Бюджет 10 млн. Что взять под аренду??? Новострой или вторичка? 310 / 11635

[GreetS]

Тут только один совет. Хотя... поздно пить баржоми.

Так какой совет? Книжку прочитать, ссылку на которую вы дали?

[GreetS]

Казалось, куда уж выше...

Так у вас однушка было 33 метра, а ТС полноценная однуха, 39 метров с гардеробной комнатой и лоджией. Она поинтереснее будет...хотя сроки убивают.

[GreetS]

И сдать ее за 30 получится в лучшем случае лишь через два года.

Причем это мы исходим из сегодняшней ситуации и сегодняшних цен на рынке аренды квартир .За 2 года цифры и ситуация могут изменится. Может ее только за 20 тыс. только можно будет сдать через 2 года, а может за 60 тыс.

[fifty-fifty]

.За 2 года цифры

Выход в плюс через 25 лет с учетом ремонта, налогов, простоев и нынешних реалий на рынке. А совет вы правильно поняли.
PS. Стесняюсь спросить, ТС вам сколько лет?

[Zadnyaya_lapka]

ну..расскажите потом про ремонт,отделку,комплектацию мебелью и стоимость сдачи в аренду..
а так поздравляю -все интересное
у вас только начинается !

Ну однушка 30, двушка 40, не думаю что больше дадут.
Ну а мебель и во вторичку покупать бы пришлось.

двушка в Саларьево 40 000?
кто-то тут писал про 28000 для шестерых таджиков

Да-да, красная ветка, 20 минут до центра, 5 минут от метро. 28 тыс. таджикам))).

[Zadnyaya_lapka]

Цена впечатляет, учитывая срок сдачи.

Да. Два года ждать.
5,3 отданных сегодня, за два года ожидания ..это 6млн даже в минимальных депозитах. И сдать ее за 30 получится в лучшем случае лишь через два года. Любую однушку купленную сегодня ..за 5,3 можно было бы сдать завтра за 30.
И двушка так же выйдет "золотая".
Но в любом случае, поздравляю ТС с решением вопроса.

Покажите мне однушку в ЮЗАО 5 минут от метро с свежим ремонтом за 5,3 млн.???? Чтобы аренда чистыми была 30 точно.Таких цен нет.
Конечно, через 2 года она будет стоить как вторичка в домах у метро Солнцево - 6,5- 6,7 млн.

[Zadnyaya_lapka]

Цена впечатляет, учитывая срок сдачи.

Да. Два года ждать.
5,3 отданных сегодня, за два года ожидания ..это 6млн даже в минимальных депозитах. И сдать ее за 30 получится в лучшем случае лишь через два года. Любую однушку купленную сегодня ..за 5,3 можно было бы сдать завтра за 30.
И двушка так же выйдет "золотая".
Но в любом случае, поздравляю ТС с решением вопроса.

В начале июля продала по переуступке квартиру в Лучах 33 метра за 4950 в первой очереди, ключи можно было получить. В договоре указали цену покупки.
Казалось, куда уж выше...

Они и сейчас столько стоят. Но это НЕ У МЕТРО. И квартира ведь без ремонта? А это еще +млн и трудозатраты.

[Zadnyaya_lapka]

ну что же тут плохого
приехать в Москву и жить среди своих же родных,тамбовских..
как будто ничего и не поменялось,только картошка теперь не в погребе,а "на лоджии 6 квм"

Вообще-тот квартиры и снимают приезжие. Везде, вне зависимости от локации.

[Zadnyaya_lapka]

.За 2 года цифры

Выход в плюс через 25 лет с учетом ремонта, налогов, простоев и нынешних реалий на рынке. А совет вы правильно поняли.
PS. Стесняюсь спросить, ТС вам сколько лет?

Можете предложить что-то более выгодное?)) Кроме депозитов.
Мне 32, а вам?

[fifty-fifty]

Мне 32, а вам?

Я к тому что в связи с новыми реалиями к пенсии вы готовы. Мне больше я бы до выхода в плюс не дожил, поэтому такие варианты для меня табу.