Бюджет 10 млн. Что взять под аренду??? Новострой или вторичка? 310 / 11635

09.09.18, 19:47
bhr писал(а):
и почему в Москве? И разве саларьево не москва?

Саларьево - это условная Москва, а по факту - свалка у метро. Инфраструктуры там нет и будет она не скоро, а цены ПИК заломил уже конечные, в них УЖЕ учтено все, и даже более)) ... даже будущие скидки учтены, имхо именно для них цены и подкрутили))

Как пример неадекватности нынешних ПИКовских цен (студии):

- Селигер сити (внутримкад, у метро, незагруженная салатовая ветка, 20 мин до кольца), 29 м, 9 этаж, 2019 сдача, цена 4,48
внешняя ссылка

- Саларьево (замкад, 30 мин до кольца, ветку с введением продления до Коммунарки ожидает коллапс, подобный Выхину), 29 м, 4 этаж, 2020 сдача, цена 4,321
внешняя ссылка

Я вот тоже думаю про коллапс красной ветки. Такой поток там нахлынет.

10.09.18, 13:17
Татьяна Костянова писал(а):
Я вот тоже думаю про коллапс красной ветки. Такой поток там нахлынет.

Когда до хомячков это дойдет, будет поздно скидывать Саларьево, Москвички, Филатовые луга и иже с ними... Пока наблюдаем "олимпиаду леммингов"))

Думаю, тратить ли время.
вы слабо себе представляете, что такое коллапс. на выхино не были, не видели какой там поток из подмосковья. причем этот поток попытались разгрузить перенеся все остановки междугородних автобусов в котельники. се равно - электрички привозят целые города. Одна электричка - один город. Все саларьево вместе взтое не даст такой поток пассажиров за день, сколько привозит одна электричка на выхино.

10.09.18, 13:23
Fila2 писал(а):

10.09.18, 13:17
Татьяна Костянова писал(а):
Я вот тоже думаю про коллапс красной ветки. Такой поток там нахлынет.
Когда до хомячков это дойдет, будет поздно скидывать Саларьево, Москвички, Филатовые луга и иже с ними... Пока наблюдаем "олимпиаду леммингов"))

Так и Тропарево и Юго-Западная по идее тоже должны упасть. Потому что в метро не влезешь. Если только от Юго-Западной будут пускать дополнительные поезда. Не знаю, как этот шалман весь будет ездить. Впору пускать какие-то поезда с остановками до мкада, там народ соберут и потом без остановок до кольцевой, какие-то со всеми остановками, какие-то только от Тропарево. Но система метрополитена на это не рассчитана.

Саларьево - это условная Москва, а по факту - свалка у метро. Инфраструктуры там нет и будет она не скоро, а цены ПИК заломил уже конечные, в них УЖЕ учтено все, и даже более)) ... даже будущие скидки учтены, имхо именно для них цены и подкрутили))

самое интересное, что ровно год назад то же самое говорилось. а цены там выросли и люди берут всеравно. вы когда прогнозируете цены, хотя бы зб ставьте, чтоб потом можно было вернуться.
так мол и так - "цены конечные и выше не будут. ставлю зуб червякова на кон".

10.09.18, 13:33
Татьяна Костянова писал(а):
Так и Тропарево и Юго-Западная по идее тоже должны упасть

Думаю, да, упадут.

10.09.18, 13:34
bhr писал(а):
самое интересное, что ровно год назад то же самое говорилось. а цены там выросли и люди берут всеравно

Я понимаю, "поза давит", но вы мух от котлет-то все же отделяйте. Я имею в виду цены реальных продаж от цен охреневшего ПИКа))

10.09.18, 13:45
Fila2 писал(а):

10.09.18, 13:34
bhr писал(а):
самое интересное, что ровно год назад то же самое говорилось. а цены там выросли и люди берут всеравно
Я понимаю, "поза давит", но вы мух от котлет-то все же отделяйте. Я имею в виду цены реальных продаж от цен охреневшего ПИКа))

ничего не понял, но искренне поддерживаю. Поясните, к чему вы привели эти ссылки на циан?

10.09.18, 14:06
bhr писал(а):
Поясните, к чему вы привели эти ссылки на циан?

Сообщение перечитайте, там все написано. Повторяться нет желания.