В первый раз такое встретил. 36 / 1638

Забыл добавить: я больше чем уверен, что залог там не больше 1.000рублей.

Так девочка как залетела в квартиру пожить? Кто ее пустил в квартиру и дал ключи? Кому хозяйка передала ключи-упырю? За что,если денег не получила? Т.е. получается, что договор на аренду не подписан, деньги не получены, а ключи выданы?

vitaly237 писал(а):
Работаю в аренде 5 лет уже но в первый раз встретил такое.

Сдаю комнату. Приехал сделал фотографии, познакомился с хозяйкой, попил чаю, все хорошо.
Выставил в ЦИ, звонит парень, говорит хочу снимать, ОК, не вопрос.
Отправляю его на показ, он оставляет часть денег хозяйке - залог.

Договорились на след. день подписать договор звонит говорит на работе задерживают оплату. ОК.
Телефон доступен. Время идет. Хозяйка говорит что время от времени приходят неизвестные люди.
Звоню своему "жильцу" не доступен. Звоню хозяйке. Говорит ""жилец" пропал, живет какая-то девочка.

Общаюсь с девочкой. Она говорит меня сюда поселил "жилец" и даже подписал со мной договор с печатью "И****М".
причем хозяйка то об этом договоре даже и не знает!!!

Итак вопрос, это действительно И***М так работает нарабатывая базу собственников или это отдельный уникальный кадр?
И как относится к таким действиям?

Развели Вас по полной из-за Вашей лени. Правильно Вам Форум ответил, на показах надо присутствовать. А так Вас исключили из цепочки как лишнее звено. И поздно тепрь кулаками махать, драка уже кончилась.

На самом деле может быть что угодно. Вплоть до того, что и хозяйка все знает и девочка и молодой человек, и юридически оформлено у них все так, что комар носу не подточет. И И...м весь в шоколаде, и с комиссией и даже с договором на управление недвижимостью, и риэлтор их, этот молодой человек на доске почета.

Только Вы, великий комбинатор, не у дел...

Жизнь Вам преподала УРОК. Так учитесь уже наконец. Неужели первый урок за Ваши 5 лет? Не поверю, просто ПЛОХО учитесь.

Харыбин Александр

"Элементарно Ватсон"! Пришел клиент-агент на просмотр один. Представился бабуле как клиент - агент, сказал что будет жить или если не получится - приведет сестру-брата, оставил 1000 руб залог, чтоб ТС не напрягался (скорее всего у него уже был клиент на эту комнату и он подбирал Тса который не поедет с ним). Бабуля обрадовалась так как ТСа толком не знала или ей было все равно, а на встречу он не поехал. Привел "кидала" своего клиента, заключил нормальный договор найма для бабули и клиента (или забил на это вообще, а просто на услуги дал девчонке бумажку - на комнатах вообще часто похрен все...). Девченка оплатила ему и бабуле. Все ок))). ТС виноват сам.
Тем более - раз разные люди приходили - новый агент подыскивал под носом у ТС от себя клиента)))).

А то, что ТС с бабулей чаи гонял еще ничего не значит. Другой агент мог и под коллегу косить или бабуле было безразлично.

Только зачем на комнатах так напрягаться? Можно на нормальных объектах после предварительной разведки больше "зарабатывать". Это видимо тренировка была. Скоро появится новый вид прокладок))). Будьте бдительны. Общайтесь с собственниками. Или прокладки придут к вам)))

ничерта не понял, но есть вопросы:

vitaly237 писал(а):
Отправляю его на показ, он оставляет часть денег хозяйке - залог.

расписку на залог продиктовали? (я тоже частенько без себя прямых на смотрины отправляю, но текст залоговой расписки, если без меня залог оставляют, всегда диктую, чтоб ничего не упустили)

vitaly237 писал(а):
Договорились на след. день подписать договор звонит говорит на работе задерживают оплату. ОК.
Телефон доступен. Время идет.

в расписке на залог обязательно должно присутствовать дата и время до которых залог оставлен, отсюда вопрос: чего ждали?

vitaly237 писал(а):
Хозяйка говорит что время от времени приходят неизвестные люди.
Звоню своему "жильцу" не доступен. Звоню хозяйке. Говорит ""жилец" пропал, живет какая-то девочка.

что-то я не уследил момента, когда это ваш "залогодатель" перешел в разряд "жильца"?

vitaly237 писал(а):
Общаюсь с девочкой. Она говорит меня сюда поселил "жилец" и даже подписал со мной договор с печатью "И****М".
причем хозяйка то об этом договоре даже и не знает!!!

вообще фантасмагория какая-то. даже применимо к квартире - бред, сдать квартиру от которой даже ключей нет, а тут и не квартира, а комната с хозяйкой за соседней дверью.
нет, оно конечно есть такое: когда свою квартиру сдаешь, первыми на просмотр приходят агенты прикидывающиеся клиентами, а потом твоя квартира появляется в их рекламе, но они залогов не оставляют и ключи не просят.

vitaly237 писал(а):
Итак вопрос, это действительно И***М так работает нарабатывая базу собственников или это отдельный уникальный кадр?

года три назад еще можно было купить договора инкома с печатями в их отделении на савеловской (500-800р за комплект), как сейчас - не знаю. в любом случае, договор с печатью - не проблема и наличие у агента договора какого-то агентства ни о чем не говорит.

vitaly237 писал(а):
И как относится к таким действиям?

забИть и забЫть, а в будущем не лениться кататься на показы, если не получается хозяев обрабатывать до состояния "крайней преданности".

Для ТС: в том, что Вас кинули нет ничего сверхестественного. Меня к примеру 3 раза точно кидали, правда было это давно. И все 3 раза хозяева были по рекомендации.
Главное не это, главное в дальнейшем не наступить на те же грабли.
А вот для этого было бы не плохо, если бы вы вернулись к дискуссии и ответили на заданные вам вопросы.

Александр Харыбин писал(а):
Только зачем на комнатах так напрягаться? Можно на нормальных объектах после предварительной разведки больше "зарабатывать". Это видимо тренировка была. Скоро появится новый вид прокладок))))

Новый вид уже появился )))
А может и не новый, мы арендой редко занимаемся, только, если знакомые просят сдать.
Так вот, похоже на рынок аренды пришел пикап под ручку с НЛП. Причем, приходят только на дорогие квартиры и хозяин должен быть- молодой женщиной )))))))))
Кстати, работал парнишка паршиво, топорно, я бы сказала... учится еще ,наверное )))

Эльвира Дадашева писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Только зачем на комнатах так напрягаться? Можно на нормальных объектах после предварительной разведки больше "зарабатывать". Это видимо тренировка была. Скоро появится новый вид прокладок))))

Новый вид уже появился )))
А может и не новый, мы арендой редко занимаемся, только, если знакомые просят сдать.
Так вот, похоже на рынок аренды пришел пикап под ручку с НЛП. Причем, приходят только на дорогие квартиры и хозяин должен быть- молодой женщиной )))))))))
Кстати, работал парнишка паршиво, топорно, я бы сказала... учится еще ,наверное )))

А что за парнишка, в каком вагоне он ехал?