8 миллионов на покупку в пределах ТТК 413 / 12346

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

В связи с падением цен на МРН, мысль о переезде в центр стала принимать реальные очертания.

Имею бюджет 8 млн руб на покупку 1-2 комнатной квартиры в соответствии со схемой ниже.

Требования:

Хорошая ликвидность для дальнейшей продажи, хорошая рентабельность для сдачи в аренду. Не 1-й и желательно не второй этажи (последний не пугает). Ремонт неважен. Хрущ не пугает.

Первоначально планирую жить сам или вдвоем. Возможен ребенок через пару лет :du_ma_et:

Места вне схемы не рассматриваю.

На руках имеется сумма 7 млн. План добрать 1 млн потребами или даже побольше ипотекой (но официально не трудоустроен, так что тут неясно)

По бюджету на первый взгляд проходят 4 локации:

1. Большой Рогожский переулок у Таганки. И-209А. Думаю, что за 8 млн можно выхватить однушку или т.н. "двушку" маленькую? На циане от 8.6. Нравится тишина, парк, места для авто.

2. Места у Донского монастыря. (но не по цене МерзкогоСоба). Зелено, намолено, места для авто действительно достаточны (смотрел недавно).

3. 5 и 9-жки между Павелецкой и Новокузнецкой. Ближе к центру. Но для жизни мало пригодно. Или кажется, что малопригодно?

4. Если смотреть строго в пределах Садового, то ещё встречаются единичные пятиэтажки (например, в Кропоткинском переулке). 9-12 блочные дома. На такие объекты вообще неясны цены. Т.к. стоят единичные квартиры в продаже. И стоят вроде бы долго. Как правило отсутствует парковка и зелень. Или плохо искал?

А что говорит ваш риэлтор?

"На Б.Рогожском" не эту ли?
внешняя ссылка
Других, вроде, нет.. :du_ma_et:

Про высоту потолков они врут, и фото шлагбаума с парковки соседнего дома. Впрочем, есть мелкие однушки на Б.Андроньевской за 7.700 (без балкона). Это тот белый дом, который на их фото виден из окна :mi_ga_et:

Но тогда лучше уж намоленку Адекамера - однозначно! :hi_hi_hi:

Обращайтесь по телефону, у меня есть квартира, которая вам подойдет по локации, за 8.3 млн руб. р-он Таганский. Скидку дадим, но адекватную.

Только намоленка!

gunka писал(а):
"На Б.Рогожском" не эту ли?
внешняя ссылка
Других, вроде, нет.. Про высоту потолков они врут,

Ну чуточку сбрехнули, всего на 6 см.. но как знать, а может, они сверху и снизу плиты поскребли :lol:

Админ кота писал(а):
Ну чуточку сбрехнули, всего на 6 см.. но как знать, а может, они сверху и снизу плиты поскребли

А иначе им слона не продать!))
И площадей у однушек в 209-И нет таких))
В связи с отсутствием клиентов, скоро риэлторы друг друга .....!

ИринаВладимировна писал(а):
Обращайтесь по телефону, у меня есть квартира, которая вам подойдет по локации, за 8.3 млн руб. р-он Таганский. Скидку дадим, но адекватную.

Спасибо! Но сейчас я только в начале поиска.

В Кропоткинском переулке за 8 млн. .... Нет предела совершенству

VASh писал(а):
И площадей у однушек в 209-И нет таких))

Ну это понятно. И с высотой потолков тоже. :a_g_a:

В этих домах я раньше периодически бывал. Контингент там конечно не супер, но локация и ограниченность финансирования решают.

Стараюсь исходить из своих реальных финансовых возможностей (первый пост) :smu:sche_nie: