Недвижимость района Перово-Новогиреево 711 / 28379
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
18 мая 2019
сколько из них находятся в продаже?18.05.19, 21:00Александр Сидоркин писал(а):Количество квартир в этих двух районах за вычетом ... - 78 500
18 мая 2019
По моим оценкам не более 250.18.05.19, 22:14Бирюлевский саранча писал(а):сколько из них находятся в продаже?18.05.19, 21:00Александр Сидоркин писал(а):Количество квартир в этих двух районах за вычетом ... - 78 500
06 июн. 2019
Обманутые дольщики Перово-Новогиреево.
Есть два объекта в районе Перово-Новогиреево, где жители купили новостройку, и дома так и не были закончены, а стройка заморожена.
Ниже в посте я даю ссылки на форумы этих объектов, кому интересно можно прочитать и понять как развивалась ситуация по каждому из них.
От себя хочу добавить, что покупка новостройки это всегда риск, который несёт приобретатель, в этом случае он не покупатель квартиры, а инвестор. Это как покупка ценных бумаг или валюты, где есть вероятность как хорошо заработать, так и потерять все деньги. И кто покупает на котловане квартиру должен понимать, что это большой риск. Если же человек говорит, что он не желает рисковать, и покупка квартиры для него не инвестиция, а место для будущего проживания, тогда ему надо совершать покупку, когда дом будет построен. Только цена уже будет выше - это плата за отсутствие риска.
Второй вариант - это ждать когда государство зарегулирует законами строителей так, чтобы вообще не было никаких рисков, только в этом случае цена на котловане будет немногим меньше, чем в построенном доме.
Помню в ЖК Терлецкий парк 1-комнатные квартиры по 4,5 млн рублей. Это была очень низкая цена для новостроек в Москве. Если дом достроят, такая квартира будет стоить не меньше 6,5 млн рублей.
А вот в ЖК «Консент» 1-комнатные квартиры на котловане стоили не менее 7,0 млн рублей. Цены для начала строительства были высокие на мой взгляд. Покупатели рисковали сильно, при этом в случае постройки дома плата за риск будет минимальная.
Так или иначе хотелось бы, чтобы эти два объекта достроили, так как в районе сильно ощущается дефицит современного жилья.
1. ЖК «Терлецкий парк» он же ЖК «Московские Окна».
внешняя ссылка
2. ЖК «Консент».
внешняя ссылка
Есть два объекта в районе Перово-Новогиреево, где жители купили новостройку, и дома так и не были закончены, а стройка заморожена.
Ниже в посте я даю ссылки на форумы этих объектов, кому интересно можно прочитать и понять как развивалась ситуация по каждому из них.
От себя хочу добавить, что покупка новостройки это всегда риск, который несёт приобретатель, в этом случае он не покупатель квартиры, а инвестор. Это как покупка ценных бумаг или валюты, где есть вероятность как хорошо заработать, так и потерять все деньги. И кто покупает на котловане квартиру должен понимать, что это большой риск. Если же человек говорит, что он не желает рисковать, и покупка квартиры для него не инвестиция, а место для будущего проживания, тогда ему надо совершать покупку, когда дом будет построен. Только цена уже будет выше - это плата за отсутствие риска.
Второй вариант - это ждать когда государство зарегулирует законами строителей так, чтобы вообще не было никаких рисков, только в этом случае цена на котловане будет немногим меньше, чем в построенном доме.
Помню в ЖК Терлецкий парк 1-комнатные квартиры по 4,5 млн рублей. Это была очень низкая цена для новостроек в Москве. Если дом достроят, такая квартира будет стоить не меньше 6,5 млн рублей.
А вот в ЖК «Консент» 1-комнатные квартиры на котловане стоили не менее 7,0 млн рублей. Цены для начала строительства были высокие на мой взгляд. Покупатели рисковали сильно, при этом в случае постройки дома плата за риск будет минимальная.
Так или иначе хотелось бы, чтобы эти два объекта достроили, так как в районе сильно ощущается дефицит современного жилья.
1. ЖК «Терлецкий парк» он же ЖК «Московские Окна».
внешняя ссылка
2. ЖК «Консент».
внешняя ссылка
14 июн. 2019
Зачем человеку кардинально менять свое место жительства, вполне логично. Не все же покупатели - понаприезжавшие провинциалы с западом головного мозга...
14 июн. 2019
Ага, и останки динозавров-мутантов извлекали, жуть!11.04.19, 06:51SergeiM писал(а):Когда производили рекультивацию почвы (5метровый слой) во время строительства корпусов - экскаваторщики травились. На скорой увозили.
