град Московский 302 / 5739

Карпушкина Вероника писал(а):
Значит цена продажи 7,2 - цена рекламы 7,4

Клиент ждет хорошей цены,а позвонит Вероника и сообщит,что ценник на старте будет 1.1-1.3 миллиона в пол ниже его желаний)

Anton Smolev
А зачем звонить? Достаточно ссылку на данную тему дать. И всегда решает клиент, нужно ему или нет.

Взамен хотя 2ку в Бутово / Чертаново с кухней 12-13.

Так что помимо цены, надо еще и ожидания по альтернативе корректировать и искать варианты доплаты.

Карпушкина Вероника писал(а):
Чертаново с кухней 12-13

За 7 миллионов?

В Чертаново таких квартир с кухнями 12-13 метров за 7200-00 точно нет, говорю как не специалист...

Хотя если в девятиэтажке где-то объединили кухню и комнату, то вполне себе...

Карпушкина Вероника
Для информации...
Мой близкий родственник продал в октябре-ноябре 2016 года трешку П44Т кухня с эркером там недалеко ,
ул. Радужная , 2-ой микрорайон, кажется....
За 7900000 руб. Покупатель был ипотечник.
Квартира была с ремонтом. Не супер-пупер, но и не муниципальный.

bukinist
Это кстати похуже ибо подальше. Но увы, с ремонтом и без ремонта абсолютно разный спрос... не все могут позволить себе ремонт.

Спрос там действительно на такие квартиры 6,8 и ниже. Но по такой цене уходят линейки и низкие этажи. Повыше подороже - кто падает за 7,2-7,3 тот в ДАМКАХ...
Остальные стрят по два-три года...

Карпушкина Вероника писал(а):
Ладно, открою тайну, продавец хочет 8,5 - 9

Я не вижу перспектив больше 7 млн. и то возможно с корректировкой на понижение.

Хотелось бы узнать опыт по данной локации у тех, кто продавал (и продал / или не продал).

Я ни одному своему клиенту не рекомендовала Московский по таким ценам. И уж тем более по ценам 2014-2015-2016 годов.

Цель сего поста покошмарить продавана? Можно про альтернативы за 85000\метр послушать?

Карпушкина Вероника писал(а):
Anton Smolev
А зачем звонить? Достаточно ссылку на данную тему дать. И всегда решает клиент, нужно ему или нет.

Взамен хотя 2ку в Бутово / Чертаново с кухней 12-13.

Так что помимо цены, надо еще и ожидания по альтернативе корректировать и искать варианты доплаты.

Так я и понял. цель покошмарить продавана.... Что то вы меня прям разочаровали.... 7000 это демпинг... Если, я пришел бы по рекомендации, то обиделся бы. :ne_ne_ne:

Святослав Теплов писал(а):
Спрос там действительно на такие квартиры 6,8 и ниже. Но по такой цене уходят линейки и низкие этажи. Повыше подороже - кто падает за 7,2-7,3 тот в ДАМКАХ...
Остальные стрят по два-три года...

А что трешки-линейки там бывают в природе? :mi_ga_et: