Аренда жилья - вымирающий рынок агентов? 101 / 3985

28.02.18, 22:48
Klaudia писал(а):

как только вернется рынок наймодателя, то такая схема уже не прокатит

Рынок наймодателя никуда не уходил, меняется подход в некоторых деталях, не более.

28.02.18, 23:13
Владимир Романенко писал(а):
Рынок наймодателя никуда не уходил, меняется подход в некоторых деталях, не более.

Мне - дилетанту - казалось, что рынок поменялся кардинально, основным моментом тем, что собственников обстоятельства наконец заставили платить риэлтору комиссионные.

28.02.18, 23:13
Владимир Романенко писал(а):
Рынок наймодателя никуда не уходил, меняется подход в некоторых деталях, не более.

В любом случае, если бы 5 лет назад кто-то предложил, чтобы наймодатель оплатил комиссию, то на это бы никто не пошел. Сейчас же это довольно распространенный случай, хотя и не норма.

В общем, нанимателю скорее удобнее без комиссии, а наймодателю однозначно спокойнее, если клиент подтвердил серьезность намерений и заплатил комиссию сам

28.02.18, 23:42
Maxim D. писал(а):

28.02.18, 23:13
Владимир Романенко писал(а):
Рынок наймодателя никуда не уходил, меняется подход в некоторых деталях, не более.
Мне - дилетанту - казалось, что рынок поменялся кардинально, основным моментом тем, что собственников обстоятельства наконец заставили платить риэлтору комиссионные.

С момента моей регистрации на Нерсе, я писал что собственники мне платят.
Все пальцем у виска крутили...
А сейчас норма...

28.02.18, 23:45
Klaudia писал(а):

28.02.18, 23:13
Владимир Романенко писал(а):
Рынок наймодателя никуда не уходил, меняется подход в некоторых деталях, не более.
В любом случае, если бы 5 лет назад кто-то предложил, чтобы наймодатель оплатил комиссию, то на это бы никто не пошел. Сейчас же это довольно распространенный случай, хотя и не норма.

Платили и 5 лет назад, волна шла от элитки в сторону эконома... Дошла...

28.02.18, 22:48
Klaudia писал(а):

28.02.18, 21:00
Марк Д писал(а):
Хотя стандартная комиссия 50%! Не нужно быть математиком что бы понять - что с комиссией снимать было выгодней!
А вы посмотрите с точки зрения нанимателя. Если что-то пошло не так, то на переезд надо готовить почти 3 суммы - первый месяц, залог + комиссия, что в уме округляется до 3 плат. Причем комиссия - это безвозвратно, с залогом тоже часто проблемы.
А если ты снимешь без комиссии, то это уже магическим образом превращается в 2 суммы или даже одну (за первый-то месяц и так, и так платить). Итого, если тебя выгонят или ты сам переехать хочешь, то вообще ничего не теряешь, потому что даже залог в конце концов полностью или частично засчитывают за последний месяц.
А если все хорошо, то, считай, заплатил за спокойствие и добавочная сумма в месяц совсем небольшая.

Одно плохо для нанимателя, как только вернется рынок наймодателя, то такая схема уже не прокатит

Именно поэтому, в том числе, собственнику лучше сдавать с комиссией и агентом)

28.02.18, 21:38
Ира Кочкина писал(а):
Психологически гораздо легче отдавать на тыщу-две в месяц больше, чем сразу отдать сумму комиссии. Причем отдаешь ежемесячно за квартиру, а комиссия - это как бы выброшенные деньги.

Вот, я тоже об этом думал.... еще в то время, когда работал в агентстве и пытался своих клиентов арендаторов "математики" учить

- бесполезным занятием оказалось!
если сейчас потенциальным арендаторам не нравится платить комиссию - можно в принципе и с собственниками договорится, как в варианте с той комнатой. Но тоже палка о двух концах - не хочется раздувать финансовые ожидания собственников на дальнейшую перспективу.... на снижение цены они потом со скрипом идут.

Нормальные наниматели не снимают дороже, если нет комиссии.

01.03.18, 00:25
Александр Харыбин писал(а):
Нормальные наниматели не снимают дороже, если нет комиссии.

В пределах разумного, конечно! И охват аудитории - значительно шире. Масса сайтов, различных групп в соцсетях "без комиссии", "от собственников".

Парадокс, но раскрученные группы на тему "аренда без посредников" во Вконтакте стали брать с собственников небольшую плату за размещение объявлений.