Рынок аренды 2014 167 / 9526

ЧТО такое рынок? Как сдавать дороже? Из под полы вреде давно предложения не дают и клиенты сами видят цены в районе...

Очень много предложений сейчас в элитке,большое кол-во сокращений в иностранных компаниях,поэтому на 5-7 квартир 1 клиент.
У моего давнего друга и по совместительству постоянного клиента 5 квартир в одном районе в центре,так вот вчера он звонит и говорит,что 4 из них освобождаются,так как директора расторгают договора с приглашенными спецами из двух компаний.
И таких примеров много. Элитка очень прилично просела и там можно хорошо играть в торг с собственниками.

Сергей Тихоненко писал(а):
Поселок Московский всегда был поселком для работников Внуково, летчиков, стюардесс.
Ну и для тех, кто работает на Юго-Западной, в БЦ "Румянцево".
Но сейчас там большой переизбыток предложения.

Московский по транспортной доступности очень разный. Я бы сказал, разный в разы. Новые районы - там действительно все оказалось очень плохо продумано с транспортом. Узкие выезды, на Киевку по утрам и вечерам людям стоять, стоять и стоять. Но вот старый Московский (он строился в 70-х годах как поселок для работников одноименнного тепличного комбината) расположен намного удачнее. Хотя бы потому, что оттуда проще выехать на Киевское ш. (2 выезда) или дойти пешком до остановки. А там всего 2 ост. и ст. метро Румянцево. Или Рассказовка (если ехать в сторону Боровского ш.). Вроде рядом, а эконгмия времени до часа. Жаль только, что там в основном старый фонд, зато зарос зеленью, чисто, инфраструктура. И цены меньше.

Кроме совхоза Московский стоять ещё весь Ленинский проспект и это если ехать только в центр.Вечером обратно. ИМХО аренда в нью совхозах на любителя приключений т.к. есть ещё и "день жестянщика". :lol:

z9 писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
Поселок Московский всегда был поселком для работников Внуково, летчиков, стюардесс.
Ну и для тех, кто работает на Юго-Западной, в БЦ "Румянцево".
Но сейчас там большой переизбыток предложения.

Московский по транспортной доступности очень разный. Я бы сказал, разный в разы. Новые районы - там действительно все оказалось очень плохо продумано с транспортом. Узкие выезды, на Киевку по утрам и вечерам людям стоять, стоять и стоять. Но вот старый Московский (он строился в 70-х годах как поселок для работников одноименнного тепличного комбината) расположен намного удачнее. Хотя бы потому, что оттуда проще выехать на Киевское ш. (2 выезда) или дойти пешком до остановки. А там всего 2 ост. и ст. метро Румянцево. Или Рассказовка (если ехать в сторону Боровского ш.). Вроде рядом, а эконгмия времени до часа. Жаль только, что там в основном старый фонд, зато зарос зеленью, чисто, инфраструктура. И цены меньше.

К сожалению в 1 микрорайоне обычно "бабушкины" варианты и цены абсолютно совпадают с хорошими новостройками.

ХАЙ-БАЙ писал(а):
Кроме совхоза Московский стоять ещё весь Ленинский проспект и это если ехать только в центр.Вечером обратно. ИМХО аренда в нью совхозах на любителя приключений т.к. есть ещё и "день жестянщика".

И не смотря на это недавно минимальная цена 1ки была 27000!!! Сейчас снизилась до 25000.

CityRent Московский писал(а):
ХАЙ-БАЙ писал(а):
Кроме совхоза Московский стоять ещё весь Ленинский проспект и это если ехать только в центр.Вечером обратно. ИМХО аренда в нью совхозах на любителя приключений т.к. есть ещё и "день жестянщика".

И не смотря на это недавно минимальная цена 1ки была 27000!!! Сейчас снизилась до 25000.

Я умудрился там сдать 1кв за 35 тыс...
хорошенькая конечно, но все таки...

Ну я одну 1кк за 35000 уже четыре раза пересдавал;) Разговор про среднюю и минимальную цену.

Ну вот, сами сдаете же дороже рынка, а меня обвиняете в невозможности это сделать. Правда, комиссия у вас по 150%, я так не умею. Сорри.

CityRent Московский писал(а):
z9 писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):

К сожалению в 1 микрорайоне обычно "бабушкины" варианты и цены абсолютно совпадают с хорошими новостройками.

В каком смысле совпадают? Давно не мониторил новые районы, но трешка в пятиэтажке старого города стоит 5.9-6.4 млн., подозреваю, цены новых районов так низко не пали. Хотя в аренде, может быть они тот на то и получается.