Вопрос на засыпку!Поднятие цены за аренду 109 / 3746

Смените начальника...

Gantz! писал(а):
Знакомая ситуация. Нам с супругой тоже с осени повысят скорее всего. Снимаем в СВАО, 1-к, КОПЭ. 25 тыс. Собственники скорее всего запросят 30. Постараюсь сбить до 27. На 2 тыс просто меньше кушать с супругой будем.

На пять тыщ сразу? Это круто, обычно помаленьку поднимают. Зато, это повод задуматься об ипотеке и своей квартире.

да ладно! обычная практика-поднять на пятерку.

Солнечная Зайка писал(а):
Gantz! писал(а):
Знакомая ситуация. Нам с супругой тоже с осени повысят скорее всего. Снимаем в СВАО, 1-к, КОПЭ. 25 тыс. Собственники скорее всего запросят 30. Постараюсь сбить до 27. На 2 тыс просто меньше кушать с супругой будем.

На пять тыщ сразу? Это круто, обычно помаленьку поднимают. Зато, это повод задуматься об ипотеке и своей квартире.

Нам, 5 лет назад, за двушку, подняли с 18-ти до 30-ти. И ни копейки на торге не уступили. "Ну вы же богатенькие" - сказали милая старушка своим нанимателям, которых нашла через знакомых, по рекомендации. Мы, конечно, снимали ниже рынка и я был готов к торгу на 23-24, но...
Так, что и не так ломануть могут))
А епатека полюбас в 2-2,5 раза дороже, расти есть куда, не задумываясь))

самое большое, что я видел, это на 20тыc взлет по цене вверх. только из-за того, что наймодатель узрел, что у нанимателей 3 дорогих новых ауди....

Солнечная Зайка писал(а):
На пять тыщ сразу? Это круто, обычно помаленьку поднимают. Зато, это повод задуматься об ипотеке и своей квартире.

Да, 5 тыс это стандартная практика. Обычно удавалось договориться на 2,5 )) Помню снимал квартиру, собственник которой проживал с семьей в Калуге, они там снимали. Им поднимают плату, они соответственно поднимают мне. Правда первое повышение произошло спустя 8 месяцев аренды, т.е. до истечения срока договора. Я согласился на подъем платы до 24,5, не более. Хотя запрос был до 26 тыс. Потом съехали с супругой в комнату к каким-то калдырям, жили там какое-то время за 12 тыс в месяц на 1-ом этаже )) темно и сыро.

Задуматься нужно сразу как только нога ступает на перон московского вокзала. Это мысль должна придти первой, а потом уже все остальные мысли. Ситуация с ипотекой очень сложная. По произведенным мною расчетам, мне нельзя брать больше 3 млн кредита, на 20 лет это будет примерно по 30 с небольшим тысяч платеж. Даже если накроет волной кризиса и сократят все премиальные надбавки и квартальные начисления, мы все равно останемся на плаву, но это предельная сумма. Если взять больше - уже есть риск.
Считаем далее, квартира 1-к в Москве стоит от 6,5 до 7,5 млн рублей. И это окраина. Несложная математика - своих нужно внести 3,5-4,5 млн. рублей. Причем накопления не успевают за ростом цен. Пока безуспешная борьба, но она завершится в нашу пользу, я уверен.

Gantz! писал(а):
Солнечная Зайка писал(а):
На пять тыщ сразу? Это круто, обычно помаленьку поднимают. Зато, это повод задуматься об ипотеке и своей квартире.

Да, 5 тыс это стандартная практика. Обычно удавалось договориться на 2,5 )) Помню снимал квартиру, собственник которой проживал с семьей в Калуге, они там снимали. Им поднимают плату, они соответственно поднимают мне. Правда первое повышение произошло спустя 8 месяцев аренды, т.е. до истечения срока договора. Я согласился на подъем платы до 24,5, не более. Хотя запрос был до 26 тыс. Потом съехали с супругой в комнату к каким-то калдырям, жили там какое-то время за 12 тыс в месяц на 1-ом этаже )) темно и сыро.

