Аренда. Лето 2025. 97 / 6470

17.06.25, 07:10
Станиславович писал(а):
Аренда будет востребована и очень дорогая еще довольно долго, ибо платежи даже по семейной ипотеке, за среднестатистическую двушку стоимостью 20 млн - около 85 тысяч.

Аренда будет востребована, потому что много приезжих, как и положено в мегаполисе.
Очень дорогая...Да, дорогие квартиры востребованы, но есть нюансы. Их много.
Очень дорогая аренда будет? Нет. уже сейчас предложения на однокомнатные начинаются от 30 (единичные случаи), всё больше от 35. В то время, как август-октябрь прошлого года от 40-45.
Средняя ценовая категория, тоже откатилась.
Да, будут вводиться всё новые и новые дома. Но! Что люди там накупили? То в чём жить не смогут (очень многие), и это всё выйдет в аренду.

17.06.25, 00:17
Сергей Тихоненко 2.0 писал(а):

12.06.25, 08:25
Эра Водолея писал(а):

11.06.25, 23:52
Сергей Тихоненко 2.0 писал(а):
По паролю зайти не могу, новый не приходит на почту mail.ru
Заходите не с https://forum.ners.ru/,
а с https://ners.ru/. Это у многих срабатывало.
Увы, у меня не получилось

Через двойное введение логин/пароль , после превышено.... логин/пароль и символы с картинки пробовали?

17.06.25, 08:40
Соль писал(а):
Да, будут вводиться всё новые и новые дома. Но! Что люди там накупили? То в чём жить не смогут (очень многие), и это всё выйдет в аренду

Согласно свежей аналитике, не могу привести ссылку, инвестиционных квартир в районе 1%.
Начался реальный спад потребления, друзья, предоставляющие дорогостоящие услуги, этим летом отдыхают от работы, в прошлом году работы было достаточно.

Я сейчас временно живу в центре Питера. Все деньги и вся работа в Москве. Здесь на 100 метров от Невского отойдешь и кажется, что ты на окраине Люберец. Обветшалые фасады старинных домов, рамы окон старые, не менялись с прошлого века, подъезды домов вонючие и грязные.

17.06.25, 10:37
Вьюга писал(а):
Согласно свежей аналитике, не могу привести ссылку, инвестиционных квартир в районе 1%.

Интересно, как посчитали.

17.06.25, 10:49
Соль писал(а):

17.06.25, 10:37
Вьюга писал(а):
Согласно свежей аналитике, не могу привести ссылку, инвестиционных квартир в районе 1%.
Интересно, как посчитали.

Писал MMI или Экономический обозреватель. Считал Сбербанк.
Еще в прошлом году писали, что всего 10% инвесторских, как это мало, в развитых странах больше.
А сейчас только 1%

17.06.25, 08:43
Соль писал(а):

17.06.25, 00:17
Сергей Тихоненко 2.0 писал(а):

12.06.25, 08:25
Эра Водолея писал(а):

Заходите не с https://forum.ners.ru/,
а с https://ners.ru/. Это у многих срабатывало.
Увы, у меня не получилось
Через двойное введение логин/пароль , после превышено.... логин/пароль и символы с картинки пробовали?

Я даже ответ с нескольких попыток размещаю. Висит и сбрасывает.

17.06.25, 08:40
Соль писал(а):
Очень дорогая...Да, дорогие квартиры востребованы, но есть нюансы. Их много.
Очень дорогая аренда будет? Нет. уже сейчас предложения на однокомнатные начинаются от 30 (единичные случаи), всё больше от 35. В то время, как август-октябрь прошлого года от 40-45.

Осень прошлого года была аномальной.
Снявшие осенью, в массе своей уже через 3-4 месяца стали съезжать.
Если же сравнивать с прошлым годом (без осеннего всплеска), то рост стоимости аренды продолжается.

17.06.25, 17:03
Русик 2 писал(а):

17.06.25, 08:40
Соль писал(а):
Очень дорогая...Да, дорогие квартиры востребованы, но есть нюансы. Их много.
Очень дорогая аренда будет? Нет. уже сейчас предложения на однокомнатные начинаются от 30 (единичные случаи), всё больше от 35. В то время, как август-октябрь прошлого года от 40-45.
Осень прошлого года была аномальной.
Снявшие осенью, в массе своей уже через 3-4 месяца стали съезжать.
Если же сравнивать с прошлым годом (без осеннего всплеска), то рост стоимости аренды продолжается.

По моим сделкам июль - октябрь 2024, в мае съехали только из одной квартиры - 2к за 90тыс в Коммунарке. Сняли в последних числах августа, от безысходности. Еще один договор будет заканчиваться, но собственница продлевать не будет. Нанимательница беспокойная, соседи мешают.

17.06.25, 08:40
Соль писал(а):
Да, будут вводиться всё новые и новые дома. Но! Что люди там накупили? То в чём жить не смогут (очень многие), и это всё выйдет в аренду.
0

Значит ситуация улучшается!