и конечная, т.к. это не моссоцгарантия, где квартира пустая, тут еще биться с джигитом придется за его выселение. и закончится все как всегда пожаром, если не членовредительством.

подскажите, пожалуйста, как на вашей практике решаются такие вопросы и популярны ли вообще подобные сделки? цена указанной квартиры очень хороша, конечно, миллионов на 5-6 меньше аналогов или процентов 20-25, солидная выгода.

сам смотрел несколько подобных квартир с аукционов, но не решился связываться

Трешку на Таганке можно купить без геморроя за 22 -23 млн, зачем такие риски претерпевать?Для чего?

Юлия Лурье писал(а):
eiler2005 писал(а):
Мажордом писал(а):

эта цена скорее всего и конечная, т.к. это не моссоцгарантия, где квартира пустая, тут еще биться с джигитом придется за его выселение. и закончится все как всегда пожаром, если не членовредительством.

подскажите, пожалуйста, как на вашей практике решаются такие вопросы и популярны ли вообще подобные сделки? цена указанной квартиры очень хороша, конечно, миллионов на 5-6 меньше аналогов или процентов 20-25, солидная выгода.

сам смотрел несколько подобных квартир с аукционов, но не решился связываться

Трешку на Таганке можно купить без геморроя за 22 -23 млн, зачем такие риски претерпевать?Для чего?

смотря какая таганка, тем более ближе к садовому. и тут не трешка - тут 4 комнаты, почти 110 квадратов.

Юлия Лурье, что скажете по моему выбору, который описан в постах выше? очень ценно ваше мнение!

eiler2005 писал(а):
bukinist писал(а):
Увидел эту квартиру в ЦИАН.
3-х комн. 86 м2 6/8
Продают сразу три агентства.
Инком, Миэль и частный риэлтор.
Цена 25 и 27 млн. руб.
На фото евроремонт .

не эта квартира, ее нет в открытых источниках, так как я уже авансировал и выхожу на сделку. сняли с продажи. у меня 100 квадратов и под ремонт по сути (хотя там и сделана косметика, но не евро конечно)

Так уже на сделку выходите, что ж спрашивать?
По мне место хорошее, логистика у этого дома хорошая, магазины, речка, виды - все в наличии, судя по всему и планировка неплохая, там ведь три строения разных лет постройки - полосатое - это где квартира Пугачевой и Киркорова, с небольшими треугольными эркерами - на реку, и самое красивое и неудачно стоящее вдоль шумного кольца - сталинское, ваше полосатое? Там потолки невысокие

Юлия Лурье писал(а):
eiler2005 писал(а):
bukinist писал(а):
Увидел эту квартиру в ЦИАН.
3-х комн. 86 м2 6/8
Продают сразу три агентства.
Инком, Миэль и частный риэлтор.
Цена 25 и 27 млн. руб.
На фото евроремонт .

не эта квартира, ее нет в открытых источниках, так как я уже авансировал и выхожу на сделку. сняли с продажи. у меня 100 квадратов и под ремонт по сути (хотя там и сделана косметика, но не евро конечно)

Так уже на сделку выходите, что ж спрашивать?
По мне место хорошее, логистика у этого дома хорошая, магазины, речка, виды - все в наличии, судя по всему и планировка неплохая, там ведь три строения разных лет постройки - полосатое - это где квартира Пугачевой и Киркорова, с небольшими треугольными эркерами - на реку, и самое красивое и неудачно стоящее вдоль шумного кольца - сталинское, ваше полосатое? Там потолки невысокие

нет, не полосатое. а с эркерами небольшими, средний дом. потолки 3 метра. спрашиваю - сомнения, сомнения, поэтому решил собрать побольше мнений, несмотря на то, что уже сделка на носу

Юлия Лурье, спасибо за ответ