Как здорово, когда происходит дружеское общение, а не поучение "со своих высот".
На счёт рекламы - спасибо, я сейчас работаю с интернет-ресурсами, телефон разрывается. На первых порах, решил поздавать квартиры, благо ЦИАН "под рукой". Под небольшой процент (50% туда и 30% себе).
Пока работал с 2-х суточными клиентами. Это когда клиент ищет квартиру, он трезвонит на все телефоны и как правило попадает на агентов, которые вежливо объясняют, что такой квартиры (однушки за 20000р) нет, но давайте подберём что-нибудь ещё. Через 2 дня, клиент уже начинает понимать реальную цену квартиры, а если даже сходит с каким-нибудь агентом на квартиру за 20000р, то и своими глазами увидит, что дёшево - хорошо не бывает. Вот тут - то, денька через 2 я вновь ему звоню и предлагаю свои услуги. Клиенты становятся более сговорчивы.
Сейчас надо попробовать работать в режиме реального времени. Дать объявления с более реальными ценами (отсеить мечтателей) и пробовать предлагать скидку на комиссию. Если дело попрёт, то тогда уже разориться на ЦИАН, хотя и раскрученные доски объявлений могут быть не хуже.
Понятно, что работа с собственниками более простая, чем с арендаторами, но собственников меньше, а наниматели в интернете ходят толпами, но с ними надо уметь работать.
Настоящий Риелтор за словом в карман не полезет !