Аренда жилья стабилизируется к началу февраля 296 / 3431

24.12.22, 11:19
Екатерина Ливенцер писал(а):
В аренде дела не очень. От многих знакомых слышу: закрыли квартиру до января, потом будем решать. Проблема у всех одна: при хорошем ремонте сдавать за 30 то, что раньше за 50 сдавали не готовы. У тех, у кого ремонта нет ( старый фонд, бабушатники)- тем попроще: пускают большие семьи, с животными и тд. Думаю многие уйдут в продажу после НГ, увеличив число выставленных квартир. Думаю все вместе приведет к снижению цен. Плавному но неминуемому.

нет!! не надо продавать! здесь писали квартира хороша когда стоит. закрыть лет на 30 платить коммуналку. актив растет!!

24.12.22, 11:51
Мосина Ольга писал(а):

24.12.22, 11:19
Екатерина Ливенцер писал(а):
Думаю многие уйдут в продажу после НГ,
А деньги куда?

вопрос неправильный. "откуда?"

24.12.22, 11:52
plsfbn писал(а):
Продавать по таким ценам не готовы, сдавать по таким ценам тоже не готовы
Так а что делать-то теперь?

закрыть и пусть стоИт. когда стоИт это хорошо!!!

24.12.22, 13:19
maik007 писал(а):

24.12.22, 11:19
Екатерина Ливенцер писал(а):
В аренде дела не очень. От многих знакомых слышу: закрыли квартиру до января, потом будем решать. Проблема у всех одна: при хорошем ремонте сдавать за 30 то, что раньше за 50 сдавали не готовы. У тех, у кого ремонта нет ( старый фонд, бабушатники)- тем попроще: пускают большие семьи, с животными и тд. Думаю многие уйдут в продажу после НГ, увеличив число выставленных квартир. Думаю все вместе приведет к снижению цен. Плавному но неминуемому.
нет!! не надо продавать! здесь писали квартира хороша когда стоит. закрыть лет на 30 платить коммуналку. актив растет!!

7% годовых делает квартира в росте тела актива. +4% аренда. Если не сдавать, то просто растет на 7% годовых. Голденбой Евген правильно говорил - у нас социальное государство и копеечная коммуналка, налоги. Так что можно закрыть на 5 лет, в валюте и в рублях просто космос доходность будет.

24.12.22, 11:59
Jdun писал(а):
Спокойно переждать просадку, как разумные люди. В марте опять начнётся сезон. Те кто сдают сейчас за бесценок, потратят больше времени и нервов, когда придётся повышать ставку аренды.

правильный мысли. держать до марта, и потом сразу всем утроить предложение!!! и цена попрет!!

24.12.22, 13:18
Lazanya писал(а):

24.12.22, 13:04
Агент Джей писал(а):
в то время как её отсутствие сильно напрягает
Кого напрягает? Я арендую и не нахожусь в напряжении. В чем может это напряжение заключаться?

Это был очень напряженный вопрос

24.12.22, 13:30
Агент Джей писал(а):

24.12.22, 13:18
Lazanya писал(а):

24.12.22, 13:04
Агент Джей писал(а):
в то время как её отсутствие сильно напрягает
Кого напрягает? Я арендую и не нахожусь в напряжении. В чем может это напряжение заключаться?
Это был очень напряженный вопрос

Вы правы только в том, что в условиях средневековой аренды, договор может быть расторгнут и арендатор вынужден будет искать жилье. На моей практике так случалось 2 раза.

Ну ничего страшного в этом нет. И никакого напряжения вызывать тоже не должно.

24.12.22, 12:17
Lazanya писал(а):
строго 8-9 этажей,

Лазанья, раньше вы про 5 этажку говорили

24.12.22, 13:48
Устричка писал(а):

24.12.22, 12:17
Lazanya писал(а):
строго 8-9 этажей,
Лазанья, раньше вы про 5 этажку говорили

Нет. Не говорил. Я всегда называл "бенчмарком" кирпичную однушку в 8-9 этажных домах.

Это серия, к примеру, п-29 или ii-29.

Я много раз подчеркивал именно 8-9 этажность домов, но у риэлторов очень плохо с восприятием информации. Плохо читают, плохо запоминают.

24.12.22, 13:51
Lazanya писал(а):
у риэлторов очень плохо с восприятием информации. Плохо читают, плохо запоминают.

Дикари