Недавно с одними общался, они там 4метровым тоннелепроходческим щитом коллектор строили - тоже потравились. МЧС приезжали, замеры делали, там грунт радиоактивный был, прилично фонил.
Лужи на площадке разноцветные были.
16 июн. 2019
По факту все нормальные дома находятся вдали от метро. Из сталинок так и не выселены маргиналы.
По итогу имеем невероятные цены у самого метро Перово в новых домах и единичные квартиры по 200-300 м2 в сталинках в сторону ш.Энтузиастов, висящие годами на циане.
По итогу имеем невероятные цены у самого метро Перово в новых домах и единичные квартиры по 200-300 м2 в сталинках в сторону ш.Энтузиастов, висящие годами на циане.
Скряга. Нериелтор.
16 июн. 2019
На Новостройкине форум по Терлецкому парку (Московские окна) затух в 2016 году.06.06.19, 17:17Александр Сидоркин писал(а):1. ЖК «Терлецкий парк» он же ЖК «Московские Окна».
внешняя ссылка
По Терлецкому парку есть актуальный форум дольщиков на Проновострой, на котором переписка не прекращалась и продолжается с 2015 года.
внешняя ссылка»/
24 июн. 2019
Средние показатели стоимости недвижимости на июнь 2019 года в районе Перово-Новогиреево.
Комнаты
Стоимость комнат в коммунальных квартирах площадью 10-22 м2 составляет от 2,25 до 4,1 млн рублей. Особенностью является то, что в районе практически нет комнат в продаже в реновационных домах.
1-комнатные квартиры
Стоимость однокомнатных квартир в пятиэтажных и девятиэтажных домах площадью 29-33 м2 составляет от 5,2 до 6,8 млн рублей.
Стоимость однокомнатных квартир в блочных, панельных домах, сталинках и в кирпичных многоэтажных домах площадью 35-48 м2 составляет от 5,8 до 8,6 млн рублей.
2-комнатные квартиры
Стоимость двухкомнатных квартир в пятиэтажных и девятиэтажных домах площадью 37-45 м2 составляет от 6,4 до 8,4 млн рублей.
Стоимость двухкомнатных квартир в блочных, панельных домах, сталинках и в кирпичных многоэтажных домах площадью 47-75 м2 составляет от 7,5 до 15,8 млн рублей.
3-комнатные квартиры
Стоимость трехкомнатных квартир в пятиэтажных и девятиэтажных домах площадью 49-60 м2 составляет от 8,5 до 11,3 млн рублей.
Стоимость трехкомнатных квартир в блочных, панельных домах, сталинках и в кирпичных многоэтажных домах площадью 60-122 м2 составляет от 9,4 до 24,2 млн рублей.
Комнаты
Стоимость комнат в коммунальных квартирах площадью 10-22 м2 составляет от 2,25 до 4,1 млн рублей. Особенностью является то, что в районе практически нет комнат в продаже в реновационных домах.
1-комнатные квартиры
Стоимость однокомнатных квартир в пятиэтажных и девятиэтажных домах площадью 29-33 м2 составляет от 5,2 до 6,8 млн рублей.
Стоимость однокомнатных квартир в блочных, панельных домах, сталинках и в кирпичных многоэтажных домах площадью 35-48 м2 составляет от 5,8 до 8,6 млн рублей.
2-комнатные квартиры
Стоимость двухкомнатных квартир в пятиэтажных и девятиэтажных домах площадью 37-45 м2 составляет от 6,4 до 8,4 млн рублей.
Стоимость двухкомнатных квартир в блочных, панельных домах, сталинках и в кирпичных многоэтажных домах площадью 47-75 м2 составляет от 7,5 до 15,8 млн рублей.
3-комнатные квартиры
Стоимость трехкомнатных квартир в пятиэтажных и девятиэтажных домах площадью 49-60 м2 составляет от 8,5 до 11,3 млн рублей.
Стоимость трехкомнатных квартир в блочных, панельных домах, сталинках и в кирпичных многоэтажных домах площадью 60-122 м2 составляет от 9,4 до 24,2 млн рублей.
10 авг. 2019
Обычно говорят: «Пробито очередное дно», а тут ситуация «Пробит потолок».
На моей памяти 60 миллионов это рекорд рекламной (не путать с продажной) цены на квартиру в районе Перово-Новогиреево.
На моей памяти 60 миллионов это рекорд рекламной (не путать с продажной) цены на квартиру в районе Перово-Новогиреево.
10 авг. 2019
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 26 гостей
