Как работать сейчас в жилой аренде, платит собственник или клиент - опрос! 44 / 1749

Эдуард Пахомов
Выше уже обсудили,что вариантов множество и зависят они от варианта и ситуации. Как раз довольно часто такса со 100% падает до 80% для прямых

Когда-то было по 100 ,сейчас время другое и рынок другой. Я в 2005 на старте тоже все это застал.

Lena писал(а):
В коммерческой часто встречаю - комиссионные платят владельцы офисов.

Еще бы. Офисы довольно сильно пострадали на рынке. Настроено дико много,столько просто сейчас не нужно,поэтому собственники и раньше охотно платили комиссию,сейчас тем более. лучше 1 раз заплатить и стабильно получать дальше чем смотреть на пустующие метры.
Большие блоки разбивают на мелкие для ускорения процесса.

корпорация до сих пор пишет , гарантийный (бесплатноге перезаселение в случае чего это) талон при оплате комиссии 100 процентов. интересно многие ли ведутся на это?

Мотозов Максим писал(а):
гарантийный (бесплатноге перезаселение в случае чего это) талон при оплате комиссии 100 процентов

А потом будешь месяц ждать вариантов халявного переезда.

Кудрин Илья Алексеевич писал(а):
Хочется понять как сегодня работает жилая аренда квартир и комнат в Москве и московской области; Нужно лишь проголосовать.
Тему обсуждали много раз, но на практике кто работает полностью по эксклюзивной системе мало.

Работает так - предлагают собственнику заплатить за поиск клиента. Раньше это отлично работало на квартирах от 50 тыс.
Кто-то отказывается (на форуме таких собственников много), а кто-то соглашается.
Факт - многие собственники в ликвидном экономе платить пока не готовы. Ну разве что квартира совсем дешевая и далекозамкадная, или собственник живет не в Москве, или прочие нюансы.

Судьбу всех объектов дорогих квартир где мне не удалось отработать возражения и обоснования комиссии отслеживаю всегда с интересом.
С января 16 года подобных было 8 объектов.
На всех них- не меньше месяца зависалова.
Глобальная проституция- не меньше 5-6 агентств начинают рекламить их объект.
Демпингуя друг друга по комиссии вплоть до 10-15%.
И до кучи соба- опустив цену в рекламе на те же 10-15-20% :a_g_a:

Пример.
Квартира на Водном стадионе.
По рекомендации.
Отличный ремонт. Относительно новый дом. Шаговая доступность.
2-ка. Соб- хочу 70 тыр. Платить не хочу.
Не хотите-как хотите. Мне тоже не интересно.
Обратился еще раз ровно через 2 месяца.
Не могу сдать. Готов оплатить Вам 30%.
Открыла Цы. Смотрю она уже появилась без комиссии почти у всех агентов.
По цене- 56 тыр.
Отказываюсь.
Через месяц встречаю общего нашего приятеля.Рекоменданта кстати.
Побеседовали. Выяснилось. Сдал соб САМ. Через А. Проплатив премиум. За 55 тыр.
........
Рекомендованная мною цена была-60. Сразу же после осмотра квартиры.
Уверена что за 60 сдать ее в середине февраля было реально.
Однако сдалась она им в конце апреля за 55.
При изначальных хотелках-70 и настойчивом нежелании платить никому.
Кстати у него были такие превосходные фотки квартиры!
Которые он высылал всем желающим агентам. :hi_hi_hi:

Описание квартиры великолепное.
Подаче рекламы в Л-се и пр....
..........................
Профессия этого клиента- руководитель маркетингового отдела какой то компании....
ДОКА он сам!!!

Laverna писал(а):
Уверена что за 60 сдать ее в середине февраля было реально.
Однако сдалась она им в конце апреля за 55.

И в догонку потеря в деньгах за 2.5 месяца :nez-nayu:

ага

Сергей Тихоненко

Очень интересное и важное мнение!

Laverna писал(а):
Судьбу всех объектов дорогих квартир где мне не удалось отработать возражения и обоснования комиссии отслеживаю всегда с интересом.
С января 16 года подобных было 8 объектов.
На всех них- не меньше месяца зависалова.
Глобальная проституция- не меньше 5-6 агентств начинают рекламить их объект.
Демпингуя друг друга по комиссии вплоть до 10-15%.
И до кучи соба- опустив цену в рекламе на те же 10-15-20%
Пример.
Квартира на Водном стадионе.
По рекомендации.
Отличный ремонт. Относительно новый дом. Шаговая доступность.
2-ка. Соб- хочу 70 тыр. Платить не хочу.
Не хотите-как хотите. Мне тоже не интересно.
Обратился еще раз ровно через 2 месяца.
Не могу сдать. Готов оплатить Вам 30%.
Открыла Цы. Смотрю она уже появилась без комиссии почти у всех агентов.
По цене- 56 тыр.
Отказываюсь.
Через месяц встречаю общего нашего приятеля.Рекоменданта кстати.
Побеседовали. Выяснилось. Сдал соб САМ. Через А. Проплатив премиум. За 55 тыр.
........
Рекомендованная мною цена была-60. Сразу же после осмотра квартиры.
Уверена что за 60 сдать ее в середине февраля было реально.
Однако сдалась она им в конце апреля за 55.
При изначальных хотелках-70 и настойчивом нежелании платить никому.
Кстати у него были такие превосходные фотки квартиры!
Которые он высылал всем желающим агентам.
Описание квартиры великолепное.
Подаче рекламы в Л-се и пр....
..........................
Профессия этого клиента- руководитель маркетингового отдела какой то компании....
ДОКА он сам!!!

Очень интересно!!!

Голосование можно считать закрытым? Или народ подтянется к голосованию?

Беру комиссию с клиентов (100%)
6 (13%)
Беру комиссию с клиентов (50%)
20 (42%)
Беру комиссию с клиентов 50% и с собственника 50%
5 (10%)
Беру комиссию с клиентов 40% и с собственника 40%
2 (4%)
Беру комиссию с клиентов 30% и с собственника 30%
2 (4%)
Беру комиссию только с собственника 50%
11 (23%)
Беру комиссию только с собственника 40%

Беру комиссию только с собственника 30%
2 (4%)

Как работать сейчас в жилой аренде, платит собственник или клиент - опрос! 44 / 1749

Вы по какой системе работаете с собственниками?