Технология сдачи квартиры 133 / 2070

11.03.20, 14:14
Александр Харыбин писал(а):

11.03.20, 12:05
vera17 писал(а):
Позвольте использовать эту ветку. Я предположила, что здесь специалисты-профи по южным районам Москвы в основном. И очень редко встречаю разбор квартир /аренда/ в районах Химки-Ховрино Однако позволю себе проявить любопытство.

ИМЕЮ квартиру 50м2 на Совхозной 9. ЖК Левобережный . Монолит. 22 этаж. Спланировала и сделала евродвушку. Отдельная гардеробная. Сейчас делаю чистовую отделку. Квартира получается красивая.
Под ключ- пока только санузел 4.5м2. Вопрос- максимальная цена? Интерес у арендаторов к этому району?

По локации- Шереметьево рядом, м. Ховрино 5 мин транспортом., электричка Комфорт до центра /м. Комсомольская 20 мин. / МЦД 3 линия через 2 года.
Если вы спросите мне на Ватсапп остальные фото, то я смогу точно оценить. С одной фотографией и на словах точно сделать оценку нереально. Можно близко подобраться по опыту (мы в тех краях много сдавали), но можно и ошибку допустить. И ещё. Вы кого хотите заселить? Если всех подряд - цена будет выше. Напишите тоже. Я стараюсь не гнаться за максимальной ценой, выбирая качественных нанимателей по средне рыночной. Тем более в вашем районе...

Cпасибо. Но пока фото нет. Только начало. Возможно воспользуюсь Вашим предложением через месяц-два.

11.03.20, 14:15
Александр Харыбин писал(а):
Почитал тему... Вы чего тут устроили, а??

Он сам пришел ))

Ещё одно подтверждение.
Трёшка в II-18, Новогиреевская, 2 этаж, 65 м2, козырёк магазина
Бабушкино состояние
Арендаторам предложено два варианта;
Снять за 40, при депозите 40, без комиссии
Снять за 38, депозит 38, комиссия 19
Выбрали вариант без комиссии

09.11.20, 21:07
Александр Сидоркин писал(а):
Ещё одно подтверждение.
Трёшка в II-18, Новогиреевская, 2 этаж, 65 м2, козырёк магазина
Бабушкино состояние
Арендаторам предложено два варианта;
Снять за 40, при депозите 40, без комиссии
Снять за 38, депозит 38, комиссия 19
Выбрали вариант без комиссии

на какой срок сняли? может они хотели на несколько месяцев?

10.11.20, 05:55
alexmr писал(а):

09.11.20, 21:07
Александр Сидоркин писал(а):
Ещё одно подтверждение.
Трёшка в II-18, Новогиреевская, 2 этаж, 65 м2, козырёк магазина
Бабушкино состояние
Арендаторам предложено два варианта;
Снять за 40, при депозите 40, без комиссии
Снять за 38, депозит 38, комиссия 19
Выбрали вариант без комиссии
на какой срок сняли? может они хотели на несколько месяцев?

На короткий срок при оплате собом комиссии не сдаю
Кроме этого в договоре есть пункт про штраф за досрочное расторжение в размере депозита

09.11.20, 21:07
Александр Сидоркин писал(а):
Ещё одно подтверждение.
Трёшка в II-18, Новогиреевская, 2 этаж, 65 м2, козырёк магазина
Бабушкино состояние
Арендаторам предложено два варианта;
Снять за 40, при депозите 40, без комиссии
Снять за 38, депозит 38, комиссия 19
Выбрали вариант без комиссии

Александр, можно вопрос.
Кто снимает подобное жилье ?
Количество квартирантов, их национальность ?

10.11.20, 08:43
bukinist писал(а):

09.11.20, 21:07
Александр Сидоркин писал(а):
Ещё одно подтверждение.
Трёшка в II-18, Новогиреевская, 2 этаж, 65 м2, козырёк магазина
Бабушкино состояние
Арендаторам предложено два варианта;
Снять за 40, при депозите 40, без комиссии
Снять за 38, депозит 38, комиссия 19
Выбрали вариант без комиссии
Александр, можно вопрос.
Кто снимает подобное жилье ?
Количество квартирантов, их национальность ?

славяне, количество человек зависит от количества комнат
если состав арендаторов сомнительный, пограничный, то говорю что сдается только с комиссией в вашем случае

10.11.20, 08:49
Александр Сидоркин писал(а):

10.11.20, 08:43
bukinist писал(а):

09.11.20, 21:07
Александр Сидоркин писал(а):
Ещё одно подтверждение.
Трёшка в II-18, Новогиреевская, 2 этаж, 65 м2, козырёк магазина
Бабушкино состояние
Арендаторам предложено два варианта;
Снять за 40, при депозите 40, без комиссии
Снять за 38, депозит 38, комиссия 19
Выбрали вариант без комиссии
Александр, можно вопрос.
Кто снимает подобное жилье ?
Количество квартирантов, их национальность ?
славяне, количество человек зависит от количества комнат
если состав арендаторов сомнительный, пограничный, то говорю что сдается только с комиссией в вашем случае

Данную трешку на втором этаже с бабушкиным ремонтом за 40 тыс. кто снял ?
сколько человек ?

09.11.20, 21:07
Александр Сидоркин писал(а):
Ещё одно подтверждение.
Трёшка в II-18, Новогиреевская, 2 этаж, 65 м2, козырёк магазина
Бабушкино состояние
Арендаторам предложено два варианта;
Снять за 40, при депозите 40, без комиссии
Снять за 38, депозит 38, комиссия 19
Выбрали вариант без комиссии

Ну вы даёте, собственники и так массово уходят от услуг агентов, а вы такое пишете, антиреклама получается

10.11.20, 10:28
JulBarns писал(а):

09.11.20, 21:07
Александр Сидоркин писал(а):
Ещё одно подтверждение.
Трёшка в II-18, Новогиреевская, 2 этаж, 65 м2, козырёк магазина
Бабушкино состояние
Арендаторам предложено два варианта;
Снять за 40, при депозите 40, без комиссии
Снять за 38, депозит 38, комиссия 19
Выбрали вариант без комиссии
Ну вы даёте, собственники и так массово уходят от услуг агентов, а вы такое пишете, антиреклама получается

Никто и никуда не уходит, наоборот приходит новый молодой сегмент собственников 25-30 лет, прекрасно понимающие смысл слов "каждый должен заниматься своим делом".

Касаемо вышеописанного случая стоит сделать выводы хотя бы через год, ибо математика говорит против подобных ситуаций.