Обеспечительные платежи в аренде 152 / 776

29.11.24, 23:34
Sergey-Msk писал(а):
Еще, если весь страховой депозит удерживать за внезапный съезд, непонятно за счет чего покрывать, другие возможные нюансы, за которые также предусмотрен штраф по договору (порча имущества итд, тогда получается что наниматель еще должен остается). Потом, если наниматель понимает, что весь его депозит тютю, какой ему смысл съезжать, он же может объявить депо платой за последний месяц и жить его (а вы вокруг него крутитесь).

У меня только один раз такой наглый попался арендатор.( наниматель)
Объявил, что будет жить последний месяц в счет депозита.
И ничего я с ним не сделаю.
Так и прожил. Квартиру правда чистую оставил , оплатил клининг при съезде.
Расстались мы абсолютно нормально.

30.11.24, 06:32
bukinist писал(а):
У меня только один раз такой наглый попался арендатор.( наниматель)
Объявил, что будет жить последний месяц в счет депозита.
И ничего я с ним не сделаю.
Так и прожил. Квартиру правда чистую оставил , оплатил клининг при съезде.
Расстались мы абсолютно нормально.

Опять оригинальным контентом разбрасываетесь!
Не жалуйтесь потом, что местные арендники спёрли.

30.11.24, 06:35
Николай Тюленев писал(а):

30.11.24, 06:32
bukinist писал(а):
У меня только один раз такой наглый попался арендатор.( наниматель)
Объявил, что будет жить последний месяц в счет депозита.
И ничего я с ним не сделаю.
Так и прожил. Квартиру правда чистую оставил , оплатил клининг при съезде.
Расстались мы абсолютно нормально.
Опять оригинальным контентом разбрасываетесь!
Не жалуйтесь потом, что местные арендники спёрли.

Нет, Николай Валентинович.
Уникальный контент- он только в теме 1001 сделка по аренде.
А здесь- просто болтовня.( о пустом)

29.11.24, 22:07
Минеева Татьяна писал(а):

29.11.24, 21:27
Sergey-Msk писал(а):
А в договоре удержание неустойки в размере обесплатежа за дострочку? Она его потеряла))?
Немного иначе формулировка выглядит , но суть такая : если съезжает раньше срока по своей вине или инициативе, наниматель компенсирует наймодателю расходы на заключение настоящего договора в размере 50% от страхового депозита . Снимали без комиссии , так что все по чесноку ..

Тоже честно сказать формулировка спорная.
С какой стати нанимателя должны волновать расходы наймодателя по заключению им ( наймодателем) договора. ?
как-то витиевато написано...

30.11.24, 07:34
bukinist писал(а):
С какой стати нанимателя должны волновать расходы наймодателя по заключению им ( наймодателем) договора. ?

Олег, в принципе не должны, но если ты снимаешь квартиру без комиссии, то повышенные обязательства на себя надо взять и если ты их нарушаешь, будь добр, компенсируй людям беспокойство..
Так понятней? Или еще подробнее разжевать?
ПыСы.. Странно вообще такой вопрос от вас получить.. Вы же у нас опытный ССР по сдаче, неужели у вас за досрочку ничего не предусмотрено для нанимателя?

Форумчане, может кто в курсе.
А вот Алексей ( вроде так) тут раньше вещал ( арендой тоже занимался в том числе посуточной )
У него в управлении 20 что ли квартир было . Рассказывал подробно что и как.
Куда делся ? Тоже блоггером стал ?

30.11.24, 07:46
bukinist писал(а):
Форумчане, может кто в курсе.
А вот Алексей ( вроде так) тут раньше вещал ( арендой тоже занимался в том числе посуточной )
У него в управлении 20 что ли квартир было . Рассказывал подробно что и как.
Куда делся ? Тоже блоггером стал ?

Не, работает. Сейчас в циане у него 21 квартира в посутку выставлена. Некогда, видимо).

30.11.24, 07:43
Минеева Татьяна писал(а):

30.11.24, 07:34
bukinist писал(а):
С какой стати нанимателя должны волновать расходы наймодателя по заключению им ( наймодателем) договора. ?
Олег, в принципе не должны, но если ты снимаешь квартиру без комиссии, то повышенные обязательства на себя надо взять и если ты их нарушаешь, будь добр, компенсируй людям беспокойство..
Так понятней? Или еще подробнее разжевать?
ПыСы.. Странно вообще такой вопрос от вас получить.. Вы же у нас опытный ССР по сдаче, неужели у вас за досрочку ничего не предусмотрено для нанимателя?

Татьяна , зачем сразу обижаться-то.?
у меня просто написано
-залогом считать- Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания ( срока найма) нанимателю при
соблюдении нанимателем пунктов( далее перечисляюся пункты договора.)
В случае досрочного расторжения договора найма по инициативе Нанимателя( при соблюдении Наймодателем всех его обязательств ,
указанных в пунктах .....( перечисляются), залог не возвращается.
под этим пунктом заставляю отдельно расписаться .
ps/ и вообще Вы зря пытаетесь постоянно пинать меня. Не понимаю, что я сделал плохого Вам ???

30.11.24, 07:57
bukinist писал(а):
Татьяна , зачем сразу обижаться-то.?

С чего вы взяли? Я вам разъяснения дала по вашему вопросу..
Олег, вы со своим "уникальным "контентом превращаешь в Майка))..

30.11.24, 07:57
bukinist писал(а):
ps/ и вообще Вы зря пытаетесь постоянно пинать меня. Не понимаю, что я сделал плохого Вам ???
Только сейчас прочитала.. Олег, мне вообще до вас лично нет никакого дела.. Что то вы сегодня с утра перевозбуждены))..

30.11.24, 07:58
Минеева Татьяна писал(а):

30.11.24, 07:57
bukinist писал(а):
Татьяна , зачем сразу обижаться-то.?
С чего вы взяли? Я вам разъяснения дала по вашему вопросу..
Олег, вы со своим "уникальным "контентом превращаешь в Майка))..
30.11.24, 07:57
bukinist писал(а):
ps/ и вообще Вы зря пытаетесь постоянно пинать меня. Не понимаю, что я сделал плохого Вам ???
Только сейчас прочитала.. Олег, мне вообще до вас лично нет никакого дела.. Что то вы сегодня с утра перевозбуждены))..
Блин. Опять не понял...
Я Вам написал- Зачем Вы такую витиеватую формулу невозврата залога ( депозита) придумали ?
А Вы мне в ответ ничего вразумительного...
ну ладно. О кей.