Господа, что с рынком аренды в моменте? 278 / 7232

[sirius_77]

Господа, что с рынком аренды в моменте? Никак в работу не включусь после отпуска((, посмотрела по интересным мне районам, вроде ценник стал чуть выше?? А спрос как? Чего ждем в августе?
ЗЫ Сижу думаю, поднимать своим нанимателя или подождать пока.. Все лАпушки у меня, но инфляция, рост коммуналки...А я люблю заранее предупреждать, хотя бы месяца за два.

Смотрю предложение в локациях где сдаю, везде очень мало вариантов.
Для лета прямо не типичто, скорее всего к осени будет рост и приличный.

[grappler]

ЗЫ Сижу думаю, поднимать своим нанимателя или подождать пока.. Все лАпушки у меня, но инфляция, рост коммуналки...А я люблю заранее предупреждать, хотя бы месяца за два.

А на сколько, в процентах, вы обычно поднимаете?
Всегда дилемма, поднимать или нет. Если на немного, то в чем смысл, ради двух-трех тысяч всё затевать. Если более ощутимо, тысяч 10 например, то получается надо как-то убедительно обосновывать это повышение, и есть риск что наниматель съедет, и тогда морока и простой.

[Екатерина Ливенцер]

Господа, что с рынком аренды в моменте? Никак в работу не включусь после отпуска((, посмотрела по интересным мне районам, вроде ценник стал чуть выше?? А спрос как? Чего ждем в августе?
ЗЫ Сижу думаю, поднимать своим нанимателя или подождать пока.. Все лАпушки у меня, но инфляция, рост коммуналки...А я люблю заранее предупреждать, хотя бы месяца за два.

Смотрю предложение в локациях где сдаю, везде очень мало вариантов.
Для лета прямо не типичто, скорее всего к осени будет рост и приличный.

Я сдала квартиру в Подмосковье в июне за несколько дней, обычно около недели уходило. У подруги вышли в аренду 3 студии , сдала ,даже не успев матрацы докупить , приехали посмотреть первые и остались жить. Странная для лета ситуация, которую легко объяснить упавшим спросом на ипотеку под конский процент. Цену надо поднимать .

[Тататьяна]

ЗЫ Сижу думаю, поднимать своим нанимателя или подождать пока.. Все лАпушки у меня, но инфляция, рост коммуналки...А я люблю заранее предупреждать, хотя бы месяца за два.

А на сколько, в процентах, вы обычно поднимаете?
Всегда дилемма, поднимать или нет. Если на немного, то в чем смысл, ради двух-трех тысяч всё затевать. Если более ощутимо, тысяч 10 например, то получается надо как-то убедительно обосновывать это повышение, и есть риск что наниматель съедет, и тогда морока и простой.

Я тоже тяжело поднимаю. Как справедливый ориентир выбрала для себя цифру 5% в год, но у меня сейчас живут люди ( две квартиры) заехавшие в депрессивном 22 году и я им не поднимала. То есть ориентировочно +10% для тех, кто уже живет с 22 и +5% для тех, кто живет с 23. Сьехать это разумеется право арендатора, поэтому все равно любое повышение стараюсь делать ниже текущей рыночной стоимости. Для тех кто заехал в 23 начиная с августа, я бы вообще не поднимала, рынок был сумасшедший. У меня договор июльский, там еще достаточно гуманный ценник.
Еще две квартиры трогать не буду- в одной люди ключи от новостройки получили, ремонт доделают, переедут, во второй, у ребят недавно свадьба была, нехорошо это)+ там еще соседка придурошная, живут и слава Богу. Может через год..

[Антон Смолев]

Как справедливый ориентир выбрала для себя цифру 5% в год

Так за 2 года одна КУ под 20% прибавилась, в убыток работаете

[Тататьяна]

Как справедливый ориентир выбрала для себя цифру 5% в год

Так за 2 года одна КУ под 20% прибавилась, в убыток работаете

Что же делать, всех денег не заработаешь)

[sirius_77]

Я тоже не любитель резко поднимать. Как правило жду окончания договора, а потом 5-10% в зависимости от ситуации на рынке.

[Дмитрий 888 77]

А чего стесняться не поднимать прайс чужим людям, которые сами в любой момент смогут уехать, да ещё в слабый сезон и просить вернуть депозит?
Цена должна быть реальной в моменте.
То что стоило год назад, теперь стоит дороже и все всё понимают.

[Тататьяна]

А чего стесняться не поднимать прайс чужим людям, которые сами в любой момент смогут уехать, да ещё в слабый сезон и просить вернуть депозит?
Цена должна быть реальной в моменте.
То что стоило год назад, теперь стоит дороже и все всё понимают.

Так каждый поступает как ему удобно
Поднимайте в свое удовольствие хоть каждый месяц
Мне важнее кэшфлоу, отсутствие геморроя, а на не лишняя 10)

[Дмитрий 888 77]

Тататьяна,
Я не живу в мире розывых пони, который придумал в своей голове, что если нанимателю нужно сдавать дешевле рынка и не поднимать аренду по истечении 11 мес тогда он не уедет досрочно, не будет проживать в квартире и нравитсься соседям, а по факту вы для него никто и он для вас, а так можно пустить и за бесплатно, если вам важнее, что о вас подумают другие в разговоре на работе, как я за дешего живу и какой собственник стеснительный, который боится потерять такого хорошего нанимателя, который платит на 20-25% ниже рынка.
Р.S И даже 10т.р ×12= 120, значит вы просто дарите чужому человеку путёвку в Турцию на недельку, а не для близкого.