Есть 4 миллиона! 455 / 11401

17.11.17, 22:03
Сергей Тихоненко писал(а):
Копить дальше и не лезть в авантюры.
Можете не благодарить.

Да вот я тоже подумала ,что за такой совет врядле благодарить буду )))

17.11.17, 22:03
Сергей Тихоненко писал(а):
Копить дальше и не лезть в авантюры.

Написали же-муж хочет приключений. Поскольку предотвратить это уже невозможно- можно только минимизировать возможные будущие проблемы, и выбрать такую квартиру, сдача в найм которой хотя бы будет покрывать взнос по ипотеке( в идеале).

17.11.17, 22:06
Юлия Лурье писал(а):

17.11.17, 22:03
Сергей Тихоненко писал(а):
Копить дальше и не лезть в авантюры.
Можете не благодарить.

уж лет через 50 - заживем, етить твою мать!
остальные сто лет проживем в достатке и в комфорте!

Если 2 года сдавать, значит нет острой необходимости в жилье именно сейчас, для достатка и комфорта.

17.11.17, 22:09
Сергей Тихоненко писал(а):

17.11.17, 22:06
Юлия Лурье писал(а):

17.11.17, 22:03
Сергей Тихоненко писал(а):
Копить дальше и не лезть в авантюры.
Можете не благодарить.

уж лет через 50 - заживем, етить твою мать!
остальные сто лет проживем в достатке и в комфорте!
Если 2 года сдавать, значит нет острой необходимости в жилье именно сейчас, для достатка и комфорта.

Так то и в новой машине ,и в отпусках ,и айфонах ,новой шубе мы теоритически все остро не нуждаемся,но при этом идём и покупаем )

17.11.17, 22:06
Юлия Лурье писал(а):

17.11.17, 22:03
Сергей Тихоненко писал(а):
Копить дальше и не лезть в авантюры.
Можете не благодарить.

уж лет через 50 - заживем, етить твою мать!
остальные сто лет проживем в достатке и в комфорте!

Считаем: (это у моих покупателей) кредит 4,1 мил под 7,4 % на сколько лет не знаю но ежемесячная плата по 38000 р.
каждый год по 456000 руб х на 5 лет почти 2300 мил (а тело кредита минимально выплачено).
Я сама плачу ипотеку и знаю что по чем. И сколько стоит данная квартира получается??

33 тысячи платеж и 9 ставка это кредит на 25 лет получается. Общая сумма выплаченных за этот период - 10 млн. рублей. Плюс ежегодные платежи по страховке. Реновационную квартиру в Москве она взять не сможет, поэтому остается область. Арендной ставки 33+коммуналка+ простои+ мебель, техника ремонт нет в Подмосковье в этом бюджете. Это чтобы в ноль выходить по этой затее. Ну и плюс поездки, арендаторы и хлопоты, с этим связанные.

Ира Некочкина

17.11.17, 22:06
Юлия Лурье писал(а):
правильно все рассчитать.
их процентую ставку все знают -и я написала выше - 9 процентов

Какой-то онлайн калькулятор говорит, что 4 млн под 9% - это на 25 лет платеж 33 тыр, переплата 6 млн

17.11.17, 22:12
Kyleshova писал(а):

Так то и в новой машине ,и в отпусках ,и айфонах ,новой шубе мы теоритически все остро не нуждаемся,но при этом идём и покупаем )

а где ж еще брать эндорфины?
а вообще умная жена у вашего мужа

17.11.17, 22:14
Татьяна Костянова писал(а):
Арендной ставки 33+коммуналка+ простои+ мебель, техника ремонт нет в Подмосковье в этом бюджете

Да,ладно! Я завтра подписываю договор однушки за 50 тысяч плюс коммуналка в тех же Химках! Правда там площадь 57 метров и цена квартиры далеко не 4 млн по продаже

17.11.17, 22:15
Ира Некочкина писал(а):

17.11.17, 22:06
Юлия Лурье писал(а):
правильно все рассчитать.
их процентую ставку все знают -и я написала выше - 9 процентов
Какой-то онлайн калькулятор говорит, что 4 млн под 9% - это на 25 лет платеж 33 тыр, переплата 6 млн

И + стоимость неликвида = 10 мил.. и стоит ли брать??