Подскажите, какие есть варианты студий или однушек в пределах МКАД при бюджете 5 млн.р. (+/-5%) 736 / 12405

01.11.20, 15:37
Meyer Lansky писал(а):
Так это еще в "доеврейские времена" было? Интересно, а сколько на тот момент по рынку (на продажу) эта студия стоила, которая за 3500 сдавалась?

Справедливой ставкой аренды считалось 0,6% от цены квартиры. Вот и считайте.

01.11.20, 15:37
Meyer Lansky писал(а):
У меня знакомые в 2016 в Страсбурге студень аккурат 24 м купили за 70 тыс ойро. Сдают. Выхлоп чистыми (после налогов) - 350. Куплена и сдается резидентами (родственники). Похоже на правду или врут?

Вполне правдоподобно.

moikotik,
Спасибо за инфу. Так, что же получается, МРН по доходности уже ниже (или равен) Европе, только ценники все в вечнодевальвирующих рублях. Где премия в доходности за Emerging Market?

01.11.20, 16:04
Meyer Lansky писал(а):
Где премия в доходности за Emerging Market?

В Киеве премия.
16500 тугриков в месяц. В том году купили за 48000 юсд.

01.11.20, 16:06
Uber light писал(а):
В Киеве премия.
16500 тугриков в месяц. В том году купили за 48000 юсд.

Месье Убыр, пардоньте не признал, богатым будете)))
Так я и знал, что ~~хохлы~~ вукраинцы премию сперли. И "це европу" и "крымнаш" они замутили, чтоб доходность МРН завалить. И Кенни они убили, сволочи....

01.11.20, 16:22
Meyer Lansky писал(а):
и "крымнаш" они замутили

В крымнаше тож получше чем на мрн. Севастополь 4000 000 и 20-25 в месяц. В теории. Сам не имею.

29.10.20, 13:55
Любезная Снегурочка писал(а):
Скажите лучше куда 8 млн приткнуть в Москве?

Мы "приткнули" 7.3 в однушку-реновашку в СЗАО рядом с метро. Сдать всегда можно будет без проблем. Жить там сами не планируем. А за 7.5-8 предлагается много и двушек на снос.
Для меня это вложение равнозначно инвестированию в котлован, если дом попадает в первую, максимум вторую волну. И там, и там ожидается новый дом. И там, и там душевные муки "построят - не построят", "снесут или не снесут"

. Но, по крайней мере, есть этот хрущик и есть, при острой необходимости всегда можно продать.

01.11.20, 22:45
Ekaterina-Leo писал(а):

29.10.20, 13:55
Любезная Снегурочка писал(а):
Скажите лучше куда 8 млн приткнуть в Москве?
Мы "приткнули" 7.3 в однушку-реновашку в СЗАО рядом с метро. Сдать всегда можно будет без проблем. Жить там сами не планируем. А за 7.5-8 предлагается много и двушек на снос.
Для меня это вложение равнозначно инвестированию в котлован, если дом попадает в первую, максимум вторую волну. И там, и там ожидается новый дом. И там, и там душевные муки "построят - не построят", "снесут или не снесут" . Но, по крайней мере, есть этот хрущик и есть, при острой необходимости всегда можно продать.

Меня пытаются переломить на сторону «Люблинского парка».Корпуса со сдачей до конца 2020,или 1 кв-2021.
Там висят сейчас по переуступке непохие предложения.
Хотя для меня всё равно 8 млн за 40 квадратов в этом районе всё равно за гранью,но ощущение,что пузырь лопаться не собирается.

Любезная Снегурочка,
я, наверное, упустила - а вы что собираетесь делать с купленной квартирой? сдавать?

01.11.20, 23:14
Fontanera писал(а):
Любезная Снегурочка,
я, наверное, упустила - а вы что собираетесь делать с купленной квартирой? сдавать?

Я изначально рассматривала Полярную для сдачи и если что было бы куда перевезти родителей,но с Полярной поезд уже ушёл
В Люблино я их естественно не повезу.
Но тут что то мне подсказывает,что цены ещё будут расти и это не предел.
И если бы выросли,то продать через годик.Если нет,то сдать.
Ренновашки в этом бюджете надо ремонтировать.Я в этом ни бум-бум,а муж не захочет этим заниматься.