Аренда жилья умрет? 187 / 3209

23.11.23, 13:29
Сергей Румянцев писал(а):
Аренда жилья умрет?
--------
Умрёт )

Уже ;)
У меня в чате соседей по паркингу стали спрашивать, не сдается ли квартира? Заглянул в Циан, а в нашем ЖК вообще ни одного варианта. Раньше 4-5 квартир разной комнатности стабильно было в предложении. Смотрю по другим районам аналогично, предложение исключительно бедное. Высокая ставка выдавила многих на рынок аренды, цены вверх.

строят сейчас в основном далеко от метро, такие квартиры и сейчас плохо сдаются. знакомая снимала шикарную большую однушку в Коммунарке, задолбалась добираться до работы 2 часа, переехала в Реутов в однушку попроще, зато рядом с метро. теперь до работы добирается час - желтая короткая ветка метро.
поэтому надо брать ликвидное для сдачи, а это - 10 минут пешком от метро на окраине, чтобы до центра ехать не более получаса и норм состояние квартиры.

Как это умрёт? Всё живее живых. Я когда жила на съёмных часто мониторила что сдаётся в округе и в городе и объявления никогда на месте не стояли..вы давно снимали квартиру?

11.01.24, 00:16
Andre19 писал(а):
строят сейчас в основном далеко от метро, такие квартиры и сейчас плохо сдаются

Ерунда.
Сейчас топ-предпочтении сместился в пользу новых домов и новых ремонтов.
Арендаторы народ молодой, энергичный, их больше привлекает новый ремонт, даже с удаленностью от метро. Редко бывают арендаторы, которым 50-60 лет и им нужна ламповая квартира.
У метро много П44, хрущей, 9-ти этажек, а они туда едут на безрыбье.

11.01.24, 12:43
eugen писал(а):
Ерунда.

ну это в теории, а на практике - я выше рассказал как бывает. шикарный ремонт в Коммунарке уже не радует после того как в течение года каждый день убьешь по два лишних часа в день на дорогу...

11.01.24, 00:16
Andre19 писал(а):
строят сейчас в основном далеко от метро, такие квартиры и сейчас плохо сдаются. знакомая снимала шикарную большую однушку в Коммунарке, задолбалась добираться до работы 2 часа, переехала в Реутов в однушку попроще, зато рядом с метро. теперь до работы добирается час - желтая короткая ветка метро.

У каждого застройщика (ПИК, level, Донстрой, Пионер итд) достаточно проектов сдано/строится в пешей доступности от метро.
Что касается удаленности - то немало компаний предоставляют работу на удаленке/гибрид. Поэтому можно сдать квартиру далеко от метро с хорошим ремонтом, адекватному арендатору.

Тут больше вопрос к вашей знакомой - если она снимает жилье и ей каждый день нужно на работу, то почему не снимет что-то поближе к работе, чем 1-2часа?

Вот думала, что жилья очень много строится, аренда умрет. А нет, жива доходяга. И еще долго будет жить. Москва, Питер и другие крупные города точно. Такой поток мигрантов и переселенцев пошел, что все варианты уходят "на ура".

+7 (916) 31-31-969

11.01.24, 00:16
Andre19 писал(а):
снимала шикарную большую однушку в Коммунарке, задолбалась добираться до работы 2 часа, переехала в Реутов в однушку попроще, зато рядом с метро. теперь до работы добирается час

Если квартиру снимаешь, то надо вообще рядом с работой снимать! Какой смысл ездить час, даже два?

Люди в бетоне арендуют, лишь бы 10 минут до работы. Время = деньги. Кто это не понимает - навечно останутся в чужой коммунарке и Ко… и семьи нормальной у них тоже не будет!

Посмотрел видео в начале ветки. Удивительно, всего полгода прошло, а все прогнозы мимо кассы)) Человек вообще не понимает ничего хотя типа профи в аренде.
Не нужно снимать офис и квартиру в Москве)
Ну да ну да

12.01.24, 18:08
sirius_77 писал(а):
Посмотрел видео в начале ветки. Удивительно, всего полгода прошло, а все прогнозы мимо кассы)) Человек вообще не понимает ничего хотя типа профи в аренде.
Не нужно снимать офис и квартиру в Москве)
Ну да ну да

Александр в ковид прогнозировал падеж стоимости. И доводы были похожие - удаленка бла бла бла. Сейчас говорит стоимость не упадет на 18 процентной иботеке

) Максимум 5-10 процентов. вуаля - пик 7 процентов кешбека сегодня прикрутил- считай на 7 процентов упали за один день. а это только начало.