Подготовить квартиру к аренде, как оптимально? 164 / 2675

Оптимально купить мебель

Сейчас решаю аналогичную задачу для двушки и трешки, которые находятся рядом. Сумма вложений под ключ 261.000рублей для двух квартир

Ну еще я думаю, что 10.000рублей придется вложить

Или примерно 150.000рублей- трешка
120.000рублей- двушка

21.10.18, 21:04
Alexey Moskva писал(а):
Оптимально купить мебель

Сейчас решаю аналогичную задачу для двушки и трешки, которые находятся рядом. Сумма вложений под ключ 261.000рублей для двух квартир

Ну еще я думаю, что 10.000рублей придется вложить

Или примерно 150.000рублей- трешка
120.000рублей- двушка

Как выбираете степень оптимальности?

почему никто не хочет поставить себя на место арендатора?
Вы сами на ховрино снимете трешку за 65?

21.10.18, 21:07
Унесенный ветром писал(а):

21.10.18, 21:04
Alexey Moskva писал(а):
Оптимально купить мебель

Сейчас решаю аналогичную задачу для двушки и трешки, которые находятся рядом. Сумма вложений под ключ 261.000рублей для двух квартир

Ну еще я думаю, что 10.000рублей придется вложить

Или примерно 150.000рублей- трешка
120.000рублей- двушка
Как выбираете степень оптимальности?

Степень оптимальности определяется методом максимизации прибыли

21.10.18, 21:01
Татьяна Костянова писал(а):
Пустая трешка может быть востребована теми, кто купил новостройку (свою продав предварительно) и мебеля у них есть, а вот девать им эти мебеля некуда. Выставлять нужно и как двушку и как трешку.

Много ли таких нанимателей? На какой срок они снимут квартиру? Какой вариан более востребован и быстрее сдастся.

Унесенный ветром

21.10.18, 21:08
Alexey Moskva писал(а):

21.10.18, 21:07
Унесенный ветром писал(а):

21.10.18, 21:04
Alexey Moskva писал(а):
Оптимально купить мебель

Сейчас решаю аналогичную задачу для двушки и трешки, которые находятся рядом. Сумма вложений под ключ 261.000рублей для двух квартир

Ну еще я думаю, что 10.000рублей придется вложить

Или примерно 150.000рублей- трешка
120.000рублей- двушка
Как выбираете степень оптимальности?
Степень оптимальности определяется методом максимизации прибыли

Очень расплывчато.
Я думаю такую рекомендацию ТС не оценит.
Вы указали бюджет с точностью до тысяч.
Из чего исходили?

21.10.18, 21:10
Helga_G писал(а):

21.10.18, 21:01
Татьяна Костянова писал(а):
Пустая трешка может быть востребована теми, кто купил новостройку (свою продав предварительно) и мебеля у них есть, а вот девать им эти мебеля некуда. Выставлять нужно и как двушку и как трешку.
Много ли таких нанимателей? На какой срок они снимут квартиру? Какой вариан более востребован и быстрее сдастся.

Конечно, не много. Но ведь и квартир пустых не много. Выставьте пустую, только кухню все же нужно ( с кухней не ездят). Посмотрите. У меня нормально пустые квартиры сдавались. Зато можете написать, что берете и с кошками и с собаками). Все одно мебели вашей там не будет. А потом ремонт делать.

21.10.18, 20:05
Helga_G писал(а):
Купили 3-х комнатную квартиру, муниципальный ремонт, 14 минут пешком до конечной станции метро. Жить пока не планируем, минимум год сдавать.
Собственно встал вопрос, как лучше сдать:
1. Ничего не делать, сдать пустую квартиру как есть. Пример: внешняя ссылка
2. Минимально обустроить, поставить недорогую мебель. Пример: внешняя ссылка
3. Сделать пригодную для проживания косметику и укомплектовать мебелью. Пример: внешняя ссылка
Какую квартиру быстрее сдать, адекватному составу нанимателей?

РАЙОН. самое важное - район. если у вас район с новостройкой и таких пустующих квартир будет каждая первая - покупать мебель.
если вы будете единственным на районе с пустой квартирой, то снимут без скидки.

21.10.18, 21:08
Alexey Moskva писал(а):

21.10.18, 21:07
Унесенный ветром писал(а):

21.10.18, 21:04
Alexey Moskva писал(а):
Оптимально купить мебель

Сейчас решаю аналогичную задачу для двушки и трешки, которые находятся рядом. Сумма вложений под ключ 261.000рублей для двух квартир

Ну еще я думаю, что 10.000рублей придется вложить

Или примерно 150.000рублей- трешка
120.000рублей- двушка
Как выбираете степень оптимальности?
Степень оптимальности определяется методом максимизации прибыли

Риэлторы-арендники, пишут, что в некоторых районах мало квартир с современной отделкой и мебелью , пусть и класса эконом, все "бабушатники", поэтому и спросом пользуются и ценник выше...

21.10.18, 21:08
bhr писал(а):
почему никто не хочет поставить себя на место арендатора?
Вы сами на ховрино снимете трешку за 65?

Пытаюсь, поэтому и вопрос. Сниму ли - не отвечу, мне хуже - я там купила ((.

Сама тоже была в роли арендатора, категорически не могла заставить себя снять бабушатник в центре. В своё время в Бутово снимала, но относительно новую квартиру, не пахнущую кошками и бабушками. Кстати это было дешевле чем убитый пустой хрущ на Полежаевской (ещё и транспортом до метро), но ближе к работе.

Вот по своему опыту предпочла бы чисто и с необходимой мебелью, не помнящей Брежнева. Покупать свою точно бы не стала, опять же по опыту, наши арендодатели считают нормальным прийти и объявить, мол выселяйтесь на недельке. И куда деваться со своими мебелями. Но это все давно было, возможно рынок сейчас более цивилизован )).