юрист покупателя настаивает на получении расписки в день сделки 151 / 2679

dimakler писал(а):
Совместный доступ на выемку

перебор

Деньги заберёт, а потом по расписке возврат денег будет требовать

Скорее всего юрист покупателя не смог объяснить своему клиенту схему взаиморасчетов с использованием банковской ячейки. Может он и попытался это сделать, но не нашёл аргументированного ответа на типичные возражения покупателей о том, что может быть с их деньгами после закладки. У большинства покупателей возникают страхи о судьбе их денег, после того, как они с ними расстанутся в банке, кто и при каких условиях их сможет забрать. Договор аренды ячейки они редко читают, да и не сразу четко понимают.
Видимо данному юристу было проще пообещать своим клиентам расписку о получении денег продавцами, чем самому вникать в принятую на рн Москвы схему взаиморасчетов.
В такой ситуации, нужно сначала довести до юриста все нюансы, а потом сделать вместе с ним тоже самое для его клиентов покупателей.

dimakler писал(а):
Отдавайте расписку,

Совместный доступ на выемку, ключи от ячейки продавцу, расписку от покупателя где он подтверждает что получил расписку от продавца после передачи денег путем закладки в ячейку, и обязуется забрать деньги, отдать расписку и написать расписку о возврате в случае нерегистрации. В Дкп отразить факт закладки в ячейку с указанием реквизитов договора банка на ячейку.

красивый вариант, но боюсь та сторона его не осилит ))

Немного подкорректирую, с Вашего позволения )) Ключ- продавцу. Расписку -Покупателю. Совместный доступ с условием возврата расписки в присутствии работника банка только на выемку на три последних дня, если не состоялась сделка, и там на совместном доступе меняться ключ на расписку.

Беляева Елена писал(а):
красивый вариант, но боюсь та сторона его не осилит ))

Немного подкорректирую, с Вашего позволения )) Ключ- продавцу. Расписку -Покупателю. Совместный доступ с условием возврата расписки в присутствии работника банка только на выемку на три последних дня, если не состоялась сделка, и там на совместном доступе меняться ключ на расписку.

Если СБ, то любая сторона не осилит.
В условия доступа на последние три дня никто никакие расписки вставлять не станет.
Ответ один "договор стандартный, не корректируется."
И потом, покупатель может расписку просто потерять, а право собственности не зарегистрировать. Что тогда?

Автор, а почему не хотят заложить расписку в отдельную ячейку? В другом банке?
Ключ от денег у продавца, от расписки у покупателя. Условия доступа равные для каждого, первый в ячейку ходит обладатель ключа.

Беляева Елена, можно у вас спросить, здесь писали что вы юрист.
Обязательство от покупателя, если расписку требует сразу, что "если регистрация перехода права не состоится, расписка недействительна и обязуюсь вернуть оригинал продавцу", насколько законна? Насколько защитит продавца? Заверится ли нотариусом?
Спасибо.
Ситуция, как у ТС, была недавно. Со стороны покупателя юрист-адвокат. Сделка в СБ, расписку заложили в Форе.
Покупателя я бы тоже поняла. ДКП с отметкой на руках у продавца, ключ в сбере по утере делают до 5-ти дней, штраф 3000, за распиской можно бегать всю жизнь.

Татьяна Казакова писал(а):
Покупатель обязуется в срок до 15 ноября 2016 г....

Стороны согласовали, что Покупатель имеет право требовать продажи Объекта в пользу его матери Продавец не возражает против замены Покупателя на его мать. В случае, если Покупатель примет решение о замене себя на мать, Продавец обязан совершить все предусмотренные Соглашением действия для проверки Объекта и для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в пользу матери Покупателя. .

вот я поржала с утра -жалко вчера этих перлов не прочла.."замена себя на мать"-это из какого же Кодекса терминология и понятия?

честно,для суда расписка не менее важна,чем договор,а иногда и более.
порядок реальной передачи денежных средств всегда в суде занимает больше внимания и обсуждения,чем формальные строки договора.
считаю,что ситуация передачи расписки до регистрации и исполнения условий договора будет неосмотрительной глупостью в любом случае и при любых других встречных условиях и обязательствах
итого:
либо закладка в отдельную ячейку,либо,как мы , организованная часть рынка , практикуем,передача в АН на ответственное хранение

Юлия Лурье писал(а):
,передача в АН на ответственное хранение

Отвечаете чем, если расписки по каким-либо причинам в нужный момент не окажется?

Николай Тюленев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
,передача в АН на ответственное хранение

Отвечаете чем, если расписки по каким-либо причинам в нужный момент не окажется?

Передача на хранение дело добровольное.
Всегда есть альтернатива - ячейка. И цена вопроса в общей сумме сделки - копеечная

ir-ka писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
,передача в АН на ответственное хранение

Отвечаете чем, если расписки по каким-либо причинам в нужный момент не окажется?

Передача на хранение дело добровольное.
Всегда есть альтернатива - ячейка. И цена вопроса в общей сумме сделки - копеечная

Все так, Ирина Николаевна. )
Но вопрос был не к Вам. И о другом.

Когда на ответственное хранение передаются деньги, совершенно понятно чем отвечает АН.
Когда ключи от ячеек тоже - восстановят в случае утери за свой счет.
А за собственноручную расписку продавца чем отвечает "организованная часть" ?