Руставели 14 как инвестиционка под сдачу хороший вариант? 93 / 1411

Хороший инвест, но поздно.
Цены космические.
Покупали с клиентом полноценную двушку за 11. Вот это были цены.

17.02.23, 20:44
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

17.02.23, 20:38
Пол шестого писал(а):
Студенты и регионалы будут всегда. Значит и спрос на аренду.
ага. вот только сдавать им за 3%, а потом клопов выводить чет не особенно возбуждает.

Амортизация неизбежный процесс распределения затрат в любой аренде. Что жилой, что коммерческой.

17.02.23, 21:06
Юлия Битузе писал(а):
Район не студенческий, не офисный
Не знаю, кто там сьемщик, работник рынка?

Хороший вопрос, а кто съемщик в Савеловский Сити?

17.02.23, 21:20
Пол шестого писал(а):
Амортизация неизбежный процесс распределения затрат в любой аренде.

Но не за 3%

Пол шестого

17.02.23, 21:09
Ирина Сорокина писал(а):
Хороший инвест, но поздно.
Цены космические.
Покупали с клиентом полноценную двушку за 11. Вот это были цены.

площадь не подскажете? Сейчас условная двушка 46 метров на сайте Пика 14 млн. С отделкой.
Если брать двушку в старом кирпиче этой площади, делать ремонт, цена будет такой же.

17.02.23, 21:36
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

17.02.23, 21:20
Пол шестого писал(а):
Амортизация неизбежный процесс распределения затрат в любой аренде.
Но не за 3%

Девальвация рубля в ближайшей перспективе обойдется дороже. Дорогой Ирана идем. Иных вариантов припарковать деньги не вижу.

17.02.23, 21:47
Пол шестого писал(а):

17.02.23, 21:36
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

17.02.23, 21:20
Пол шестого писал(а):
Амортизация неизбежный процесс распределения затрат в любой аренде.
Но не за 3%
Девальвация рубля в ближайшей перспективе обойдется дороже. Дорогой Ирана идем. Иных вариантов припарковать деньги не вижу.

А зря

17.02.23, 21:47
Пол шестого писал(а):
Иных вариантов припарковать деньги не вижу.

Юани?

17.02.23, 21:47
Пол шестого писал(а):

17.02.23, 21:36
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

17.02.23, 21:20
Пол шестого писал(а):
Амортизация неизбежный процесс распределения затрат в любой аренде.
Но не за 3%
Девальвация рубля в ближайшей перспективе обойдется дороже. Дорогой Ирана идем. Иных вариантов припарковать деньги не вижу.

А что в Иране с недвижкой?

Там по-моему в бакс как раз паркуется народ. Недвижка после разгона на искуственной (не рыночной) ипотеке (типа нашей льготной) существенно просела... Но то своя специфика конечно... Страновая, так сказать.

17.02.23, 21:43
Пол шестого писал(а):
Сейчас условная двушка 46 метров на сайте Пика 14 млн. С отделкой. Если брать двушку в старом кирпиче этой площади, делать ремонт, цена будет такой же.

Отделка от пик - не буду говорить о ней ничего, по правилам речей об усопших.
46 кв метров - это не полноценная двухкомнатная