Бюджет 10 млн. Что взять под аренду??? Новострой или вторичка? 310 / 11635

[Недообразованная Lea]

Zadnyaya_lapka,
Не терзайте себя сомнениями. Ваш выбор - он только ваш, я бы тоже ни в какую вторичку не полезла. Новые дома массовой застройки начинают дешеветь как только их сдают, вторичные эконом варианты будут терять в цене шустрее новостроек. Да и сдавать гораздо приятнее чистенькие, аккуратненькие и уютные новые квартиры. Одобряю ваш выбор, сам купил - сам наслаждаешься.

[Cвятoслав Tеплов]

Всем добрый день!
Рассказываю по факту что получилось.
В итоге взяла однушку в Лучах с отделкой (5,3 млн) и небольшую двушку в Саларьево парк (52м) за 6,1 млн. Оба ближайшие к метро корпуса. В Лучах через пару недель после сделки открыли метро.
Итого 11,4 млн. Пришлось взять минимальную ипотеку в Сбере, не хватало на двушку. Но очень хотелось.
Думала Лучи построят быстрее, но нет, судя по условиям ДДУ срок одинаковый приблизительно.
Теперь жду электронную регистрацию.

Только не квартиры, а вложены деньги в инвестиционные бумаги, с обещанием построить и передать в будущем квартиры в 202* году...

[Fila2]

Только не квартиры, а вложены деньги в инвестиционные бумаги

Фьючерсы на хаты)

[Cвятoслав Tеплов]

Только не квартиры, а вложены деньги в инвестиционные бумаги

Фьючерсы на хаты)

А пусть почитатают насколько выросли объёмы облигационные займы группы пик в 2018 по сравнению с 2017, и насколько упала выручка и вырос объем нереализованных квартир в построенных домах...
(Спокойной ночи..)

[Zadnyaya_lapka]

Только не квартиры, а вложены деньги в инвестиционные бумаги

Фьючерсы на хаты)

А пусть почитатают насколько выросли объёмы облигационные займы группы пик в 2018 по сравнению с 2017, и насколько упала выручка и вырос объем нереализованных квартир в построенных домах...
(Спокойной ночи..)

Я бы сказала что это многих готовых обьектов касается. Я следила за несколькими домами. Да,квартиры в продаже есть,но цееены. И вторичка тоже там. Это не на стройке купить.
Если покупаем надолго,лет на 20,что будет с бюджетными однушками в девятиэтажке??
Хотя это Москва,здесь ВСЕ в цене,сюда вся Россия едет.

[Ирина Сорокина]

Фьючерсы на хаты)

А пусть почитатают насколько выросли объёмы облигационные займы группы пик в 2018 по сравнению с 2017, и насколько упала выручка и вырос объем нереализованных квартир в построенных домах...
(Спокойной ночи..)

Я бы сказала что это многих готовых обьектов касается. Я следила за несколькими домами. Да,квартиры в продаже есть,но цееены. И вторичка тоже там. Это не на стройке купить.
Если покупаем надолго,лет на 20,что будет с бюджетными однушками в девятиэтажке??
Хотя это Москва,здесь ВСЕ в цене,сюда вся Россия едет.

Приведу пример продажи бюджетной однушки в 9ти этажке.
Место отличное - транспортная доступность, рядом ттк и метро 5 мин пешком. Да, дом уставший, 1962 года рождения.
Когда цена стала вкусной, пошел валом народ. Купила женщина, проживающая в Протвино. Читает лекции по базам данным в крупном вузе, дает частные уроки. За ближайшие 5 лет она заработает себе на вторую квартиру, а эту сдаст за 40 тр в месяц (по сегодняшним ценам).
Проживая рядом с центром и вузом, она будет больше читать лекций, давать уроков, не тратить время на дорогу, ходить на фитнесс, больше спать, не снимать чужое жилье.
Выгоду нужно считать конкретно, а не вообще. Локация всегда выгодней входных групп, особенно если эти группы за мкадом.

[Zadnyaya_lapka]

А пусть почитатают насколько выросли объёмы облигационные займы группы пик в 2018 по сравнению с 2017, и насколько упала выручка и вырос объем нереализованных квартир в построенных домах...
(Спокойной ночи..)

Я бы сказала что это многих готовых обьектов касается. Я следила за несколькими домами. Да,квартиры в продаже есть,но цееены. И вторичка тоже там. Это не на стройке купить.
Если покупаем надолго,лет на 20,что будет с бюджетными однушками в девятиэтажке??
Хотя это Москва,здесь ВСЕ в цене,сюда вся Россия едет.

Приведу пример продажи бюджетной однушки в 9ти этажке.
Место отличное - транспортная доступность, рядом ттк и метро 5 мин пешком. Да, дом уставший, 1962 года рождения.
Когда цена стала вкусной, пошел валом народ. Купила женщина, проживающая в Протвино. Читает лекции по базам данным в крупном вузе, дает частные уроки. За ближайшие 5 лет она заработает себе на вторую квартиру, а эту сдаст за 40 тр в месяц (по сегодняшним ценам).
Проживая рядом с центром и вузом, она будет больше читать лекций, давать уроков, не тратить время на дорогу, ходить на фитнесс, больше спать, не снимать чужое жилье.
Выгоду нужно считать конкретно, а не вообще. Локация всегда выгодней входных групп, особенно если эти группы за мкадом.

С этим согласна. Какова цена вопроса??

[Ирина Сорокина]

Я бы сказала что это многих готовых обьектов касается. Я следила за несколькими домами. Да,квартиры в продаже есть,но цееены. И вторичка тоже там. Это не на стройке купить.
Если покупаем надолго,лет на 20,что будет с бюджетными однушками в девятиэтажке??
Хотя это Москва,здесь ВСЕ в цене,сюда вся Россия едет.

Приведу пример продажи бюджетной однушки в 9ти этажке.
Место отличное - транспортная доступность, рядом ттк и метро 5 мин пешком. Да, дом уставший, 1962 года рождения.
Когда цена стала вкусной, пошел валом народ. Купила женщина, проживающая в Протвино. Читает лекции по базам данным в крупном вузе, дает частные уроки. За ближайшие 5 лет она заработает себе на вторую квартиру, а эту сдаст за 40 тр в месяц (по сегодняшним ценам).
Проживая рядом с центром и вузом, она будет больше читать лекций, давать уроков, не тратить время на дорогу, ходить на фитнесс, больше спать, не снимать чужое жилье.
Выгоду нужно считать конкретно, а не вообще. Локация всегда выгодней входных групп, особенно если эти группы за мкадом.

С этим согласна. Какова цена вопроса??

Всего 6ооо ооо.

[ssserhio]

Всего 6ооо ооо.

Подскажите, пожалуйста, для чистоты картины адрес хотя бы примерно, где сегодня недвижимость 8 процентов дает

[Zadnyaya_lapka]

Всего 6ооо ооо.

Подскажите, пожалуйста, для чистоты картины адрес хотя бы примерно, где сегодня недвижимость 8 процентов дает

Тоже интересно. Если это реальная сдача,а не хотелки.
С хотелками многие выставляют,а потом снижаются. Чудес не бывает.