Технология сдачи квартиры 133 / 2070

29.02.20, 11:59
Александр Сидоркин писал(а):

29.02.20, 11:19
bukinist писал(а):
Александр Сидоркин,
Это Ваша личная квартира, раз Вы эксперименты на ней ставите ?
Клиентов, с их согласия

не верю

02.03.20, 22:41
bukinist писал(а):
Александр Сидоркин,
Александр, расскажите, как Ваш эксперимент ?
За сколько в итоге сдали ?

Похоже ещё сдается

Я так делалю периодически, когда это имеет смысл и соб не против. Причем, когда люди звонят я им сама предлагаю выбор или так или так.Нормально реагируют. В основном предпочитают заплатить комиссию и снять дешевле.

03.03.20, 01:47
Тататьяна писал(а):
В основном предпочитают заплатить комиссию и снять дешевле.

И в проигрыше собственник

02.03.20, 22:41
bukinist писал(а):
Александр, расскажите, как Ваш эксперимент ?
За сколько в итоге сдали ?

Итоги эксперимента.
1) циан и авито блокируют второе объявление той же квартиры, поэтому одно объявление с комиссией надо ставить на одной площадке, без комиссии на другой. В описании двух объявлений можно расписать второй вариант сдачи.
2) Пока циан не заблокировал второе объявление, звонившие уточняли почему два объявления. Удивлялись такому подходу, но без негатива, наоборот с интересом.
3) Посмотрело 4 пары, все рассматривали вариант без комиссии за 30 тысяч. Никто не рассматривал вариант за 27 с комиссией. Двое согласились, выбрали одних и заселили.
4) Комиссию в размере 21 тысяча оплатил собственник, с условием что если проживут меньше 7 месяцев, я верну разницу. (Разница между двумя вариантами 3 тысячи в месяц).

П. 4 делается по-другому, в рамках взаимоотношений наймодателя и нанимателя и прописывая условия досрочного расторжения договора. Если что, содержание ст. 687 ГК РФ помню.

09.03.20, 12:39
Юрий Яцкевич писал(а):
П. 4 делается по-другому, в рамках взаимоотношений наймодателя и нанимателя и прописывая условия досрочного расторжения договора. Если что, содержание ст. 687 ГК РФ помню.

Даже если раньше съедут, я не в минусе буду. Мне же ее опять сдавать ))

09.03.20, 12:41
Александр Сидоркин писал(а):

09.03.20, 12:39
Юрий Яцкевич писал(а):
П. 4 делается по-другому, в рамках взаимоотношений наймодателя и нанимателя и прописывая условия досрочного расторжения договора. Если что, содержание ст. 687 ГК РФ помню.
Даже если раньше съедут, я не в минусе буду. Мне же ее опять сдавать ))

Тут Лара П. несколько лет назад кичилась, что бесплатно пересдаёт квартиры. И где теперь она?

09.03.20, 12:43
Юрий Яцкевич писал(а):
Тут Лара П. несколько лет назад кичилась, что бесплатно пересдаёт квартиры. И где теперь она?

Есть агенты, которые на вторичке бесплатно работают.
Несколько клиентов отказались со мной работать, потому что у них есть знакомый агент, который сказала, что всё сделает бесплатно.
Чтобы взять в работу таких клиентов, демпинг бессилен, надо ещё и доплатить таким клиентам из своих денег.

09.03.20, 12:46
Александр Сидоркин писал(а):
Несколько клиентов отказались со мной работать, потому что у них есть знакомый агент, который сказала, что всё сделает бесплатно.

Ну да, ну да...