Сколько по времени сдаётся квартира? 194 / 2284

[Дмитрий 888 77]

Двушка 53 метра у метро меньше 30?
Знакомые в том районе за 40 сдают, ремонт не новый.

Я не писал, что сейчас. К лету.

Сначала я не поверила вашему прогнозу. Заглянула на канал Харыбина, а там просторная двушка на Кавказском бульваре сдана за 29 тысяч "из-за закрытия метро". С этого еще комиссию надо заплатить собственнику. В прошлом году цена по его предположениям 37-38.

Да, такие цены могут быть, но это в пя-ке, с газом, без лифта , долеко до метро. А когда ставятся опции, что выбрать, как на на иномарках, где дом высокий, есть 2 лифта, электрическая плитка, квадратура от 50, то там и цена другая
P.S Это ,как сравнивать сарай с квартирой , при разбросе цен около 5-6 млн . То есть, то, что стоит 9млн за это просят 30т.р, а то, что стоит 13, стоит 40т.р и более.

[Олег Назаров]

Харыбин берет комиссию и с собственника, и с нанимателя

Берет дорого, делает хорошо. Лично свидетель, сам комиссию платил. Сдал страшненькую двушку каким-то сибирякам за день. Где он их нашёл - полная загадка, но факт остаётся фактом.

[Антон Смолев]

Ну вот еще кейс по небольшим квартирам у метро.
40 метров, двуха. Косметика. Сдавалась за 40 000 рублей, сегодня ушла за 35 000 ибо конкуренция в локации более 14 вариантов.
Метро Беломорская, кирпичный дом.
По срокам - около 3 недель, стартовали с 40 000.

[B-52]

Вообще, по любой логике комиссию риэлтору должен платить именно собственник квартиры.

Когда я продукты в магазине оплачиваю, то с точки зрения закона НДС оплачивает магазин, но все равно его сумма закладывается в стоимость товара. Так что сложившуюся в Москве в дешевом сегменте жилья практику лично я не считаю несправедливой. В других странах, например, принято залог или невозвратный платеж делать равным чуть ли не полугодовой оплате, что для меня, как арендатора было не слаще.