Бюджет 10 млн. Что взять под аренду??? Новострой или вторичка? 310 / 11635

[Елочка]

Да. Два года ждать.
5,3 отданных сегодня, за два года ожидания ..это 6млн даже в минимальных депозитах. И сдать ее за 30 получится в лучшем случае лишь через два года. Любую однушку купленную сегодня ..за 5,3 можно было бы сдать завтра за 30.
И двушка так же выйдет "золотая".
Но в любом случае, поздравляю ТС с решением вопроса.

В начале июля продала по переуступке квартиру в Лучах 33 метра за 4950 в первой очереди, ключи можно было получить. В договоре указали цену покупки.
Казалось, куда уж выше...

Они и сейчас столько стоят. Но это НЕ У МЕТРО. И квартира ведь без ремонта? А это еще +млн и трудозатраты.

О каком млн вложений в однушку Вы говорите? Зачем столько вкладывать? Ради чего? Тем более в Лучах...

[Белова Анна]

Покажите мне однушку в ЮЗАО 5 минут от метро с свежим ремонтом за 5,3 млн.???? Чтобы аренда чистыми была 30 точно

Только ЮЗАО?
Да, любая девятиэтажка от черемушек до коньково. А ремонт под аренду сделать за 300 (макс) вполне неплохой..уж точно не хуже Лучей. И сдавать завтра и точно за 30.

[Zadnyaya_lapka]

Мне 32, а вам?

Я к тому что в связи с новыми реалиями к пенсии вы готовы. Мне больше я бы до выхода в плюс не дожил, поэтому такие варианты для меня табу.

В нашей действительности надо готовиться не к пенсии (многие не доживут),а к тому что будет 45+, а на работу устроиться никуда не сможете вообще. Вот это страшно. Или состояние здоровья не позволит работать. Будете больной и без инвалидности, т.к. не дают.

[andrewst0]

Zadnyaya_lapka,
Ну мне вот - 59.
Далеко не инвалид.
А по Вашим меркам - в гроб.

Отклонил два предложения о работе по найму - 120 и 150 к/мес.
На себя - оно надёжнее.
И спокойнее.
Работать планирую лет до 70.

[Zadnyaya_lapka]

Покажите мне однушку в ЮЗАО 5 минут от метро с свежим ремонтом за 5,3 млн.???? Чтобы аренда чистыми была 30 точно

Только ЮЗАО?
Да, любая девятиэтажка от черемушек до коньково. А ремонт под аренду сделать за 300 (макс) вполне неплохой..уж точно не хуже Лучей. И сдавать завтра и точно за 30.

Таких цен нет,откройте циан. За Коньково 33 метра хотят 6,3-6,5, никак не 5,3. Плюс комиссия риэлтору. На ремонт не смотрела,возможно такие убитые, что и 30 не дадут чистыми. В прошлом году были варианты в Ясенево за около 5, но и аренда 26, не больше. Сейчас таких предложений нет.

[Zadnyaya_lapka]

Zadnyaya_lapka,
Ну мне вот - 59. Не инвалид.
А по Вашим меркам - в гроб.

Отклонил два предложения о работе по найму - 120 и 150 к/мес.
На себя - оно надёжнее.
И спокойнее.

Завидую белой завистью. Я вот не такой специалист. Поэтому вполне возможно буду жить со временем только на аренду((.
А работать тоже планирую до 70))

[Zadnyaya_lapka]

В начале июля продала по переуступке квартиру в Лучах 33 метра за 4950 в первой очереди, ключи можно было получить. В договоре указали цену покупки.
Казалось, куда уж выше...

Они и сейчас столько стоят. Но это НЕ У МЕТРО. И квартира ведь без ремонта? А это еще +млн и трудозатраты.

О каком млн вложений в однушку Вы говорите? Зачем столько вкладывать? Ради чего? Тем более в Лучах...

А почему продали Лучи?
И за сколько брали???

[andrewst0]

Zadnyaya_lapka,
Завидовать особо нечему.
Просто в этом возрасте неохота прогибаться под изменчивый мир к.-л. начальничков.

И палить время на обязательное посещение т.н. "работы".
Деньги валяются под ногами.
Толстым слоем.
Задача - думать, как их переместить к себе. В какой части и с какими последствиями.
Думать постоянно.
И что-то предпринимать.
Вы вот делаете и то, и другое.
И правильно.

[andrewst0]

В Лучах, кстати, есть как хорошие, так и говенные не очень локации.
Как и в ПБ.
Вид на Производственную и 25 м.п. до метро от дальних корпусов, например.

[Елочка]

Они и сейчас столько стоят. Но это НЕ У МЕТРО. И квартира ведь без ремонта? А это еще +млн и трудозатраты.

О каком млн вложений в однушку Вы говорите? Зачем столько вкладывать? Ради чего? Тем более в Лучах...

А почему продали Лучи?
И за сколько брали???

Покупали за 3670. Продали за ненадобностью. Все, что хотели, получили. Это была квартира моей подруги.