Помогите определиться с районом 132 / 2556

01.03.20, 19:40
Юлия Лурье писал(а):

01.03.20, 16:47
sm2 писал(а):
А как справиться с тем, что каждый риелтор свой район хвалит и по сути хорошо знает только дома в свое районе?
разве это так? у риэлторов тутошних не у всех есть "свой район"
они ж снимают, или у жен живут, или в том, что от родителей осталось
какой же это свой? надо общаться только с теми риэлторами, кто сам купил хоть что-то приличное

А как определить того самого среди всех возможных?

01.03.20, 23:01
HDDimon писал(а):

01.03.20, 19:40
Юлия Лурье писал(а):

01.03.20, 16:47
sm2 писал(а):
А как справиться с тем, что каждый риелтор свой район хвалит и по сути хорошо знает только дома в свое районе?
разве это так? у риэлторов тутошних не у всех есть "свой район"
они ж снимают, или у жен живут, или в том, что от родителей осталось
какой же это свой? надо общаться только с теми риэлторами, кто сам купил хоть что-то приличное
А как определить того самого среди всех возможных?

Интуиция Вам в помощь.

01.03.20, 23:01
HDDimon писал(а):

01.03.20, 19:40
Юлия Лурье писал(а):

01.03.20, 16:47
sm2 писал(а):
А как справиться с тем, что каждый риелтор свой район хвалит и по сути хорошо знает только дома в свое районе?
разве это так? у риэлторов тутошних не у всех есть "свой район"
они ж снимают, или у жен живут, или в том, что от родителей осталось
какой же это свой? надо общаться только с теми риэлторами, кто сам купил хоть что-то приличное
А как определить того самого среди всех возможных?

1)паспорт- не стесняйтесь просить и проверять адрес прописки
2)трудовую книжку с указанием хоть одного места работы в прошлом в риэлторской компании
3)яндекс, гугл, циан - сколько продает и продавал объектов, есть ли в интернете его актуальный телефон в связи с риэлторскими событиями
4)владение сервисами , необходимыми риэллтору для оказания качественной услуги - офис, база данных Виннер, юрист в компании, руководитель, контролирующий профстандарты и договорные обязательства, договорная база, способ приема денежных средств, что будет являться результатом выполненной риэлтором работы, например, юридическое заключение, или справка о проверке объекта(если осуществляется покупка), или план сделки(если осуществляется продажа)

между прочим, если ваш клиент хочет в будущем доказать статус добросовестного приобретателя - ему придется заключать официальные договора с риэлтором, или юристом, показывать в суде фискальный чек и Акт выполненных работ по договору

01.03.20, 23:09
ONSA писал(а):

01.03.20, 23:01
HDDimon писал(а):

01.03.20, 19:40
Юлия Лурье писал(а):

разве это так? у риэлторов тутошних не у всех есть "свой район"
они ж снимают, или у жен живут, или в том, что от родителей осталось
какой же это свой? надо общаться только с теми риэлторами, кто сам купил хоть что-то приличное
А как определить того самого среди всех возможных?
Интуиция Вам в помощь.

да, и еще побольше таких выражений от риэлтора, как "зуб даю" и "мамой клянусь"

02.03.20, 06:39
Юлия Лурье писал(а):
1)паспорт...
2)трудовую книжку...
3)яндекс...
4)владение сервисами...

Да, собственно, что тут скрывать - я красив, умен и богат. С первого взгляда. Очень даже убедительная, аккуратно подстриженная бородка. Обаятельный взгляд карих, с поволокой, глаз. Добродушно-насмешливое выражение лица. Хорошо сшитый костюм. И здесь, и сзади. Действительно, хорошо. Ботинки начищены, блестят этаким благородным блеском. Модные очки. И, главное, походка - представительная, солидная. Хорошо выгляжу. Нам, кидалам и жуликам, иначе нельзя.

02.03.20, 06:39
Юлия Лурье писал(а):
3)яндекс, гугл, циан - сколько продает и продавал объектов, есть ли в интернете его актуальный телефон в связи с риэлторскими событиями
4)руководитель, контролирующий профстандарты и договорные обязательства ... способ приема денежных средств, что будет являться результатом выполненной риэлтором работы.
Между прочим, если ваш клиент хочет в будущем доказать статус добросовестного приобретателя - ему придется ... показывать в суде фискальный чек

Мне вот интересно ... Юлия, когда дает подобные советы ... не думает о том, что все это можно применить к ней самой? И что получится, если применить?

