Как поведут себя цены осенью? 833 / 12687

[romoda]

Банки и застроищики сформировали «новые цены» на МРН, чтобы продавать дозированно, придерживать и использовать динамическое ценнообразование только на повышение.

это монополия а не рынок, о чем я и говорил. на свободном рынке есть и взлеты и падения так как дозирование невозможно в силу неограниченного количества не только покупателей но и продавцов. вспомним падение цен японии сша, испания и т.д. но дебилы они такие...

Главное, как красиво и уверенно написано - "банки и застройщики сформировали" - так и пишите по русски - еб...и и будут еб..ть. А ты расслабься и получи удовольствие.

Пы Сы - за точки тут банят или как (?)

[eugen]

Банки и застроищики сформировали «новые цены» на МРН, чтобы продавать дозированно, придерживать и использовать динамическое ценнообразование только на повышение.

это монополия а не рынок, о чем я и говорил. на свободном рынке есть и взлеты и падения так как дозирование невозможно в силу неограниченного количества не только покупателей но и продавцов. вспомним падение цен японии сша, испания и т.д. но дебилы они такие...

Главное, как красиво и уверенно написано - "банки и застройщики сформировали" - так и пишите по русски - еб...и и будут еб..ть. А ты расслабься и получи удовольствие.

Пы Сы - за точки тут банят или как (?)

До Крымнаш и Новороссии еще была какая то конкуренция и рынок с рыночным ценообразованием, сейчас сплошное частно-государственное партнерство, куда не глянь - везде уши очередного бенефициара)

[ogogo.guguev]

Некоторые тут фырчат что "фи", переселенцы отказываются переезжать без балконов и будет срыв программы реновации)) Но это не правда, ни какого "срыва" не будет, все прекрасно дают без всяких балконов, в 40+ этажных муравейниках, с не открывающимися окнами на высоте, и так же без проблем такое пипл хавает на ура, и за деньги, и за так. Я привел пример, и таких много по всей Москве. Пик, Крост, Монарх распилили по реновации огромные куски земли между собой, там уже прошли тендеры, будет построено МОРЕ квадратных метров, и было бы очень наивно полагать, что все это пойдет исключительно в реновацию. И остальным застроям которые будут брать промзоны, так же навялят объемы реновации. И они не будут строить на разные ясаки, тут с балконом, тут нет. Всё будет стандартно-унифицировано, в большинстве с ремонтами от застроя, и все будут хавать. Года через 2-3-5 если не будет очередного мега барабумса и все будет более менее гладко, они завалят всю Москву этой хней, пустят в оборот еще и кубики (модули) подешевле-эконом типа будет, это будут огромные объемы, хватит на всех!!
Но до этих "фырчащих" косцов пока еще не доходит, что при том что спрос за прошлый год вымыл всех нормальных заемщиков и при будущей ипотеке на вторичку 10+ с такой ключевой, и падении одобрений, все эти их "овноремонтики скоро станет крайне сложно продать кому либо. То есть спрос то он может и быть. А денег то нет!! Ни своих ни заемных... Застрои займут и эту нишу, "новое с ремонтом"... и нишу аренды то же...
А Наби четко дала понять намедни, что рост инфляции это надолго. Так что такие ставки с нами то же надолго...

[maik007]

И остальным застроям которые будут брать промзоны, так же навялят объемы реновации. И они не будут строить на разные ясаки, тут с балконом, тут нет

практически все у кого лоджии стремятся объединить с комнатой или кухней. в чем смысл балконов? может сразу построить на 3 метра больше без балкона

[ogogo.guguev]

А да, забыл еще и про налоги. Косцы же у нас "типа шустрые", схематозы любят с занижениями)) С этой стороны их то же скоро ждет сюрприз от Мишустина в виде письма в казенный дом с повесточкой)))

[maik007]

Так что такие ставки с нами то же надолго...

изо всех сил будут держать низкие ставки льготы, не исключаю что застрои будут гасить проценты за заемщиков. и дальше взвинчивать цены. эта пирамида только рухом рубля кончится , и валютных цен. за рублевые все будут насмерть стоять

[ogogo.guguev]

изо всех сил будут держать низкие ставки льготы, не исключаю что застрои будут гасить проценты за заемщиков

При таком раскладе и разнице в ипотечных ставках, вторичку тогда вообще ни кто покупать не будет по сопоставимым с первичкой ценам. Что бы продать, надо будет делать большой дисконт.

[Алексей+100500]

При таком раскладе и разнице в ипотечных ставках, вторичку тогда вообще ни кто покупать не будет по сопоставимым с первичкой ценам. Что бы продать, надо будет делать большой дисконт.

Прям сейчас с первоначальным взносом до 20% вторичка в Сбере уже 9,1%, при повышении ставки ЦБ мы увидим скорее всего 10% уже осенью.

[ogogo.guguev]

При таком раскладе и разнице в ипотечных ставках, вторичку тогда вообще ни кто покупать не будет по сопоставимым с первичкой ценам. Что бы продать, надо будет делать большой дисконт.

Прям сейчас с первоначальным взносом до 20% вторичка в Сбере уже 9,1%, при повышении ставки ЦБ мы увидим скорее всего 10% уже осенью.

И 9,1 это наверняка с фирменными грабительскими страховками. Без страховок обычно +1%, то есть можно сказать что реальная ставка уже более 10%

[Рентополучатель]

Прям сейчас с первоначальным взносом до 20% вторичка в Сбере уже 9,1%, при повышении ставки ЦБ мы увидим скорее всего 10% уже осенью.

ипотека это зло