Стоит ли лезть в такую авантюру с продажами-покупкой? 188 / 2470

15.02.23, 23:16
ogogo.guguev писал(а):

15.02.23, 23:10
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Выйдешь часов в 10 вечера из метро Измайловская и - никого
Не там вы из метро выходите в 10 вечера)) у метро Первомайская полно народу в 10 вечера и сама ул Первомайская довольно симпатичная, малоэтажные сталинки, много магазинов, парк недалеко. Измайловский с Сиреневым бульвары хороши! Назвать те места дикими может только тот, кто там и не был вовсе))

Ну я шучу вообще-то.)
Классно там)

15.02.23, 23:04
Саблезубый одуванчик писал(а):

15.02.23, 23:02
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Там полный демонтаж всего надо делать и, судя по дверям и состоянию санузла, основа там в аховом состоянии.
Если квартира дороже не станет, то зачем это делать?

Чтобы пожара и плесени не было. Как минимум.

15.02.23, 23:24
ogogo.guguev писал(а):

15.02.23, 23:07
Саблезубый одуванчик писал(а):
Достаточно посмотреть, что там в районе в старом фонде торгуют.
Собсно то же, что и во многих других районах советской застройки, и в ЦАО такого ужосса называемого некоторыми "приличным ремонтом" хоть отбавляй...

В ЦАО супротив консы - коммуналки с допотопными интерьерами.
Я каждый раз в антракте смотрю, когда по правой лестнице спускаюсь и думаю, что этого не может быть, декорации, наверное)

Asti495 ***

15.02.23, 23:11
ogogo.guguev писал(а):
С чего вы это взяли?

Выключатель в маленькой комнате.

15.02.23, 23:11
ogogo.guguev писал(а):
Сдается мне на стенах санузла это панели ПВХ, которые прямо на старую плитку и наложили, а на полу она самая "от застройщика" и есть, как и ванна, на выброс. Санузел реально страшный!! Кухню вообще не показали. Качество поклейки обоев и шпаклёвки стен далеко не очевидно по этим фото. Да и что то мне уже при более внимательном рассмотрении, кажется и не ламинат это вовсе, а линолеум, как то блестит подозрительно))

Не факт, что панели. Рисунок забивает с одной стороны, а с другой он бы уже смылся, потому что на панелях он не устойчивый.
На полу плитка не от застройщика, но она настенная, а не напольная, судя по размеру.
Ванна чугун, скорее всего дополнительно эмалированная в зелёный. Если трещин нет, то и так нормально.
Качество поклейки обоев не видно, но видно, что стены зашпаклеваны, потому что это тонкие обои из Леруа. Если бы стены были нешпаклеванные, то просвечивали бы темные пятна по стенам.
Что на полу, сложно сказать. Дешёвый серый ламинат тоже может хорошо блестеть.

15.02.23, 23:16
ogogo.guguev писал(а):
парк недалеко. Измайловский с Сиреневым бульвары хороши!

Ага, а в Капотне ещё есть река и заказник.
На мой взгляд, приличное на 7й Парковой заканчивается. Остальное никакое, потому и бедненькое, дешевенькое.

15.02.23, 23:27
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Чтобы пожара и плесени не было. Как минимум

Люди продают. Какая им разница, как будет жить покупатель, если денег он за это не заплатит?
Если бы покупатели за это платили, так делали бы, но это бедный район и бедный фонд. Там за это миллион не набросят.

15.02.23, 23:40
Саблезубый одуванчик писал(а):
Не факт, что панели

Это либо панели, либо пленка. Посмотрите на блики. Вообще данный санузел даже обсуждать не хочется. Там ремонта как такового не было от застройщика, там надо все рушить включая саму коробку. Новая розетка сама по себе ни чего не говорит о замене всей проводки.

15.02.23, 23:40
Саблезубый одуванчик писал(а):
И на мой взгляд, приличное на 7й Парковой заканчивается. Остальное никакое.

Вот это вообще не понял. Чем 7 парковая отличается от 9 парковой или 15 парковой? Те же типовые дома и сталинки. Первомайская улица однородна на всём своём протяжении, за исключением дылдаков 40 этажного убожества на 5 парковой.
Такое впечатление что вы делаете выводы совсем не зная район...

15.02.23, 23:44
Саблезубый одуванчик писал(а):

15.02.23, 23:27
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Чтобы пожара и плесени не было. Как минимум
Люди продают. Какая им разница, как будет жить покупатель, если денег он за это не заплатит?
Если бы покупатели за это платили, так делали бы, но это бедный район и бедный фонд. Там за это миллион не набросят.

Люди продают сейчас, ремонт делали раньше. Между продажей и ремонтом там жили люди.

15.02.23, 23:44
Саблезубый одуванчик писал(а):
Там за это миллион не набросят.

Что то в "богатом"Цао тоже не особо горят желанием набрасывать миллионы)) упало больше самого дешмана))

Asti495 ***

15.02.23, 23:52
ogogo.guguev писал(а):
Это либо панели, либо пленка. Посмотрите на блики. Вообще данный санузел даже обсуждать не хочется. Там ремонта как такового не было от застройщика, там надо все рушить включая саму коробку.

Кто за это заплатит? Покупатели этого фонда точно нет. Им и так нормально, на лучшее денег нет.
Может быть Вы спонсируете?

15.02.23, 23:52
ogogo.guguev писал(а):
Новая розетка сама по себе ни чего не говорит о замене всей проводки.

Но говорит высота ее расположения.
Возможно проводку меняли.

15.02.23, 23:52
ogogo.guguev писал(а):
Вот это вообще не понял. Чем 7 парковая отличается от 9 парковой или 15 парковой? Те же типовые дома и сталинки. Первомайская улица однородна на всём своём протяжении, за исключением дылдаков 40 этажного убожества на 5 парковой.

Ножками по этому старому фонду сами походите, глазками посмотрите, с местными пообщаетесь и узнаете, в чем разница между 7, 9 и 15 Парковыми. И чем дальше от 7й, тем сложнее ее не заметить.
И Вас даже не будет удивлять, с чего это, например, на 13й Парковой, 35 в новом-то доме двушки 52-54 кв.м не первый этаж в ноябре 2022 вдруг за 13.5 - 13.8 отдавали, хотя даже в Бескудниково такие площади в новом фонде были дороже.

15.02.23, 23:59
Саблезубый одуванчик писал(а):
Ножками по этому старому фонду сами походите, глазками посмотрите, с местными пообщаетесь и узнаете, в чем разница между 7, 9 и 15 Парковыми.

Ходил, общался, разницы не обнаружил.