Ashrafieh

01.03.20, 23:01
HDDimon писал(а):
А как определить того самого среди всех возможных?

02.03.20, 07:15
B-52 писал(а):

02.03.20, 06:39
Юлия Лурье писал(а):
1)паспорт...
2)трудовую книжку...
3)яндекс...
4)владение сервисами...

Да, собственно, что тут скрывать - я красив, умен и богат. С первого взгляда. Очень даже убедительная, аккуратно подстриженная бородка. Обаятельный взгляд карих, с поволокой, глаз. Добродушно-насмешливое выражение лица. Хорошо сшитый костюм. И здесь, и сзади. Действительно, хорошо. Ботинки начищены, блестят этаким благородным блеском. Модные очки. И, главное, походка - представительная, солидная. Хорошо выгляжу. Нам, кидалам и жуликам, иначе нельзя.

внешний вид, безусловно,имеет значение
улыбка, зубы, кожа - говорят о том, как вы питаетесь и как много времени и денег уделяете себе
ходить с бородавками риэлтору нельзя
сторожу в СНТ - можно, а лицо у риэлтора должно быть чистое, без наростов, ухоженное
привычки и обувь тоже говорят об образе жизни и благополучии, спасибо, что напомнили

02.03.20, 06:39
Юлия Лурье писал(а):

01.03.20, 23:01
HDDimon писал(а):

01.03.20, 19:40
Юлия Лурье писал(а):

разве это так? у риэлторов тутошних не у всех есть "свой район"
они ж снимают, или у жен живут, или в том, что от родителей осталось
какой же это свой? надо общаться только с теми риэлторами, кто сам купил хоть что-то приличное
А как определить того самого среди всех возможных?
1)паспорт- не стесняйтесь просить и проверять адрес прописки
2)трудовую книжку с указанием хоть одного места работы в прошлом в риэлторской компании
3)яндекс, гугл, циан - сколько продает и продавал объектов, есть ли в интернете его актуальный телефон в связи с риэлторскими событиями
4)владение сервисами , необходимыми риэллтору для оказания качественной услуги - офис, база данных Виннер, юрист в компании, руководитель, контролирующий профстандарты и договорные обязательства, договорная база, способ приема денежных средств, что будет являться результатом выполненной риэлтором работы, например, юридическое заключение, или справка о проверке объекта(если осуществляется покупка), или план сделки(если осуществляется продажа)

между прочим, если ваш клиент хочет в будущем доказать статус добросовестного приобретателя - ему придется заключать официальные договора с риэлтором, или юристом, показывать в суде фискальный чек и Акт выполненных работ по договору

Ну тут как сказать.
Мне например как покупателю в общем глубоко по- барабану, какая там прописка в паспорте у риэлтора продавца,
есть ли у него официальный трудовой стаж в риэлторской компании , офис и руководитель.
Деньги/ аванс/ без проблем вносятся в самой продаваемой квартире.
А вот с точки зрения продавца недвижимости, если бы я продавал, то наверное, хотел бы, чтобы нанятый мной риэлтор
обладал всеми перечисленными Вами достоинствами.

02.03.20, 08:57
bukinist писал(а):

Мне например как покупателю в общем глубоко по- барабану, какая там прописка в паспорте у риэлтора продавца,
есть ли у него официальный трудовой стаж в риэлторской компании , офис и руководитель.
Деньги/ аванс/ без проблем вносятся в самой продаваемой квартире.
А вот с точки зрения продавца недвижимости, если бы я продавал, то наверное, хотел бы, чтобы нанятый мной риэлтор
обладал всеми перечисленными Вами достоинствами.

блестяще, блестяще вы себя уговорили на то, что риэлтор должен стоить копейки, зарабатывать копейки
ведь сегодня он -продавца, а завтра - ваш!!
а у меня всегда и ко всем вопрос про неизбирательность признаков
если человек СЕБЕ не смог сделать хорошо, то какие инструменты и навыки у него есть, чтобы ВАМ сделать хорошо и качественно