New МоскваСказали правильно, пока этот вариант закрылся. Сменится руководство города, тогда может что-то изменится. Пока так.
Но в целом, если даже отбросить текущую ситуацию, я бы задался вопросом - а с какой целью переводить в нежилое? Квартира, в моём понимании, скорее подешевеет, чем подорожает. С арендаторами, считаю, тоже будут траблы. Там хватает нежилых помещений на 1-й линии, а квартира в доме во дворе. Плюс - панельный дом, отвратительная планировка с точки зрения коммерции.
Поэтому навскидку не вижу причин, по которым в принципе в данном случае стоило бы задуматься о переводе в нежильё. Повторюсь, даже отбросив тот факт, что на сегодня перевести не получится.