Поиски однушки в Царицыно/ Москворечье. Низ рынка. 92 / 4135

[Белова Анна]

Скажите в нашем и соседнем районе все действительно так плохо? Или может быть есть варианты, так я (мы семьей) готовы рассмотреть. Или 5500000 совсем вне бюджета?

Сейчас действительно с вариантами плоховато. Но сейчас все лучше весны и лета этого года.
Варианты появляются, готовые на торг и на быстрые деньги быстро уходят под авансы. Но покупки сейчас делать в общем можно, весной вообще работать было нельзя 5,5 это действительно в однушках самый-самый низ текущего рынка. Если варианта нет сегодня, он возможно появится завтра..быть одобренным ипотечником, мониторить, быстро реагировать..и я думаю купите.
Чуть проще реагировать и мониторить с риэлтором.. Хотя и самому можно попробовать..Но Царицыно и Бирюлево надо действительно очень хорошо проверять, очень хорошо.

[Мосина Ольга]

на растущем рынке в высокий сезон

Мне кажется, верней будет - на подросшем рынке.. Цены задраны, а теперь многие тупо стоЯт.. Но хорошие варианты надо хватать, как всегда впрочем.

[Miguel001]

Хочу все бесплатно

Хотите дальше. Только ничего вы не решите и не решите А если и решите, то такой довесок получите. что не рады будете подобному " решению "

[Tulpan77]

Не вижу проблем риэлтору продавить хоза с 5 500 до 5 250 и получить эту разницу

250 в таком сегменте вам сбросят только там, где в принципе цена была высока и постепенно ползут вниз на рыночный чек.
С чего вдруг вам будут в рынке и при наличии широкого спроса скидывать 250 штук?
Только потому, что Тихоненко пришел, Сидоров или Петров?

Мне риелтор сторговал 200 при цене 5900 за 1кк, и еще оставили технику встроенную и часть мебели (сначала говорили, что оставят только при отсутствии торга) сделка была альтернативная, у меня нал. Все реально, зависит от мотивации продавцов. Другие варианты, хуже и дороже, не торговались. В основном на торг соглашались те, у кого альтернатива на расширение была, вот у меня такой опыт.

[Юлия Битузе]

Не вижу проблем риэлтору продавить хоза с 5 500 до 5 250 и получить эту разницу

250 в таком сегменте вам сбросят только там, где в принципе цена была высока и постепенно ползут вниз на рыночный чек.
С чего вдруг вам будут в рынке и при наличии широкого спроса скидывать 250 штук?
Только потому, что Тихоненко пришел, Сидоров или Петров?

Мне риелтор сторговал 200 при цене 5900 за 1кк, и еще оставили технику встроенную и часть мебели (сначала говорили, что оставят только при отсутствии торга) сделка была альтернативная, у меня нал. Все реально, зависит от мотивации продавцов. Другие варианты, хуже и дороже, не торговались. В основном на торг соглашались те, у кого альтернатива на расширение была, вот у меня такой опыт.

это когда было?
еще пару месяцев назад была другая ситуация на рынке, хотя уже многое предвещало вымывание хороших вариантов
я сегодня приняла аванс за первый этаж и там сторговала, много
продаем полгода, куда ж нам деваться
а за Заревый приняли аванс на прошлой неделе - вообще без копейки торга, хорошее состояние, хорошие документы, средний этаж, выставлена была не более месяца

[Эпикур]

Это преступное заблуждение и настояший развод постороннего человека.Настоящее преступление вы совершаете.Зачем?
ВЫ как будто испытываете радость, и глубокое сексуальное удовлетворение, доказывая всем вокруг, что риэлтор хуже собаки..
Скоро будете по переходам бегать, распахивать плащик, или халатик, а там татуировка во весь рост "все риэлторы- негодяи" и ждать приносящую вам облегчение негодующую реакцию

Преступления перечислены в Уголовном кодексе, а критика в адрес порседников не является чем-либо предосудительным. Я где-то соврал? Даже если смотреть по Нерс'у, где собираются относительно коммуникабельные агенты, у меньшинства имеется профильное образование. Под профильным я понимаю нечто связанное с экономикой, правом или строительством. Ну, хоть какое-то базовое образование у человека должно же быть! Может быть, ведущие риэлторские агенства проводят отбор кандидатов и я их оболгал! Да нет, зовут всех желающих, даже не проверяют их на предмет наличия психических расстройств.

Тот типаж риэлтора, который сейчас приобладает на рынке, действительно не нужен - это паразиты и не более того, т.к. услуги курьера-подсобника стоят до 1 т.р. за поручение...