Задуматься нужно сразу как только нога ступает на перон московского вокзала. Это мысль должна придти первой, а потом уже все остальные мысли. Ситуация с ипотекой очень сложная. По произведенным мною расчетам, мне нельзя брать больше 3 млн кредита, на 20 лет это будет примерно по 30 с небольшим тысяч платеж. Даже если накроет волной кризиса и сократят все премиальные надбавки и квартальные начисления, мы все равно останемся на плаву, но это предельная сумма. Если взять больше - уже есть риск.
Считаем далее, квартира 1-к в Москве стоит от 6,5 до 7,5 млн рублей. И это окраина. Несложная математика - своих нужно внести 3,5-4,5 млн. рублей. Причем накопления не успевают за ростом цен. Пока безуспешная борьба, но она завершится в нашу пользу, я уверен.

Задуматься нужно сразу как только нога ступает на перон московского вокзала. Это мысль должна придти первой, а потом уже все остальные мысли.
Москва слезам не верит! это априори

Gantz! писал(а):
Солнечная Зайка писал(а):
На пять тыщ сразу? Это круто, обычно помаленьку поднимают. Зато, это повод задуматься об ипотеке и своей квартире.

Ситуация с ипотекой очень сложная. По произведенным мною расчетам, мне нельзя брать больше 3 млн кредита, на 20 лет это будет примерно по 30 с небольшим тысяч платеж. Даже если накроет волной кризиса и сократят все премиальные надбавки и квартальные начисления, мы все равно останемся на плаву, но это предельная сумма. Если взять больше - уже есть риск.
Считаем далее, квартира 1-к в Москве стоит от 6,5 до 7,5 млн рублей. И это окраина. Несложная математика - своих нужно внести 3,5-4,5 млн. рублей. Причем накопления не успевают за ростом цен. Пока безуспешная борьба, но она завершится в нашу пользу, я уверен.

Совершенно верно подмечено, что накопления не успевают за ростом цен. Это цена ошибки многих людей. Хорошо,что вы это знаете. Ск денег в наличии есть на сегодн день? Вкладывайтесь в недвижимость.
Пусть потихоньку прирастают копейки. Когда происходит очередной щелчок в недвижимости (даже если будет падение, потом обязательно будет большой взлет и цена от последнего взятого рубежа все равно вырастет) прирастают уже не копейки, а очень ощутимые суммы. Как правильно Вы подметили - значительно большие, чем за этот же период личные накопления.Только правильно вложиться надо. Или сумма совсем маленькая. Озвучьте, подумаем куда.

MariannaPro писал(а):
Совершенно верно подмечено, что накопления не успевают за ростом цен. Это цена ошибки многих людей. Хорошо,что вы это знаете. Ск денег в наличии есть на сегодн день? Вкладывайтесь в недвижимость.
Пусть потихоньку прирастают копейки. Когда происходит очередной щелчок в недвижимости (даже если будет падение, потом обязательно будет большой взлет и цена от последнего взятого рубежа все равно вырастет) прирастают уже не копейки, а очень ощутимые суммы. Как правильно Вы подметили - значительно большие, чем за этот же период личные накопления.Только правильно вложиться надо. Или сумма совсем маленькая. Озвучьте, подумаем куда.

Так со мной уже была тема "Новый вопрос о старом (покупка)", в которой мне дали много ценных советов, однако я упорно стою на своем. Единственное, что меня очень удивил совет Пуха - не покупать, ждать. Прям обескуражил.

Мое желание это СВАО, современная панель, 1-к. Ее стоимость колеблется от 6,3 (мало таких вариантов) до 7.3. Для покупки с использованием ипотеки и 30 тыс ежемесячном платеже необходимо внести от 3,3 до 4,3 млн. Пока таких средств я не накопил. Соглашаться на альтернативные варианты - 5-жка и пр., я не согласен. Область даже не обсуждается.
Пока ситуация без решения.