Запускаем мозги... 36 / 4002

aulus писал(а):
Александр мск писал(а):
Aulus
По поводу смесителя, с какой стати за счет нанимателя, если люди прожили два года и он полител, они то при чем здесь все не вечное, или не меняли смесители лет пять заехали люди и он полител,а вот если он был новый при заезде и через месяц полетел тогда да согласен....

Александр... текущий ремонт за счет нанимателя... Разумеется, если все было в порядке. 2 года... даже сказать нечего.

А в чем проблема то?! Установка нового смесителя - за счет нанимателя, а покупку САМОГО смесителя компенсирует наймодатель. Всё логично. По поводу ремонта бытовой техники, такой расклад - текущий ремонт производится за счет нанимателя. Если же поломка "глобальная" и прибор не подлежит ремонту, то здесь возможны два варианта - если поломка произошла в результате естественной эксплуатации - замену производит наймодатель; если налицо неправильная экплуатация или явные механические повреждения (к примеру, наниматель, бейсбольной битой тестировал прочность кинескопа в телевизоре

), то тогда наниматель раскошеливается. Всё в договоре заранее прописывается. Чем более подробно такие моменты заранее оговариваются, чем меньше потом проблем между сторонами сделки.

"ДЕМАГОГИЯ" с сантехническим уклоном....Потому как договор всего рамки и руководство для пользования так сказать.
Потому как если цена аренды штучек на пять семь ниже рынка, то менять всё будет наниматель. :lol:

Ну если конечно есть желание дальше проживать....

Vet@ писал(а):
aulus писал(а):
Александр мск писал(а):
Aulus
По поводу смесителя, с какой стати за счет нанимателя, если люди прожили два года и он полител, они то при чем здесь все не вечное, или не меняли смесители лет пять заехали люди и он полител,а вот если он был новый при заезде и через месяц полетел тогда да согласен....

Александр... текущий ремонт за счет нанимателя... Разумеется, если все было в порядке. 2 года... даже сказать нечего.

А в чем проблема то?! Установка нового смесителя - за счет нанимателя, а покупку САМОГО смесителя компенсирует наймодатель. Всё логично. По поводу ремонта бытовой техники, такой расклад - текущий ремонт производится за счет нанимателя. Если же поломка "глобальная" и прибор не подлежит ремонту, то здесь возможны два варианта - если поломка произошла в результате естественной эксплуатации - замену производит наймодатель; если налицо неправильная экплуатация или явные механические повреждения (к примеру, наниматель, бейсбольной битой тестировал прочность кинескопа в телевизоре ), то тогда наниматель раскошеливается. Всё в договоре заранее прописывается. Чем более подробно такие моменты заранее оговариваются, чем меньше потом проблем между сторонами сделки.

-----------
по человечески кто виноват тот и платит- но хозяин должен учитывать износ

alexey moskva писал(а):
Как говорят риэлторы-арендники несговорчивым наймодателям на показе: Вы квартиру сдаёте или дочь замуж выдаёте?

а вот это уже на хамство смахивает... Надо таких словоблудов на место ставить

alexey moskva писал(а):
aulus писал(а):
Текущий ремонт - за счет нанимателя (в том числе и смеситель), капитальный - наймодателя. Если трубу прорвало. Так что нечего разводить дискуссии. Обои обрисованные и смесители - почините пожалуйста наниматели. Разумеется без крайностей. Если при сдаче все было хорошо, то не обессудьте.

Вообще-то все эти условия нужно в договоре прописывать. А если в квартире сделан ремонт, и стоит ценная мебель, то обязательно нужно много фотографий квартиры с мебелью приложить на компакт диске в приложении к акту приема-передачи квартиры.

А может лучше на видео снять?

alexey moskva писал(а):
aulus писал(а):
ОГА, а еще смету за ремонт, экспертизу обоев... Лешь, не преувеличивая

П.С. посмотрел 9 серий по 43 минуты примерно каждая сериала "Сделка на миллион" про америаканских риэлторов, и обалдел от того насколько просто они работают. Конечно там всё сказка, но в каждой сказке есть доля правды.

Тоже смотрел этот сериал. Стало интересно, там риэлторы сначала показы для риэлторов устраивают, а затем выставляют на рынок. Для своих из гильдии что-ли вначале показ или как?