Очень высокие этажи и цена квартиры 95 / 1024

Сейчас строят много высоток - 30, 40 этажей не редкость. Из некоторых квартир открываются замечательные виды.

Но при этом вниз смотреть страшно. Многие не любят. Плюс есть ограничение - по-моему выше 24 этажа нельзя делать открывающиеся окна. Плюс лифта не дождешься, а по лестнице тоже уже не взобраться.

Как считаете - будет ли стоить дороже квартира на 30-м этаже с отличным видом (который и загораживать то нечему) по сравнению с абсолютно такой же, но скажем этаже на 5-м-8-м. Или нет особой корреляции - спрос будет примерно одинаковый? А может наоборот - квартира на 30-м этаже будет пользоваться меньшим спросом?

01.02.23, 14:43
bobr12 писал(а):
Сейчас строят много высоток - 30, 40 этажей не редкость. Из некоторых квартир открываются замечательные виды.

Но при этом вниз смотреть страшно. Многие не любят. Плюс есть ограничение - по-моему выше 24 этажа нельзя делать открывающиеся окна. Плюс лифта не дождешься, а по лестнице тоже уже не взобраться.

Как считаете - будет ли стоить дороже квартира на 30-м этаже с отличным видом (который и загораживать то нечему) по сравнению с абсолютно такой же, но скажем этаже на 5-м-8-м. Или нет особой корреляции - спрос будет примерно одинаковый? А может наоборот - квартира на 30-м этаже будет пользоваться меньшим спросом?

Конечно будет, видовые характеристики стоят денег. 5- этаж, это для «низотников», которые любят низкие этажи, эта аудитория меньше. Средние этажи универсальны, но есть категория «высотники» которые никогда не поедут на 5-7 этаж в высотном доме, они любят высоту и отлично знают, что на высоте тише, чище воздух, виды.

Тататьяна

Тут двояко, покупатели из регионов высокие этажи как правило не любят. Только что был случай люди отказались от покупки квартиры в проекте пика, так как этажи остались 25+.
В Москве в бизнесе чем выше тем дороже.
В Подмосковье на высокие этажи у застроев бывает скидка даже иногда.
Молодежь как правило любит повыше, постарше пониже.

01.02.23, 14:48
eugen писал(а):
Конечно будет, видовые характеристики стоят денег.

Насколько процентов выше по вашему мнению стоят квартиры с отличными видовыми характеристиками, по сравнению с такими же, но на среднем этаже

bobr12

01.02.23, 14:48
eugen писал(а):
на высоте ... чище воздух

Но окна не открываются ;-)

Т.е. насколько понимаю, в большинстве случаев клапаны для воздуха стоят, но это все так не то же самое, что открыть окно

01.02.23, 14:55
bobr12 писал(а):

01.02.23, 14:48
eugen писал(а):
Конечно будет, видовые характеристики стоят денег.
Насколько процентов выше по вашему мнению стоят квартиры с отличными видовыми характеристиками, по сравнению с такими же, но на среднем этаже

30% в стоимости квартиры. Квартиры от застройщика

01.02.23, 14:57
олелукойе писал(а):
30% в стоимости квартиры.

Так много?

01.02.23, 14:59
bobr12 писал(а):

01.02.23, 14:57
олелукойе писал(а):
30% в стоимости квартиры.

Так много?

В моих случаях покупки было именно так. Если сравнивать одинаковые по площади квартиры

01.02.23, 14:43
bobr12 писал(а):
Но при этом вниз смотреть страшно

Не сташно

18й, смотреть вниз не страшно, смотреть в сторону красиво.