Совет по расширению жилья) 100 / 3759

Добрый день! Нужны советы. Есть: семья из 3 человек, в ближайшие несколько лет планируется еще ребенок. Есть квартира - маленькая 2-ка на окраине ЦАО (примерно 7-8 млн рублей), есть возможность доплаты 5-7 млн рублей. Ради классных вариантов можно еще увеличить, но не кардинально.
Хочется: квартиру площадью не менее 60 метров, в не-трешовом доме (главный критерий - низкий % маргиналов, ну и потолки хотя бы 2.6), недалеко от Центра.
На что рассчитывать, что посоветуете?

а что советует ваш риэлтор?
грамотный риэлтор и бесплатно рассчитает вам все схемы и доплаты
только обращайтесь к тому, кто трудоустроен в АН,обучен в АН и имеет официальный статус в АН, офис, ресурсы, команду, юриста на окладе

Юлия Лурье
выключайте вентилятор, а то сейчас опять пол форума в коричневых веснушках будет...

Агент Джей писал(а):
Юлия Лурье
выключайте вентилятор, а то сейчас опять пол форума в коричневых веснушках будет...

это их проблема и их страховки от веснушек - мне то что

Юлия Лурье писал(а):
только обращайтесь к тому, кто трудоустроен в АН,обучен в АН и имеет официальный статус в АН, офис, ресурсы, команду, юриста на окладе

Полностью поддерживаю.
1. Требуйте от риэлтора ТРУДОВУЮ КНИЖКУ. Как доказательство его трудоустроенности. Визитка или стул в офисе, сами понимаете, не доказывают вообще ничего. Только трудовая. В ней должен стоять штамп организации. Дата, подпись, все дела. КЗОТ - наше все.
2. Требуйте также от руководства организации зарплатную ведомость, где бы указывалась зарплата риэлтора. Обязательно оцените, сколько он получает. Если у компании юрист на окладе - узнавайте оклад. Если юрист получает тысяч 10-15 в месяц, такой юрист Вам не поможет.
3. Обязательно уточняйте наличие РЕСУРСОВ у АН. Хотя бы виннера в полной серии. Попросите показать Вам объявления компании. В том самом виннере. Если в них значка виннер нету, значит виннер у компании подложный.
4. Обязательно узнайте заранее, не процветает ли в компании кумовство и подхалимаж, не назначает ли руководство на хлебные места своих детей и родственников. Это не заканчивается добром.

То есть, подходите к вопросу серьезно. И любые рассказы о собственных успехах всегда просите ПОДТВЕРДИТЬ на деле.

Lesly14 писал(а):
Добрый день! Нужны советы. Есть: семья из 3 человек, в ближайшие несколько лет планируется еще ребенок. Есть квартира - маленькая 2-ка на окраине ЦАО (примерно 7-8 млн рублей), есть возможность доплаты 5-7 млн рублей. Ради классных вариантов можно еще увеличить, но не кардинально.
Хочется: квартиру площадью не менее 60 метров, в не-трешовом доме (главный критерий - низкий % маргиналов, ну и потолки хотя бы 2.6), недалеко от Центра.
На что рассчитывать, что посоветуете?

Рассчитывать на комиссию от 250 тыс. и опытного риэлтора...

Святослав Теплов писал(а):
Рассчитывать на комиссию от 250 тыс. и опытного риэлтора...

Поддерживаю. Ну и чуть более точно определиться с географией. Потому как % маргиналов в доме и высота потолков оставляют слишком большой полет для фантазии.

Lesly14 писал(а):
Добрый день! Нужны советы. Есть: семья из 3 человек, в ближайшие несколько лет планируется еще ребенок. Есть квартира - маленькая 2-ка на окраине ЦАО (примерно 7-8 млн рублей), есть возможность доплаты 5-7 млн рублей. Ради классных вариантов можно еще увеличить, но не кардинально.
Хочется: квартиру площадью не менее 60 метров, в не-трешовом доме (главный критерий - низкий % маргиналов, ну и потолки хотя бы 2.6), недалеко от Центра.
На что рассчитывать, что посоветуете?

Бюджет хороший. Задача реальная. Определяйтесь с риэлтором и все у Вас получится, если с риэлтором правильно определитесь (здесь есть из кого выбрать) :smu:sche_nie:

Наталья Шлеина писал(а):
Lesly14 писал(а):
Добрый день! Нужны советы. Есть: семья из 3 человек, в ближайшие несколько лет планируется еще ребенок. Есть квартира - маленькая 2-ка на окраине ЦАО (примерно 7-8 млн рублей), есть возможность доплаты 5-7 млн рублей. Ради классных вариантов можно еще увеличить, но не кардинально.
Хочется: квартиру площадью не менее 60 метров, в не-трешовом доме (главный критерий - низкий % маргиналов, ну и потолки хотя бы 2.6), недалеко от Центра.
На что рассчитывать, что посоветуете?

Бюджет хороший. Задача реальная. Определяйтесь с риэлтором и все у Вас получится, если с риэлтором правильно определитесь (здесь есть из кого выбрать)

7+7=14 млн.
В ЦАО квартиру от 60 метров?
Не уверена в хорошем бюджете для достойного варианта.

Adivinanza писал(а):
7+7=14 млн.
В ЦАО квартиру от 60 метров?
Не уверена в хорошем бюджете для достойного варианта.

Мы двушку на Космодамианской набережной 4/22 за 15 млн взяли клиенту, правда без ремонта, но ухоженную и с балконом на набережную.