Что ликвиднее? Студия vs кирпичная 9ти этажка. 34 / 1345

Подвисла.
Цена равная.
.
Студия, 26м2, ЖК Тринити (м. Лихоборы), ремонтик ничего так, про слышимость не знаю, вид из окна терпимый, двор голый (и вокруг металл, бетон, зелени мало).
.
9/9 м. Пионерская, рядом Филевский парк, ремонтик не хуже, дом кирпич, там где лифт останавливается между этажами.
Балкон, комната 21м2, кухня 5, общая 30+
.
Итого: состояние (ремонт) сопоставимые.
Цена равная.
.
Конкретно у этой квартиры, лифт клинит на 1м этаже и открывается только на 3м, со слов соседей, починят на время и потом опять клинит. Лифту явно лет 10-15.
.
Себе бы брала Филевский парк.
.
По аренде сопоставимо (в районе 60-65тр / месяц).
.
Что в перспективе ликвиднее.
.
Цель покупки: жить.

25.08.25, 23:10
Карпушкина Вероника писал(а):
Что ликвиднее? Студия vs кирпичная 9ти этажка.

Филёвский парк.

26.08.25, 06:43
Николай Тюленев писал(а):

25.08.25, 23:10
Карпушкина Вероника писал(а):
Что ликвиднее? Студия vs кирпичная 9ти этажка.
Филёвский парк.

При хорошем ремонте (даже холодильник встроен и есть посудомойка), кухня 5м2, а это значит при продаже может не попасть в фильтры, потому что фильтры могут ставить "кухня от 6м2".
.
И сейчас эта квартира по цене существеннее дешевле аналогов, которых по факту нет, а все из-за
- последний этаж
- кухня 5
.
но себе бы однозначно брала Филевский парк, какие Лихоборы?
.
но у меня первый критерий, как мне выезжать за МКАД (какие пробки), свободная парковка для машины, меньше плотность населения.
.
но мне кажется Лихоборы будет легче продать, новостройка и через 5 лет будет прилично выглядеть, а ее ЦА не имеет машин, и им вообще не надо за МКАД.

А в Лихоборах какой этаж?

Карпушкина Вероника,
Мне кажется, что на оба варианта есть и будут желающие. Другое дело - Вы по своим причинам выбираете только из этих двух предложений. Продать, кмк, на последнем 9-м этаже при работе лифта с перебоями будет значительно сложнее. Район лучше, но это ведь даже не 5 этаж.

26.08.25, 09:43
Уля-ля писал(а):
А в Лихоборах какой этаж?

4

26.08.25, 09:55
Lea*** писал(а):
Вы по своим причинам выбираете только из этих двух предложений.

Клиенты выбирают.
Москвы не знают, но им нравится Север.
САО дорого, поэтому смотрим там всякий хлам, типа бывшей общаги завода на м. Динамо.
Рано или поздно придем к приличным районам (по их бюджету).
Коньково, Н. Черемушки и Академическая, им не нравятся локационо.
Бюджет 12,5 за 1ку или студию.
Студию конечно без проблем, но я думаю лучше накопать 1ку.

внешняя ссылка
Вон какую красотень на м. Динамо смотрели

26.08.25, 10:14
Карпушкина Вероника писал(а):

26.08.25, 09:55
Lea*** писал(а):
Вы по своим причинам выбираете только из этих двух предложений.
Клиенты выбирают.
Москвы не знают, но им нравится Север.
САО дорого, поэтому смотрим там всякий хлам, типа бывшей общаги завода на м. Динамо.
Рано или поздно придем к приличным районам (по их бюджету).
Коньково, Н. Черемушки и Академическая, им не нравятся локационо.
Бюджет 12,5 за 1ку или студию.
Студию конечно без проблем, но я думаю лучше накопать 1ку.

Походят-побродят с вашей помощью и созреют. Процесс не самый быстрый, но к заработавшим 12 млн придёт просветление. А не придёт - подтолкнёте.

Пионерская.
Ведь:
"Взвейтесь кострами, синие ночи!
Мы - пионеры, дети рабочих!
Близится эра светлых годов,
Клич пионеров - Всегда будь готов!"