Количество собственников самостоятельно продающих квартиры 263 / 3650

[Людмила Петровна]

Все у нас на "интуитивно-понятном" уровне.
А риэлторство ( я бы назвала шире - риэлтинг) глубокое мастерство, и очень нуждается в мудром
описании, изучении и развитии, как наука. Ибо имеет дело с людьми, с финансами, с недвигой.

Суть!
Профессия многогранна и реально требует разносторонних знаний в области финансов, архитектуры и строительства, психологии и маркетинга.
Но! Всему этому в той или иной степени можно обучить и обучаться.
А вот "интуитивному понятию" выучить не получится.
Оно или есть врожденное, или приобретённое опытом и годами практики.
...
Это я всё за старпёров ратую, периодически гонимых тут иуношами с горящими глазами.

А тут, дорогой, нет никаких противоречий!
Только опыт, насмотренность, "набитость"(в смысле за одного битого... ) -
имеют право рулить на рынке.
Но вьюноши бледные, со взором горящим, надеются заменить мастерство
на алгоритмы ИИ,
бигдата экономической психологии,
где спрос и предпочтение анализируется количеством лайков, и
продажа квартиры мнится таким же простым кликом.
Вона, Авито взялась указывать- цена в рынке или нет.
Чем немало озадачивает собственника, но н и к а к не влияет на его решение,
как впрочем и риэлтор.
С болью думаю - уйдут старперы и останется бот на рынке шашкой махать.

[Merinda-nik]

Людмила Петровна,
Дизайнер для того, чтобы физически оформил мои мысли в чертежи. Чтобы сделать чертежи надо уметь работать в специальной программе, знать ее функционал и оплатить лицензию, тысяч 100 в год и купить мощный компьютер с видеокартой за 300 тысяч. Это деньги и время, но это по факту техническая работа, которую лучше передать на аутсорс. У меня всего 2 ремонта в год, зачем тратить деньги на освоение чужой профессии.

С риэлтором аналогично. Зачем самому делать договор, заниматься проверками, Готовить сделку, во все это вникать, если можно перепоручить это более опытному человеку и заказать сопровождение. И мозг никому не выносить.

[Людмила Петровна]

А альтернатива давала возможность определиться со своими реальными возможностями.

Это чего же так ограниченно?)
это не альтернатива дает определится, а финансовые возможности на доплату дают варианты. И в принципе, иногда, и при наличии средств нет возможности купить, т.к. нет походящей альтернативы.))

Несколько сумбурно, но попытаемся упорядочить этот поток сознания?
1. Финансовые возможности на доплату дают варианты.
2. И при наличии средств не возможности купить
3. Нет подходящей альтернативы.

1. Как без подобранного варианта можно определить д о п л а т у - разница между стоимостью двух квартир?
Хватит ли ее на то, что нужно, не имея покупателя и выбранного объекта?
2.Были бы средства - купили бы любую, самую лучшую.
Но их не хватает.
Следовательно, надо или доплату увеличивать, или аппетиты поумерить.
3. Желаем больше, нежели полагают возможности.Следовательно, только через альт их ощутили.

Надеюсь, Вы уловили здесь общее -
только альтернатива дает возможность определиться со своими реальными возможностями.
Нет?

[Kalendar]

Альтернатива - это инструмент, созданный гениальными самоотверженными российскими риэлторами,
единственный в мире, наиболее отвечающий интересам клиента.
Ибо оберегал клиента со всех сторон.

И, как это ни странно, альтернатива, у нормальных риэлторов, складывалась быстрее, чем продажа.
Чистая продажа квартиры, у собственника, которой нет никаких берегов.
Такие висят годами. Нет?

Нет, не висят.
В ваших рассуждениях больше про выгоду риэлтора, а не клиента.
Вот чудовищный пример, по сути выбор без выбора (последние 5 сек), за тебя ктото другой решил, а тебе только осталось поддакнуть.
Слава Богу этот атавизм уходит в небытие.

[Fargon]

А альтернатива давала возможность определиться со своими реальными возможностями.

Это чего же так ограниченно?)
это не альтернатива дает определится, а финансовые возможности на доплату дают варианты. И в принципе, иногда, и при наличии средств нет возможности купить, т.к. нет походящей альтернативы.))

Несколько сумбурно, но попытаемся упорядочить этот поток сознания?
1. Финансовые возможности на доплату дают варианты.
2. И при наличии средств не возможности купить
3. Нет подходящей альтернативы.

1. Как без подобранного варианта можно определить д о п л а т у - разница между стоимостью двух квартир?
Хватит ли ее на то, что нужно, не имея покупателя и выбранного объекта?
2.Были бы средства - купили бы любую, самую лучшую.
Но их не хватает.
Следовательно, надо или доплату увеличивать, или аппетиты поумерить.
3. Желаем больше, нежели полагают возможности.Следовательно, только через альт их ощутили.

