Просвирин 11. Обсудим? 80 / 1770

[АлексейЦентр]

зайти пофлудить бесплатно могут

Человеку дают конкретные советы практические, добытые в ежедневных кровавых битвах на МРН, какой тут флуд, правда жизни одна.

[Людмила Воронина]

Людмила Воронина и дорогие собеседники. Реальную цену квартиры я не знаю. Как я понимаю формат форума, 4 страницы я доказывал, что у меня не 4 этаж, то теперь буду просить объяснить почему вы считаете адекватной сумму в 11 руб)))) Вы можете аргументировать, например почему эта квартира неликвид и 12 за неё подарок? Вот АлексейЦентр так и не смог внятно на это ответить.

Ярцев Вам ответил....
Это же не мой объект и ВЫ меня не нанимали. Равно как и кого другого...
Вы хотели предварительной оценки ? Вы её получили (+- 1-2 млн).
Как Вам с этим "жить" - сугубо Ваше личное дело.

[Koz61]

Вы можете аргументировать, например почему эта квартира неликвид и 12 за неё подарок?

Сейчас про 90% квартир на московском рынке - можно сказать неликвид.
Почему?
Потому что продать очень трудно.
Почему продать трудно?
Потому что у покупателей нет денег.

Здесь верю, надеюсь на ваш опыт и знания.

Вы можете аргументировать, например почему эта квартира неликвид и 12 за неё подарок?

И при этом понимая, что ЗАВТРА она будет ниже, чем сегодня.

Вдруг что-то изменится в лучшую сторону (я в это не особо верю).

[Koz61]

ветил....
Это же не мой объект и ВЫ меня не нанимали. Равно как и кого другого...
Вы хотели предварительной оценки ? Вы её

Что понял на 10000% что сейчас самое плохое время для продажи.
Цели хоть за сколько продать нет. Поживем увидим.

[Людмила Воронина]

ветил....
Это же не мой объект и ВЫ меня не нанимали. Равно как и кого другого...
Вы хотели предварительной оценки ? Вы её

Что понял на 10000% что сейчас самое плохое время для продажи.
Цели хоть за сколько продать нет. Поживем увидим.

Неправильно поняли.
Есть классическая фраза горе/продавцов:
Поджимая губы, упрямо говорят : "Мы никуда не спешим".
Видите ли, время удачных продаж в центре Москвы прошло МНОГО лет назад.
Это были времена , когда ничего не строили....не застраивался Мичуринский, Раменки и иже с ними чудесными домами бизнес/класса.

А сейчас - строят.
Кругом . И новые требования к жилью у людей.
Потому потенциальный покупатель купит за пресловутые 11-12 млн. ТАМ. В бетоне. На высоком этаже. С холлами, бесшумными лифтами, паркингом и прочим. И будет жить среди себе подобных.
Целевая аудитория покупателей Вашей квартиры почти равна "0".

[чао]

Целевая аудитория покупателей Вашей квартиры почти равна "0".

Нет, конечно. Вопрос цены. Задорого не получится, дешево-встанет очередь, но ТС не отдаст.

[Koz61]

Людмила Воронина, а кто все таки может быть целевой аудиторией? Соседи?)

[Людмила Воронина]

Людмила Воронина, а кто все таки может быть целевой аудиторией? Соседи?)

Нет.
Обычно после выхода НОРМАЛЬНОЙ рекламы они приходят (при условии вменяемой цены).
Ну как пример, есть люди, работающие в центре и при чем до 2 часов ночи....им НУЖНА шаговая доступность.(рестораны) Регионалы. Разъезжаются старушки- москвички в 100500-м поколении из центра.

[protopopov]

Предлагаю продолжить погружение в удивительный мир недвижимости и очень прошу скинуть 2-3 ссылки с циана квартиры внутри Садового с хорошим ремонтам, площадью от 40 метров с ж/б перекрытиями и потолками 3,20 за цену "Около 12 млн его возьмут. Если вам крупно повезет."

внешняя ссылка

обратите внимание на историю снижения цены. Вашу выше 320/метр продать будет тяжело, выставлять можно что за 13300, что за 12900.
Если в нынешнем состоянии дома, входной группы и квартиры ее можно будет сдать за 65000/месяц, тогда выше 13000, но ждать покупателя можно будет долго.

[Юлия Битузе]

ветил....
Это же не мой объект и ВЫ меня не нанимали. Равно как и кого другого...
Вы хотели предварительной оценки ? Вы её

Что понял на 10000% что сейчас самое плохое время для продажи.
Цели хоть за сколько продать нет. Поживем увидим.

А могли бы уйти ровно с другим выводом.