Про переходы, интересная у Вас фантазия. Нет, я не советский человек и не считаю тему секса табуированной, а всё выходящее за рамки стандарта с т.з. биологии извращением, но как-то странно это читать в обсуждении однушки в Царицыно.

Слишком длинная фраза, может не поместиться

Личный опыт?

[moikotik]

Личный опыт?

Неа, я не занимаюсь члено-вредительством

[Tulpan77]

250 в таком сегменте вам сбросят только там, где в принципе цена была высока и постепенно ползут вниз на рыночный чек.
С чего вдруг вам будут в рынке и при наличии широкого спроса скидывать 250 штук?
Только потому, что Тихоненко пришел, Сидоров или Петров?

Мне риелтор сторговал 200 при цене 5900 за 1кк, и еще оставили технику встроенную и часть мебели (сначала говорили, что оставят только при отсутствии торга) сделка была альтернативная, у меня нал. Все реально, зависит от мотивации продавцов. Другие варианты, хуже и дороже, не торговались. В основном на торг соглашались те, у кого альтернатива на расширение была, вот у меня такой опыт.

это когда было?
еще пару месяцев назад была другая ситуация на рынке, хотя уже многое предвещало вымывание хороших вариантов
я сегодня приняла аванс за первый этаж и там сторговала, много
продаем полгода, куда ж нам деваться
а за Заревый приняли аванс на прошлой неделе - вообще без копейки торга, хорошее состояние, хорошие документы, средний этаж, выставлена была не более месяца

Да это понятно, что даже суперриелтор не каждую квартиру сторгует, но есть люди которые это умеют делать, и делают, а есть кто не умеет или не старается, скажем так, и таких много. И бывает риелтору не жалко и 200 и больше заплатить, если выгода от его действий значительная, например хороший торг на понижение, больше чем его комиссия, чем 100, а выгоды меньше. И именно таких действий ожидают от риелтора те, кто бродит по нижней границе рынка.

Да, с первым этажом тяжело, я долго себя уговаривала на 1 этаж, и дом новый, но не могу себе представить жить все время с занавешенными окнами, да и балконы не везде есть.

А Заревый у вас сколько комнат квартира была? Мне самой в той местности двушка понравилась, провисела 3 дня (((, да идеальные варианты думаю не опустят в цене или символически, но идельные варианты это редкость, в основном при небольшом бюджете люди идут на компромисс.

[Юлия Битузе]

Это преступное заблуждение и настояший развод постороннего человека.Настоящее преступление вы совершаете.Зачем?
ВЫ как будто испытываете радость, и глубокое сексуальное удовлетворение, доказывая всем вокруг, что риэлтор хуже собаки..
Скоро будете по переходам бегать, распахивать плащик, или халатик, а там татуировка во весь рост "все риэлторы- негодяи" и ждать приносящую вам облегчение негодующую реакцию

Преступления перечислены в Уголовном кодексе, а критика в адрес порседников не является чем-либо предосудительным. Я где-то соврал? Даже если смотреть по Нерс'у, где собираются относительно коммуникабельные агенты, у меньшинства имеется профильное образование. Под профильным я понимаю нечто связанное с экономикой, правом или строительством. Ну, хоть какое-то базовое образование у человека должно же быть! Может быть, ведущие риэлторские агенства проводят отбор кандидатов и я их оболгал! Да нет, зовут всех желающих, даже не проверяют их на предмет наличия психических расстройств.

Тот типаж риэлтора, который сейчас приобладает на рынке, действительно не нужен - это паразиты и не более того, т.к. услуги курьера-подсобника стоят до 1 т.р. за поручение...

вы не можете этого знать, вы никогда не работали в риэлторском агентстве, и из всех сотен тысяч риэлторов в Москве вы видели 20 или пусть 50 , да и то, судя по тому, что вы ходили по дну рынка, не лучших представителей - и о чем это говорит? да ни о чем
при этом вы заранее ненавидели риэлторов, которые вам лично ничего плохого не сделали, просто потому, что ваша жаба шептала, что они умнее вас и наверняка за свое участие попросят денег

[Эпикур]

они умнее вас и наверняка за свое участие попросят денег

Вот сейчас смешно стало!
Я говорю о своём личном опыте, теоретизирование по данному вопросу меня не слишком интересует. Вот реально ни одного риэлтора "без косяков" я не встретил, были градации от "дичь полнейшая" до понимания зачем этот человек присутсвует на просмотре.

Лично мой вывод, риэлтор в экономе не нужен от слова совсем Максимум - юрист для проверки документов, а вся остальная работа не требует ровным счётом никакой квалификации и может быть проделана самостоятельно и гораздо более эффективно.