Надеюсь, Вы уловили здесь общее -
только альтернатива дает возможность определиться со своими реальными возможностями.
Нет?

я не совсем согласен с Вами.)
1. В моем примере альтернатива возможна на кв. в доме по определённому адресу.
Такой запрос возможен - вполне.
2. размер доплаты примерно понятен. разница 3-5 млн руб не решает ничего.

PS.
С учетом того, что скорее всего при появлении кв в продаже в конкретном доме купить ее будет возможно будет за нал. иначе вариант может уйти.

[Людмила Петровна]

Людмила Петровна,
Дизайнер для того, чтобы физически оформил мои мысли в чертежи. Чтобы сделать чертежи надо уметь работать в специальной программе, знать ее функционал и оплатить лицензию, тысяч 100 в год. Это деньги и время, но это по факту техническая работа, которую лучше передать на аутсорс. У меня всего 2 ремонта в год, зачем тратить деньги на освоение чужой профессии.

С риэлтором аналогично. Зачем самому делать договор, заниматься проверками, Готовить сделку, во все это вникать, если можно перепоручить это более опытному человеку и заказать сопровождение. И мозг никому не выносить.

Спасибо, что разъяснили про нюансы дизайнерства.
Даже и не знаю, как бы я прожила без этой информации.
Но. с аналогией с риэлтором Вы сделали всеобщую ошибку - сопровождение - это
юридический аспект риэлторства.
Это - рутина, которую я, вообще не рассматриваю.
Это работа таких юридических ассов, как Тюленев.
Но, прежде чем его заслужить, Вам надо сначала
купить или
продать.
Я право, уже забыла, что там вменялось по ТЗ.
А вот здесь, дело только и зачинается...

[Людмила Петровна]

Альтернатива - это инструмент, созданный гениальными самоотверженными российскими риэлторами,
единственный в мире, наиболее отвечающий интересам клиента.
Ибо оберегал клиента со всех сторон.

И, как это ни странно, альтернатива, у нормальных риэлторов, складывалась быстрее, чем продажа.
Чистая продажа квартиры, у собственника, которой нет никаких берегов.
Такие висят годами. Нет?

Нет, не висят.
В ваших рассуждениях больше про выгоду риэлтора, а не клиента.
Вот чудовищный пример, по сути выбор без выбора (последние 5 сек), за тебя ктото другой решил, а тебе только осталось поддакнуть.
Слава Богу этот атавизм уходит в небытие.

Увы, не уходит в небытие, дремучесть оппонентов обменов и альтов.
И самое главное, даже не потрудились изменить ветхие аргументы,
используя один и тот же, весьма надуманный сюжет.
Кстати, в СССР не было рынка недвижимости.
Не было недвижимости в юридическом его представлении.
Не было цены.
Такшта - ролик - очередное подтверждение невежества, если не сказать резче.
Но я сегодня добрая. Пока еще.

[Людмила Петровна]

я не совсем согласен с Вами.)
1. В моем примере альтернатива возможна на кв. в доме по определённому адресу.
Такой запрос возможен - вполне.
2. размер доплаты примерно понятен. разница 3-5 млн руб не решает ничего.
PS.
С учетом того, что скорее всего при появлении кв в продаже в конкретном доме купить ее будет возможно будет за нал. иначе вариант может уйти.

Я не поняла, в чем не согласен.
Идите и купите ее за нал.

[Merinda-nik]

Людмила Петровна,
А я не понимаю о чем вы говорите)))) как-то завуалированно, много слов ни о чем, пустота пустотой. Зато пафоса и надувания щек выше крыши.

Мне кажется в Москве такого нет уже, ну либо мне повезло не сталкиваться. Всех риэлторов что видела на сделках приходят работать и деньги свои отрабатывать. Если бы в жизни стала свидетелем такого рода рассусоливаний и манипулирования, то бежала бы роняя тапки)))) кручу, верчу, обмануть хочу.

[Соль]

Но вьюноши бледные, со взором горящим, надеются заменить мастерство
на алгоритмы ИИ,
бигдата экономической психологии,
где спрос и предпочтение анализируется количеством лайков, и
продажа квартиры мнится таким же простым кликом.

А то нет?
Смотрите, что происходит с рынком новостроек. Практически в один клик, и даже удаленно, и даже практически не имея денег банки и застройщиками лихо осчастливливают одураченных, за невменяемые деньги, бетоном весьма сомнительного качества в жутких локациях, попутно надевая рабское ярмо с пожизненной для многих повинностью.
А Вы говорите - будущее)